我不知是好是坏，不管怎么说给房奴们紧张的神经缓解了一些压力，给我们也增添了一些笑料。盘点2008年，多事之秋，楼市上也少不了许多娱乐元素。

　　事件1：万科降价退房门

　　明星和地产大亨之间的那点暧昧事儿在众看客眼里早已经是见怪不怪,明星们乐得借着大亨的“玫瑰枝”飞上枝头。而对于地产大亨们而言,有个明星相伴左右,既有面子又能在“闪光灯”的包围下沾点“名气”,各取所需,互助互利。

　　NO1.很温情

　　陈金飞+刘亦菲：地产老总助刘亦菲成名

　　大片很精彩，现实生活更精彩。

　　楼市里永远演绎跌宕起伏的故事，价格博弈、绝妙策划、雷人语录……临近年关，贺岁大片集中上档。蓦然回首，当我们梳理一年楼市脉络时，一个个鲜活的事例和我们耳熟能详的大片、热播电视剧何其相似。不知是大片的导演模仿楼市故事，还是开发商套用大片情节？

　　敬请观赏。如有雷同，纯属巧合。

     （转自北京商报）最近很火的一个话题就是关于房地产行业何时是底的判断。在我个人看来，不论是从各项指标或是行业特性来看，房地产的泡沫和继续下行的空间都是存在的。

　　各项指标显示房价现在依然远远高于其基本面和成本，下行空间犹存。

　　首先从人均收入来看。人均可支配收入与房价的关系按照国际标准是3-5倍。我 们假设中国人均年收入10万元，大家可以计算其合理的房价是30万-50万元。这是在人均可以接受的范围之内的，所以一线城市低价房(接近30万-50万元)或许好卖，高于此的可能都要面临继续降价往这条线上靠的窘境。但是这个指标被房贷政策所掩盖了，在国家GDP为纲、地方政府加大房地产开发力度以及市政工程为主的理念下，国家开始引进按揭买房政策。国际标准的房价被简单包装后变成了"首付"房价，因此大量首付需要30万-50万元的房子被抢购一空，这使得大量中产阶层瞬间沦为房奴，并大大刺激了房地产的爆发式发展。

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