周五,我从国贸出发，坐地铁一号线到五棵松桥南，然后乘坐982到惠新北桥来到了玲珑天地，一路过来感觉交通非常便利。来到玲珑天地见到项目负责人张总,和张总交流，感觉来玲珑天地的交通非常便利，我想这应该是玲珑天地的一大亮点。张总说，可能你来的时候就感觉到了，因为玲珑天地位于西四环周边的交通呈现立体化格局，路网四通八达，玲珑天地门口就是地铁五路站，北京的首条磁悬浮轨道S1号线与地铁6号线双轨在这里交会，6号线预计2012年建成通车，地铁线路横穿二环，三环，四环，连通金融街，CBD等重要商务区，沿线经过车公庄，北海公园，美术馆，朝阳门，从玲珑天地出发十几分钟就可以轻松到达中心市区。同时，10号线地铁二期玲珑路也紧邻玲珑天地，地铁让五路居区域成为北京西部区域的重要枢纽，让玲珑天地成为真正意义上的轨道枢纽地产。

      我们很难准确的去概括地铁可能给城市带来多少巨大的影响，也没人能确切的统计地铁的兴建为城市带来多少商机，只是看到地铁周边不断出现的新兴商业区和居住区。地铁，作为典型的新城市象征，它的意义不仅仅是快捷的上下班交通工具，它象征着城市生活，是一个流动的集散地，它让人们的活动半径更大。

      每座地铁都是一个吸附力巨大的“吸金石”，在地铁周围会逐步形成商业，娱乐，餐饮等各种配套设施，由此进一步提升地段的居住价值。北京这座未来世界城市的新格局随着地铁在不断拓展，在西四环与M6号线交汇处，玲珑天地是具有一定商业基础的地铁站口的综合体，必定会形成一系列小型商圈。

     在北京不断向外延发展的当下，四环内城市核心区成为城市资源聚集的金贵区域，在城市核心区特别是轨道交通沿线置业投资，不但是占有享受城市资源的最好手段，同时也成为身份的象征。与此同时，在未来的价值成长空间巨大。玲珑天地正是这样一个好的投资项目。为此，记者专门采访了玲珑天地的销售经理陈总，他想我讲诉玲珑天地的投资价值空间。

      销售经理陈总说，金隅大成极力将玲珑天地塑造为区域内综合体项目的新标杆，取名“玲珑天地”也寓意着项目蕴涵明彻，清越，灵动，精致的独特内涵。玲珑天地汲取区域的文化底蕴，结合现代奢尚的生活方式，以稀缺的地理位置，全新的生活理念加上高品质的产品，将缔造西四环内高品质地标性建筑。周边配套成熟完善，周边的教育资源非常多，商业设施非常齐全。最重要的是，便捷的交通网络优势，为玲珑天地的价值提升提供了坚实的保证。

     随着中国楼市全面进入政策发力期。在京城楼市冰封期，市场呼唤真正有价值成长性的有效市场供给，成为市场新形势下的财富出口。随着玲珑天地小户型公寓的面世，让新政时期观望的市场又荡起一阵涟漪，关注的人们越来越多，市场反响之大，在目前低迷的楼市氛围中形成了强烈的反差。玲珑天地的投资价值空间很大,这样的投资机会很难得.

对于想购买学区房的人来说，五道口附近的唐宁one已经是该区域最后的新房了，这也给很多想买学区房的购房者很大的诱惑，周末，记者实地看房的就是清华旁的唐宁one。

     首先我们先来看看龙湖唐宁ONE的地理位置，龙湖唐宁ONE处于北四环北侧，紧邻清华大学东校门，西临中关村东路，南临中关村路，东侧为财经学院东路，距北四环中路仅100米，距五道口以及成府路文化商业区仅200米。由于地处中关村核心、清华东门，地铁10号线、8号线、13号线三条轨道交通交错，驾车抵奥运中心区、天安门、金融街、CBD半小时左右车程，社区附近公交选择性非常大，交通极为方便。龙湖唐宁ONE的门前就有十多个公交站点，有多条线路可以到达。

记者从销售人员那里了解到龙湖唐宁ONE虽然价格比较高，但是由于它推出了住宅和公寓两种项目所以关注度也是很高，加上地理位置繁华，清华大学等名校聚集，使它的出身就比一般项目更为响亮。龙湖唐宁ONE均价70000元/平米，70年产权住宅。有住宅、公寓两种产品。住宅有340平米4居，精装修，户型南北通透，其中主卧朝南， 配有独立卫生间。公寓为50平米的开间。项目适宜的人群比较广泛。对于业主来说，无论是住宅还是公寓，都可以根据自身的经济情况和用途自行选择。如果资金充足，可以购买340平米的大户型住宅，居住的舒适度比较高。如果资金不够充足可以购买一套50平米左右的公寓，如果买来投资，中关村区域公司较多，出租也比较容易。像龙湖唐宁ONE这样既有普通住宅，又有商住两用的公寓，业主的选择空间真的很大，龙湖唐宁ONE真的是投资自住皆宜的。