07年末的时候，王石抛出了“拐点论”。紧接着万科的举旗降价，引来了“退房潮”。

万科作为房企的领头羊，颇有些“带头”大哥的味道。其似乎成了一些开发商的“指路人”。昨日，上海万科终止了春节期间的所有促销活动，其他开发企业也都纷纷跟进，各大媒体更是高呼“万科带头暂停降价”。

春节期间,万科在各地都举行了促销。在上海,万科对几乎所有在售项目推出让利促销,平均每套优惠约2万元。在苏州,所有在售楼盘继续减免1%契税,苏州万科玲珑湾,只要付清订金即税收全免,还可享受团购9.6折优惠。在成都,万科旗下的楼盘也有各种优惠活动；在武汉，促销活动不是针对价格，而是如何吸引购房人到售楼部。而目前，这些降价优惠活动,在万科各地的楼盘中大多已结束。

新年伊始，万科频繁换将，在南京、杭州等地营销干将调整后，又转到上海，也反映出万科在牛年要加强营销环节的决心。

我想万科暂停降价活动，并不像一些媒体宣称的“市场已逐步回暖”那样，可能只是其战略部署中的一部分，背后应有着更耐人寻味的真正原因。