日前，通州标杆性楼盘月亮河公园每平米直降万元引发关注。公开的资料显示，该项目推出一期最后的120套全精装小户型公寓，部分低楼层的户型比今年3月份曾一度达到的最高均价35000元/平米直降万元有余。在目前部分楼盘有降价想法但又瞻前顾后之际，月亮河公园的价格调整，必然会对北京楼市的价格合理调整起到助推作用。

　　月亮河公园作为通州区的高端标杆楼盘，是北京最早推出“拎包入住”理念的高品质精装公寓，价格也一直在区域内遥遥领先，一贯被其他项目作为前期定价的参考依据，堪称通州楼市的“晴雨表”。

　　目前北京也有少数楼盘以各种名目进行所谓的降价销售，比如将精装修变为毛坯房，比如降低产品配建的品质等，如此降价被演绎成为一个销售道具。

　　去海南旅游，首当其冲的当然是地处整个海南岛最南端的三亚。

　　三亚历史悠久，源远流长。早在秦始皇时期设置的南方三郡，崖州就是其中之一的象郡。汉代在现在的三亚市崖城镇设立了珠崖郡治，隋设临振郡，唐代则为振州，宋代时三亚成为我国最南端的地级规模的州郡。因其远离帝京、孤悬海外，自古以来三亚一直有“穷荒绝岛”、“鬼门关”、“天涯海角”等称谓，乃至一度被统治者当作留放贬谪臣子的蛮荒之地。唐、宋两代就曾有7位名相、名臣被贬到三亚，其中包括唐朝宰相李德裕、宋朝爱国名臣胡铨。除了被流放的臣子文人，也曾有另一些人在这里留下过足迹：它曾是隋朝谯国冼太夫人的“汤沐邑”；唐朝高僧鉴真东渡之时也曾漂流登岸，在此传道讲经；著名纺织家黄道婆早年曾来此向当地黎族妇女学纺织技术。

　　历史沧海桑田，“天涯海角”也终有到达的一天，现在，它只是静静伫立着的刻着“天涯”、“海角”字样的石头，迎来过往游人如织。作为我国唯一的热带滨海旅游城市的三亚，则因汇集了阳光、海水、沙滩、气候、森林、动物、温泉、岩洞、田园、风情十大风景资源而成为旅游胜地。

　　对于自然的向往是每个人与生俱来的渴望。习惯了冷漠和无情的现代人居生活，疲惫的心灵需要真情的关怀与亲近。

　　清晨的阳光爬进窗台，而天空，就在窗户的对面，几朵白云缓缓的移动。远处山峦开始清晰起来，各种颜色慢慢生动。轻轻抹把脸，看见远远的沙滩上，一对母子轻盈的掠过，直到变成两个黑点。原来，生活就是需要一些感动的。

　　三亚，作为中国唯一的热带城市，其得天独厚的海资源以及绿化、环境、空气等自然条件吸引了中国的富人们蜂拥而至，且中央对海南旅游岛的规划推出，更将这一趋势从国家战略的层面进行强化。

　　中国中铁，世界500强企业，在上海和香港“A+H”的上市公司，是国资委确定以房地产开发为主的16家央企之一，在2009年世界企业500强中位列低242名、2009世界最具影响力品牌500强中位列第252名，85个鲁班奖获得者，在建筑领域位列世界第一。

　　中铁置业，中国中铁旗下从事房地产开发的全资子公司，中国中铁房地产旗舰企业，注册资本21亿人民币，具有房地产开发一级资质。目前拥有12家全资（控股）子公司，并以中铁置业为核心企业，成功组建了拥有53家成员企业的中国中铁集团。目前在北京、上海、深圳、西安、长沙、贵阳、青岛、沈阳、成都、三亚、石家庄等中心城市同步开发项目75个，同步开发面积超过1800万平米，并形成了全国性战略布局。

　　作为中国中铁首度进驻海南的地产项目，中铁子悦薹凝聚着中铁人助推海南经济发展、建设三亚的责任与信心。中铁.子悦薹是三亚中心首个国际滨海度假综合体。项目规模约20万平方米，集大型购物中心、五星级酒店、酒店服务式豪宅、甲级写字楼、鼎级度假豪宅为一体。项目把复杂、分散的生活模块整合到城市核心的生活圈里，充分凸显了复合型度假物业的聚合优势，既包括空间的聚集，也包括各种资源、服务、财富、人气的聚集；中铁.子悦薹利用了城市中心的多种资源和城市配套，体现了城市核心资源集聚的魅力，弥补了老三亚城市核心区综合性物业的空白，进一步超越了新三亚城市中心的价值。

在香悦四季项目的十公里范围内，云集了奥运水上公园、乔波滑雪馆、怡生园、国际高尔夫、乡村高尔夫、乡村赛马场、意大利农庄等多个休闲娱乐场所，能够为业主提供多样化的休闲空间。

在北京，拥有稀缺水景的纳帕尔湾，糅合了美式经典建筑元素，萃取中国四合院概念的人居理想，创造性地设计出了“合院”别墅，既满足别墅生活的私密性，又创造了最适宜的邻里距离。

北京2005-2020规划中，顺义新城将大力发展基础建设，那都有哪个建设为顺义新城的发展添砖助力呢？

预计11月20日即将开盘的万科红在京备受关注的，优越的地理位置及独特的空间布局满足了全方位人士的需求。据悉，三年内投资2900亿建设南城，巨大“利好”带动南城楼市目前万科红地处京城南三环距离城市中心最近的项目，全部精装交付独享高端公寓配套及高品质物业服务，且售价仅为2900万左右，性价比较符合目前消费者需求，加之“地域优势”从国贸到三元桥，从西单到中关村，沿着三环，北京的城市繁华尽数收入囊中，使得万科红的商业价值是非常难以估量的。除此之外，其独特空间格局可谓在房地产市场独树一帜，让很多消费者眼前为之一亮。

万科红，其建筑主体距离现有五号线宋家庄出口不足20余米，目前由五号线带来的快速运力已成为周边居民的出行首选，而除五号线之外，以宋家庄站为起点的亦庄线亦于日前投入空车试载，根据国内三个月试车的通行惯例，亦庄线于年内正式投入运营已无悬念，而除五号线和即将投入运营的亦庄线，目前十号线二期也正处于建设高潮之中，根据官方数据，2012年底，十号线二期将与一期连接形成闭合环路，届时，宋家庄站将成为继西直门之后北京第二个三轨交汇的换乘枢纽，而凭借5.1万平米的平面换乘规模，新建成的宋家庄站也将成为亚洲最大的换乘枢纽。

万科红的意义不在于卖地本身，而在于周边区域的繁荣。万科红的出现，反映出土地市场的回暖，同时也提升了市场的信心，其结果不仅直接将该地块的房价推高，更重要的是，万科红的出现给周边市场重新树立了一个更高的坐标。

计划经济时代，是卖方市场，企业以生产为中心坐销产品；市场经济时代，一切发生了质的转变，用户成了坐在经济列车中的驾驶员。市场经济说到底就是一种以消费者为导向的经济。因此，企业必须时时心中装着用户，主动为用户开发、生产满意的产品，并将服务内容延伸至用户内部，以自身特有的系统服务功能优势为用户提供各类需求的解决方案，作用户的经营伙伴、参谋和顾问，使两者获得双赢。反过来说，我们正处在一个“价值链”决定企业成败的时代，企业的竞争已经发展成“价值链”之间的竞争。所谓“价值链”，就是企业与上游原料供应商、下游产品用户建立起的“供应链”。“把身体练好，自己就不会死”。在2006年，京汉置业董事长田汉如是说。当时，他已经看到了京汉置业未来的发展方向：“将来房地产行业企业一定要从专业的角度出发，才能够有一席之地；找准自己专业水平上专业能力比较强的点，在产品链里面找准自己的定位。”相对于偌大的房地产市场，成立于2000年的京汉置业只能算是家小公司，但就是这样一家小公司却盯住了房地产市场的一个大方向。田汉给京汉置业的定位是“婚房”，2008年，房地产市场受全球经济危机之累进入低谷，京汉置业坚定提出企业战略转型，全力打造婚房品牌。

无论经济活动的链条如何延长和复杂，用户始终是整个经济活动的出发点和归宿点。要适应这一趋势，我们就必须转变观念，用“望远镜”“放大镜”来聚焦市场；研究用户，跟踪了解产品的走向，尽最大可能地满足用户需求，与用户结成互惠互利、同舟共济的双赢新格局。

从中国的结婚传统来看，房子是婚姻中不可少的部分。大家都认为：要结婚，房子是必须的，可事实上，又有多少人考虑过“婚房”本身的特殊性以及选购“婚房”与选购普通住宅的区别呢？据专家分析，在价格、交通与配套、户型与面积、增值潜力四方面的考虑上，婚房有其自身独一无二的特点，广大婚房购房者需做好预算、审慎出手，方能为共筑爱巢挑选到合适的房子。

在北京市房地产企业中，提出以婚房为主打产品，并以此作为企业战略目标，京汉置业尚属首家。从数年前借“婚房战略”成功转型到今天家喻户晓的“婚房专家”，京汉置业“婚房战略”已经成功实施10年。京汉置业集团一直在不断升华与超越，在一个行业内深扎十年，对于一个人来说，他已经成为专家行手；而对于一个企业来说，它标志着京汉置业集团成长为中国民营地产企业最具代表的中坚力量之一。

在这10年间，随着北京地产的深入开发，土地资源日益紧缩，本土楼市竞争白热化导致不少一线开发商纷纷转战2、3线城市。而京汉置业依托“婚房战略”成功实现企业转型，在取得巨大市场成功的同时完成企业实力连续飞跃。

在房地产行业竞争日趋激烈的今天，京汉置业集团以“盖好房子做好人”作为企业品牌的核心价值，坚持以高品质的产品回报社会，以个性化的住宅产品满足不同客户群的需求。用心为客户盖满意的好房子，致力于为企业的发展、城市的发展和社会的发展做出贡献。为客户提供优质产品，关爱民生，关爱社会，是京汉奉行的企业公民所应尽的社会责任，也是京汉十多年来一贯坚持的实际行动。

交通状况大为改观

小区东侧的北湖渠路，将北四、五再一次连接了起来，成为继安立路、大屯路之后的第三条玉带，亚运新新别墅为此路开通后直接受益者。至此，北湖渠路、大屯路、辛店村路、北四环和北五环，京承高速、八达岭高速等各条道路從横交错，共同构成了亚运新新别墅周边的“棋盘状”交通网。

商业地产飞速发展

为千家万户造好房子，是沿海集团十九年来的不懈追求。沿海的理想还不单是造一处居所，更是为中国的城市化进程添砖加瓦——造一座城。经过多年的深耕细作，北京赛洛城、武汉赛洛城——这两座承载无数人一生的梦想之城终于开花结果，屡屡登上销售冠军龙虎榜，创造了所在城市的传奇。沿海集团也因之成就了自己的造城梦想。

   翻开北京地产历史篇章，沿海赛洛城一定是一个醒目的符号。它坐落于北京市朝阳区百子湾路，素有“北京的魅力场，世界的赛洛城”之称，自开盘以来，一直备受市场和客户追捧。

   这两年来，北京楼市以奥运为依托，有涨有落，但无论市场怎样波动，沿海北京赛洛城始终坚持提供高性价比的产品，也因此备受青睐，稳坐北京东部楼市的销售宝座。它是本区域内最大的项目，经过多年的发展，这个86万平米的大社区已经逐渐完善，包含11万平米的商业配套逐渐成熟。并巨资打造了CBD罕见的3万平米的公园式景观绿地，这无疑是对其性价比最有利于的支撑，成为上半年北京楼市销售季军、东部楼市销军，也就不足为奇了。