据了解，香江别墅Ⅱ在今年8月份即将推出76套新品，其中包括独栋、联排和双拼，多样化的产品属性给购房者提供了很多选择的机会。位于西山东麓的香江别墅Ⅱ，不仅创下了去年开盘旺销的局面，更是力压群雄，一举摘取京城12月份销售美冠，在整个京城别墅市场独占鳌头，得到赞誉。那么，香江别墅为什么如此受到购房者的追捧？下面就一起解读香江别墅Ⅱ倍受消费者热捧的密码。

西山区位，不可复制

    在昌平的版图上，香江别墅坐落的西山位置很是清晰。据了解，在中国的历史上，西山历来被视为龙脉，吸引了历代帝王将相、文人墨客流连于此，具有京城首席皇家别墅区的美誉。这里植被资源丰富，据统计，区域内各类树木几十万株，仅古树、名木就达5800多株，约占北京城区总数的1/4，森林覆盖率达86%以上。

西山别墅区的自然景观和历史底蕴是其他别墅区域无法复制的，与中央别墅、奥北别墅区相比，西山占据上风上水的地理环境，离城最近的山脉资源、老北京“东富西贵”的传统理念等诸多优势。自然景观的不可复制，加上历史底蕴的深沉悠远与政府的极力保护，西山别墅区的别墅资源显得尤为珍稀，故成为高端人士投资置业的首选区域。

大中关村，无可限量的“潜力股”

     在2010年1月举行的北京“两会”上，昌平区区长金树东表示，为配合市政府确立的“大中关村”集团公司的运作，昌平将把北六环以南、回南路以北以及七北路沿线的近百平方公里全部纳入到中关村核心区政策覆盖范围。中关村管委会发布的《建设中关村国家自主创新示范区行动计划（2010-2012年）》指出，未来两年，中关村将实施北扩，整合北清路、七北路沿线空间资源，形成中国科技创新的重要中心，促使大中关村呼之欲出，中关村北部板块逐渐成为全新的开发热土。

    香江别墅Ⅱ恰恰处于规划统筹发展的核心部位。不可否认的是，未来将有大量的实力企业和才智人群聚集于中关村北部板块。在为区域带来可持续发展动力的同时，也将扩大对品质住宅的需求。

    2011年4月21日，金树东在接受媒体采访时表示：随着以高新产业为主的未来科技城的建设将有大量人才涌进。为了方便在此就业人员的交通出行，昌平将建设轨道交通加密线。城市向北，生活向上，地铁的开通与快速公交的建设将使西山版块与城市中心的距离拉得更近，瞬息可达。

    因此，西山上北区域作为近邻中关村北部板块的宜居所在，必将吸引大量企业经营者成为区域别墅市场的主流人群。到时，这里升值潜力将无可限量。

0.6最低密度，演绎浪漫的托斯卡纳

    在建筑设计方面，香江别墅Ⅱ不仅传承了西山皇家园林巍峨的风格，而且凸现柔情似水的一面。整体建筑风格采用浪漫、热情的托斯卡纳风格，利用中西文化的完美碰撞与邂逅，为华贵尊严的千年西山增添了异域的浪漫风情，加上高科技、低碳的环保措施，打造一种具有亲和力的别墅，为居住者营造一种温馨、浪漫、轻松的居住氛围。

    据记者了解，香江别墅Ⅱ庭院设计相当巧妙。庭园内树木交错掩映，鲜花五彩缤纷，通过组团和层次错落的自然种植风格，以多达6重的细腻景观，达到四季常绿、三季有花，充分演绎出托斯卡纳质朴空灵的浪漫气息。

    此次香江别墅Ⅱ户型设计的特点是层层递进的东方民居及意大利园林意境相融合，充分结合自然坡地的起伏感与层次感，以0.6超低容积率，打造托斯卡纳风格台地别墅，有效避免视线阻隔，使景观视野最大化。香江别墅‖空间设计错落有致，功能布局丰富合理，随意生活遂心打造。前二后三下沉式三面环绕庭院、让阳谷首层三面采光、多面观景，全力打造 “户户观山、家家有景”的全新别墅生活社区，使每一栋别墅都成为一座活色生香的私人王国。