楼市火爆，各类楼盘的街头广告更是吸引人眼球。南京中山东路，一处楼盘的广告印着“泡山二十四式”，并且印成了武林秘籍的模样吸引人眼球。而南京长江路1912附近的一处楼盘广告更夸张，竟然写着“像买白菜一样买别墅”。

　　“仰之弥高”这个词用在东三环那块待开发的中服地块上，也许再贴切不过——不止是代表了264米的北京第三高建筑，更是代表着或超百亿的地价款。

　　8月26，记者从北京规划委了解到，规划委对该地块的城市景观优化方案已上报北京市政府，正在进行审查中。而据接近规划委的消息人士对记者透露，上报的规划方案中，该地块的建筑面积已经做出了调整。

　　一旦规划获得批准，该地块入市时间也就指日可待，而建筑面积增加也使得该地块成本增加，对这块土地抱有兴趣的几个房产大佬将开始争夺。

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　　“今年楼市供小于求”、“房地产市场要避免浪费”、“建议国家出台房价收入比标准”……8月27日，由长春市房地产经济研究会主办的长春房地产市场形势研讨会在长春举行。长春市住房保障和房地产管理局局长刘海山、吉林省社会科学院研究员李晓群、长春工程学院管理学院院长兼房地产研究所所长谭敬胜在会上各抒己见，为房地产市场发展献计献策。

　　刘海山表示，从今年1～7月份房地产运行数据来看，今年新建商品房上市量与去年同期相比减少近五成，楼市呈现供小于求的局面，对开发企业而言，是增加开发和销售的最好时机。他说，近几年来，长春房地产市场价格稳定。棚户区改造加强，急剧增加的购买婚房趋势，以及房屋需求标准变化等方面，使得近3年来长春房市刚性需求突出。从这些情况判断来看，房价上涨是必然的。

　　谭敬胜教授在会上提出房地产市场健康的四大标准，即功能标准、房价收入比标准、控制率标准和房地产开发商自有资金占开发资金比例。他认为房地产发展不能放任自流，应加强政府宏观调控，制定严格的土地管理制度，建立政府商品房专卖制度以及建立房地产信息化管理机制。

　　李晓群教授在会上着重提出城市建筑中的浪费问题，提出要采取思想观念教育、行政处罚、经济制裁等必要的手段，加强法制建设，用法律规范社会行为，让浪费有罪深入人心，让惩治浪费有法可依，让浪费无立足之地。这将有助于逐步建立起节约型的建筑产业结构和消费结构，迈向节约型社会。

　　截至8月29日，共有76家房地产公司如约披露了上半年的经营业绩情况。受上半年房市急速回暖的刺激，房地产类上市公司业绩转好迹象明显。在销售业绩转好的同时，房地产公司还积极拓宽融资渠道，现金流状况普遍好于去年同期。

　　2009年上半年，房地产行业在经历了2008年的深度调整后实现了“V”型反转，各主要城市商品住宅成交活跃、量价齐升。1至6月全国商品房销售面积3.41亿平方米，同比增长31.7%，其中商品住宅销售面积同比增长33.4%；商品房销售额15800亿元，同比增长53.0%，其中商品住宅销售额同比增长57.1%。上半年，全国完成房地产开发投资14505亿元，同比增长9.9%，增幅比1至5月提高3.1个百分点，比去年同期回落23.6个百分点。其中，完成商品住宅投资10189亿元，同比增长7.3%。房屋新开工面积4.79亿平方米，同比下降10.4%，降幅比1至5月缩小5.8个百分点。

　　随着行业的快速复兴，房地产公司也急速恢复到2008年金融危机之前的水平。76家公司中，68家实现盈利，仅8家亏损，形势好于2008年年底。上半年平均每股收益为0.1743元，相对于去年半年度的0.1710元，稳中略有升幅。其中，有30家公司实现盈利增长，31家公司盈利减少，7家公司实现扭亏。由于本期市场成交量猛增，使得业内公司营业收入与净利润均获上涨。76家公司中，上半年完成营业收入合计805.64亿元，同比上涨9.24%，平均每家实现营业收入10.60亿元；实现净利润合计139.28亿元，同比上涨23.02%，平均每家实现净利润金额1.83亿元。

　　在销售业绩转好的同时，各类房企还积极利用各类融资渠道改善现金流。以四大房产龙头“招保万金”为例，金地集团在完成增发募资42.36亿元的同时，还牵手平安信托积极募资。保利地产定向增发计划募资近80亿元将投向8个项目。招商地产在为6个项目定向增发50亿元的同时，还准备向新华信托借款10亿元。万科则抛出了112亿元的重磅募资计划。

　　销售火爆以及一系列的融资计划令各公司的现金流状况大为改善。同样以“招保万金”为例，2009年半年报显示，招商地产期末母公司货币资金数为85.62亿元，高于2008年中期的26.74亿元；保利地产期末现金及现金等价物余额91.41亿元，而去年中期为36.18亿元；万科期末现金及现金等价物余额268.80亿元，同样好于去年同期的153.70亿元；金地集团期末现金及现金等价物余额49.90亿元，少于去年同期的72.72亿元。下滑主要原因是去年上半年公司通过筹资活动产生64.21亿元现金流量净额。单独从经营活动产生的现金流量净额上看，今年上半年为26.43亿元，相比去年同期实现279.29%的大幅增长。

　　地产名人潘石屹在离开镁光灯的时候，更像个平常人，他会频繁地向身边的人发问，有时也会显得局促不安。在宣布成功收购上海第一烂尾楼东海广场消息的前一刻，他问《中国经营报》记者：“你觉得我卖6万元怎么样？贵不贵？”

　　仅仅在几分钟之前，他还在镁光灯下与华远地产总裁任志强“一唱一和”，大谈楼市未来走势，信心满满，收放自如。但当真正离开镁光灯的那一刻，他实质上是个悲观主义者，他曾戏称自己是“受惊吓的小孩”。

　　然而，正是这样性格的潘石屹和SOHO（中国），在上市之后，生存于如今的中国楼市，却不得不开始过起“刺激”的日子：有香港上市公司的投资者紧盯，SOHO（中国）急需利用手头200亿元现金进行扩张，东海广场或许只是潘石屹“刺激”2009的开始。

　　让国务院总理温家宝担心的问题已经很严重：楼市销售量价齐升市场火爆，同时土地市场同样火辣无比，大有一天一个“地王”之势；然而，被寄予厚望，希望拉动相关产业链的房地产开发投资却并未如期望中相应的爆发，2009年6月曾一度有所抬头的房地产开发投资在2009年7月再次沉寂。

　　一场关于房地产开发投资的“中国式总动员”开始在全国范围内启动。从7月中旬开始，上到国土资源部下到地方房协，但凡召开的政府、开发商座谈会中都有一个明确主题，那就是劝谕开发商加快开工。如今，这种劝谕正逐渐变成“鞭策”，毕竟，让土地变成房屋才能有效供应，才能刺激经济。

　　“在促使地产商将土地开发为房屋方面，中央各部委的目标前所未有的一致。”一位接近国土部门的人士向记者透露。

　　昨日，合生创展行政总裁陈长缨在香港举行的中期业绩发布上表示，该公司今年1～8月已完成超过90亿元(人民币，下同)的合约销售额，公司有信心完成全年合约销售同比上升10%～20%的目标，即114亿～125亿元。

　　上半年内，合生创展共实现合约销售金额66.51亿元，同比上升59.7%，其中广州地区19.32亿元，上海地区23.61亿元，北京地区16.94亿元，天津及惠州合共6.64亿元。珠三角、长三角及环渤海地区销售额的比例分别占到35%、35%及30%。

　　合生创展上半年入账的建筑面积为33.6万方米，同比上升37%；实现营业额390.2亿港元，同比上升10%。每平米均价同比下降22%至9581元，但广州地区同比上升19%，上海地区与去年持平。

　　公司上半年已销售但未入账的建筑面积为65.3万平方米，涉及金额62.82亿港元将在下半年及以后入账。

　　售价下降使合生创展毛利率由去年同期的52%跌为41%，毛利下降12.6%至16.08亿港元。半年净利也微跌2.9%至9.06亿港元。若扣除投资物业重估、收购及出售公司等影响，实际溢利为9.04亿港元，较去年同期增加35%。

　　截止6月30日，集团的资产总额及负债总额分别为620.7亿港元和374.8亿港元，分别较去年底上升7%及5%，而资本负债比率较年底下降20个百分点至43%，主要原因为期内偿还部分银行贷款以及6月配股集资15.96亿港元。

　　合生创展的土地储备仍为2月份时的2910万平方米，六个月来没有添加任何地块。

　　此外，合景泰富与保利香港也于昨日公布半年业绩。前者在前8个月取得合约销售金额44亿元，半年盈利同比大降23.7%至1.69亿元；后者半年盈利1843.6万港元，同比升70.2%。该公司董事总经理雪明表示，公司全年土地储备目标为300万平方米，上半年已完成110万平方米。同时，上调全年销售目标为100万平方米。

　　80后网友“可乐事多了”打算买房，但不愿“啃老”又苦于“月光”，最近筹划了一个千人买房的活动(详见本报8月17日报道)。8月29日，组织者公布了“百元购房”的计划细则，表明网友可以正式报名，并附有活动的相关规则。

　　中奖者须是首次置业

　　8月29日，千人购房活动的组织者在网上论坛发布了帖子《百元购房计划细则》，表明活动开始按照规则运行。计划细则表示，通过网络征集1500名网友，每人交100元，作为购买一套房子的首付款或全款。

　　在中国地产界，任志强是一个无人不知无人不晓的名字，因为他常常“语不惊人死不休”。从“让开发商公开成本,就如同让开发商公开自己老婆的胸部有多大”，到“和工资收入比,中国30年来房子等于没涨价”，再到最近他又抛出了“离婚买房也是拉动内需”……

　　在他一次又一次抛出“雷人”语录之后，市场上对任志强也产生了截然相反的两种观点，大部分民众认为任志强的话都是想要混淆视听，为开发商狡辩，但也有人认为任志强的话直白坦诚，一针见血，说出了许多人不敢说的真相。

　　房子不如奶酪？