2010年对于香江地产而言，真可谓是辉煌灿烂的一年。在这一年里，香江地产不仅捷报频传，喜事不断，而且旗下多个项目喜获丰收、战果卓著。香江别墅岁末销冠、重庆长寿湖投资100亿打造的旅游综合体正式启动、成立15周年庆典.......一系列博人眼球的网络兔年红事屡屡被媒体所提及,并迅速占领各大网络新闻头条，赢得业内的强烈关注。由此，一个如雷贯耳的名字又一次被业内推上了风口浪尖——香江地产。

创造地产核心价值    精心培育财富品牌

时光荏苒，弹指一挥间，香江地产一路走来已经十五载春秋，十五年如白驹过隙飘然远去，香江地产从无到有，从弱及强，一路走来虽难免有唏嘘，但却一直以 “创造地段价值”的开发核心理念，一枝独秀于地产行业。

时至12月下旬，2010年进入收尾阶段的时候，海淀北部接连传来好消息：先是西山隧道开建，继而海淀北部中关村壹号等重点工程同时开工。不可否认的是，在中关村北扩方案出台的基础上，此利好消息为西山板块带来可持续发展动力，进一步推进高新技术企业和大量精英人士入驻，也将提升对品质住宅的需求，未来该区域必将成为通胀时代增值保值的首选区域。

                         北 扩 描 绘 大 中 关 村 宏 伟 蓝 图

早前中关村北扩方案即已提出整合北清路、七北路沿线空间资源，建设北部高新技术产业带，“大中关村”集团即将出炉。作为北部地区先行启动的重点区域，永丰、稻香湖两大产业功能区共集中启动三个地块和六个二级项目，三个地块项目包括翠湖科技园的A地块项目和永丰新材料功能区的A、E地块及市政配套道路工程建设项目，六个二级项目包括中关村壹号、永丰基地航天电子等项目和清华附中永丰分校。此次在中关村壹号项目地块，海淀北部研发服务和高新技术产业聚集区产业功能区启动、中关村壹号等重点工程同时开工，而中关村壹号则将打造成海淀北部地标和中关村高新技术产业发展的展示窗口。

据相关数据显示，"限购"、"限贷"、"限外"、"限大"等楼市调控政策，并未对别墅市场造成较大冲击。在通胀预期严重的背景下，11月北京别墅市场依然量价齐升。到12月份，楼市虽然保持着回暖的态势，但由于开发商月初主要精力集中在推广，月中推盘月底集中签约的工作特点，经历了月初两周的低迷之后，从上周开始数据反映出供、求、价全面回升。

    据记者了解，年终豪宅购买热，正在使楼市加速回暖。北京易居房地产研究院副院长牟增彬认为，在非常时期，别墅市场持续走高的原因在于其良好的保值功能。“虽然别墅价格的涨幅比不上住宅和公寓，但是在当前市场环境下，地段和居住环境优越的别墅有着很好的保值增值功能。”牟增彬说认为，短期内，别墅的爆涨空间不大，但长期来看，在市场出现盘整之际，别墅的抗跌性大大优于住宅和公寓。

    纵观2010年别墅市场的整体表现，西山别墅区一直占据领跑位置。据CRRC别墅报告数据显示，成交金额最高别墅区：西山别墅区，成交金额43.25亿，占总成交金额的18.08%。 成交单价最贵别墅区：西山区域，成交单价47582元。从成交金额来看，西山别墅区、奥北别墅区、中央别墅区和潮白河别墅区形成了第一集团，成交金额分别达到了43.25亿元、41.08亿元、34.21亿元和31.23亿元，这四个区域的成交金额之和占总成交金额的62.61%。从上组数据不难看出西山别墅区在北京豪宅市场的超然位置。而西山别墅区与其它区域的不同之处在于，顺义别墅区、中央别墅区、东部别墅区都随着当地政策发展而壮大。西山别墅区因其独特地脉优势及地源位置，不可再增加或改变，更显其珍贵不可或缺。所以这一区域也成为开发商的必争之地。

时间跨进2011年，尽管第三轮调控的声音越来越近，越来越真，但北京楼市依旧呈现火爆局面。往年此时已经清淡的市场，却依旧繁荣。

别墅需求持续上扬，价格上涨  一“墅”难求

2010年，全国市场都可以用一个“涨”字概括了。由于供不应求和通胀预期的影响，市场对于别墅类产品的消费也持续增强。

 岁末年初，一年的市场态势走向终结，而新一轮的运转已慢慢启动轮盘。回首2010年的市场数据，北京房地产市场总体销售量出现下降，普通住宅和公寓成交量与去年同期相比下降40%，而别墅市场更是由于供应不足再加上限购、信贷等政策的影响，出现了成交量大幅度下滑的情况。

别墅供应主要靠存量

据北京房地产交易管理网最新数据显示，刚刚过去的12月份，位于西山东麓的香江别墅以49套成交套数遥遥领先，毫无悬念地稳居北京别墅销售套数首位，在新政观望的冷清市场形势下，创造北京别墅销售奇迹。香江别墅Ⅱ受到客户追捧、如此的市场赞誉的确令人称奇。究其原因何在呢？        

 西山别墅价值稀缺    笑傲京城别墅市场

香江别墅地处上风上水的西山区域，自古以来就是京城的尊贵之地，素有“皇家别墅区”美誉。其得天独厚的自然资源优势以及稀缺的区域价值毋庸置疑。

2010年12月4日，这个周末对于38岁的我而言是今生难忘的，这一天是我和老公结婚十周年纪念日，也是这一天我们在香江别墅交了首付买了房子。老公说要把这套300多平米的独栋别墅送给我，作为结婚十周纪念日的礼物。这个礼物真的好厚重，它满满地承载了我和老公下半辈子所有的幸福。

十年的时光在人的一生中是何等的宝贵，与老公结婚后携手走过的十年中，我们一起饱尝了生活的艰辛与坎坷。想想刚结婚时我们连自己的一间房子都没有，真不敢相信今后能在别墅里生活。现在我依然清晰地记得，老公在创业初期就曾向我许诺，将来一定要让我住上大房子。在IT行业闯荡了十余年，老公虽然算不上千万富豪，但也有了一定积蓄，今天他兑现了自己的承诺，我们买到了期待已久的别墅。

多年来，始终秉持“打造以人为本的居住环境”理念的香江地产以不俗的市场表现以及品牌价值，为地产行业所瞩目。尤其是2010年重磅推出的享有西山皇家别墅样板之作的——香江别墅Ⅱ，在11月28日开盘，仅推出57席，开盘当日即签约40套，独栋产品基本售罄。在新政不断，市场遭遇寒流，购房者观望的形势下，以骄人的销售业绩以及良好的市场口碑创造了别墅市场销售的奇迹，成功打造了自然人居别墅典范。

能够取得这些成就，无疑与香江国际多年以来秉持的严谨的人居建筑理念不可分割，但更多的是与长久以来众多新老业主的大力支持密不可分。为了答谢业主的长期的厚爱以及对香江别墅的青睐，从 12月11日以后，香江别墅Ⅱ陆续推出一系列丰富多彩，花样繁多的浓情冬日业主感恩答谢嘉年华活动。