我的朋友董藩教授的博文《房地产业的悲哀，中国的悲哀》我深有同感。一个本来好端端发展的国民经济支柱产业，在连续多年的政策摇摆中，真相完全被掩盖。

　　董藩教授说：“中国房地产业被彻底政治化、道德化、暴力化、妖魔化、娱乐化、社会化了。20多年来，经过房地产业的努力，中国城市家庭由没有属于自己的房产到84%的家庭拥有了自己的房产，但房地产业本身却换得了这样一个结局，这是这个行业十分悲哀的事情。对这个问题没有察觉、反思，又是整个中国十分悲哀的事情。有时想到这个问题，直叫人泪流满面！”

　　我的偶像任志强先生说：“我们现在的问题恰恰是环境老在发生变化，人的生存环境或者是市场的生存环境老在变化，人们为了适应这样一个生存变化就不得不去变化。我们的政策摆来摆去就是改变了这个环境，今天调这个，明天调那个，市场主体是今天你往左边调，我就要往左边适应，明天你往右边调，我就要往右边适应，市场就没有一个稳定预期，这样就不断的出现交叉中间的矛盾，往左转它可能打的右转灯，这两者之间的矛盾是巨大的。”

　　“08年的下滑本来就是我们中国政府的一些调控措施不当而造成的一些恶性下滑，比如说他们在用政策抑制需求，打击需求，抑制需求，需求就没有办法爆发出来，09年就开始释放需求。我们说有很多救市政策，降低利率，降低税费等等等等。”

　　哪里是在救市，实际只是松绑。仅仅一个松绑的政策就造成了09年全面上涨的局面，如果错了，究竟是谁的错？

　　本次两会房地产又成了垃圾场。上上下下各色人等，不分青红皂白的把脏水泼到房地产行业以及地方政府。当然也出现了上海海南这两个房价上涨之最的书记表态，尤其是海南书记，在海南房价暴涨中的作秀，称自己的工资买不起房。但是，为什么早不去控制呢？海南上海的房价上涨，是开发房推动的还是上海海南政府推动的？

　　特别是上海书记还是建设部的老部长。当然，姜伟新部长和任总也说了，住建部没权。

　　楼市舆论极为混乱。两会的代表委员的纷纷作秀又是一个方面。实际我感觉最大的变化还是各个主政部门的互相推卸责任，这是相当好笑的事情。既然调控能有效果，房价上涨不是市场因素在起作用的话，难道我们从03年开始的调控是有意不想达到调控的目的吗？你们能自圆其说吗？

　　好汉做事好汉当，我们的部位高官和书记市长们纷纷推卸自己的责任，只能是自己连调控的信心都没有了。

　　全部解决住房问题是否可能？在校的大学生都想着房子，房子能不涨价？当然是谁在逼迫在校和刚刚毕业的大学生考虑住房呢？据最近由我爱我家在全国八大城市进行的主题为“结婚是否一定要购房”的抽样调查结果显示，在高房价面前，丈母娘们的态度有所松动，目前，全国有近18%的丈母娘面对高房价，表示愿意接受租房女婿。尽管大多数丈母娘仍然坚持“没房不嫁女”，但有76%的丈母娘表示愿意助女婿一臂之力购房，另有20%的丈母娘表示接受上门女婿。

　　住房的不合理消费，这是任何一个国度都没有的。而且我们面对的现实是高度发展的城市化进程，这么巨大的利好因素，供需矛盾极为突出。而突出的矛盾一定演变成房价的连续多年的增长。只是我们从03年刚刚起步开始就认为合理的房价涨幅完全不合理，开始了多年的宏调之路，结果是越调越高。只能是宏调初衷就错了。那么在错误的轨道上越走越错。

　　承认房价上涨的合理确实需要勇气，但是这是不可改变的趋势。不承认也改变不了市场的大势。

　　与其不切实际的考虑抑制投资需求，不如引导不合理的需求转向租赁。有住房不是要有产权房，这个概念必须树立。而树立不起来的真实原因是我们对保障房的大肆宣传，对保障的不切实际的期盼，使得全社会错误的认为没有产权房，那就等待国家的分配。这和市场化的距离拉的越大。