党中央国务院面对金融风暴和国内经济下滑，果断推出了进一步扩大内需、促进经济增长的十项措施，两天来，各大部委、各个省区积极响应，具体措施或急速出台或积极准备，世界各国也予以积极肯定和效仿。股票市场也因十大措施对整体经济防下滑保增长的良好预期出现上涨，尤其是房地产股更是一路走高。与此同时，舆论一片叫好声中，这些政策也被一些言论以“国十条”触及房地产甚少为由，推定为对断房地产业发展的没有什么作用。

　　令这些言论“失望”的是，“国十条”发布的第二天11月10日上午，国务院即召开全国省市自治区负责人和中央部委、大型国企负责人参加的重要会议会议,温家宝总理部署了扩大内需促进增长的七项具体工作，其中第三项就针对房地产业，明确提出“促进房地产市场平稳健康发展。房地产业是国民经济的重要支柱产业，对于拉动钢铁、建材及家电家居用品等产业发展举足轻重，对金融业稳定和发展至关重要，对于推动居民消费结构升级、改善民生具有重要作用。要认真分析和研究房地产市场的形势，正确引导和调控房地产走势。要增加廉租房、经济适用房等保障性住房的投资收购和开发建设；落实和完善促进合理住房消费的政策措施；促进中小户型、中低价位普通商品房开发建设稳定发展；加快发展二手房市场和住房租赁市场。继续整顿房地产市场秩序，规范市场交易。”这是几年来，最高领导人就房地产业定位和作用所做的又一次明确定义，其中关于房地产业“重要支柱”、“举足轻重”、“至关重要”、“重要作用”这样几个关键词，在金融海啸和经济下滑的国际国内背景下，凸显了保增长大局中发展房地产业和搞好房地产市场运行的重要性，其含义深刻而且不容置疑，相信定会一扫几年来对房地产业支柱地位、房地产业对整体经济全局的影响力、房地产大的衰落给金融安全带来的巨大风险等各个方面的怀疑和攻讦，对房地产舆论环境起到拨乱返正作用，增强坚定发展房地产业、充分发挥其促进经济增长作用的信心，可谓雪中送炭、振奋人心。 

　　两年来，我国宏观经济增速过快，加大了流动性过剩的担忧，而房价过快的增涨，也给房地产市场供需关系形成压力，今年上半年和去年的房地产调控政策对房地产市场和行业发展已经起到了降温的作用。今年下半年开始，国内通货膨胀压力得到了有效缓解，而美国次贷危机导致的金融海啸愈演愈烈，已经影响到了世界范围内的实体经济，我国国内经济下滑已经出现。新的形势下，投资带动，刺激内需，保持整体经济增长，已然成为中国经济的主旋律，新形势要求房地产业作为重要的支柱产业必须做出贡献。

　　房地产业涉及50多个相关产业，房地产开发投资对经济增长具有重要作用。1997年到2005年各年GDP的增量中，房地产开发投资总贡献的份额平均达到1/5；在平均8.94%的GDP增幅中，房地产开发投资贡献的百分点平均达到2.03%。由房地产开发投资拉动的其它产业投资、居住消费和建筑装饰品、耐用消费品的消费支出对经济增长的贡献大于其本身对经济增长的直接贡献。其中，直接贡献大约占40%，间接贡献和引致消费贡献大约占60%。这些历史数据清晰地表明，房地产业作为国家的支柱产业的地位牢不可破，已经并将继续发挥其拉动整体经济增长的巨大作用。

　　温总理讲话中就房地业对相关行业的影响，用了“举足轻重”、“至关重要”这两个语气强烈的词汇来表达。其中提到的建材和家电家居用品行业增长与房地产业是正相关关系，不仅产量、销售额受制于房地产业，这些劳动密集型行业的解决就业功能也会因房地产行业的走软而受到削弱，从而增大就业压力；而国际金融海啸直接影响之下的我国金融业，不论防范风险保持金融稳定还是支持经济发展增加行业利润，都需要资金高度密集的房地产业不能出现房屋价格暴跌和增长停滞不前，从这个角度看，房地产行业发展事关国家金融安全毫不为过。住房条件的改善带来居民生活质量的提高，这是1998年以来我国房地产业发展所带来的良好效应，当前引导居民消费升级和致力民生改善则继续给扩大内需提供了内容，而这样的目标实现很大程度上对房地产行业增长有所依赖。

　大局需要房地产相关行业稳步增长，金融安全需要房地产稳定向上，消费升级民生改善对房地产行业发展有所依赖，房地产业对整体经济保增长作用巨大不容置疑。因而，保增长大局客观上要求房地产业不仅不能下滑，而且要保持良好的持续发展态势，成为确保我国宏观经济增长的一支重要的生力军。

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