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选地王谈救亡最后一招是逃亡 2008-11-28 8:20:45

    忘不掉的那一幕幕拿地的热潮,贵贱不舍;回忆往日的温度,购房者长队守侯,如此一个落差还真让人好一番难以接受。开发商集体坐在轮椅上四处观望,人来人往,熙熙攘攘,只见参观不见有人推拉轮椅,四周指指点点,一片嬉笑,搞得是丈二和尚摸不着头绪。是地产人读不懂变革的时代,还是变革的合力挤扁了房地产的脑袋?二者皆有之。从房地产近几年的发展史划分是:07年前,有实力的争地王;08年中,从中央到地方,从业内到业外,从大人到娃娃们群策群力,谈救亡;09年后,最热衷应该就是开发企业集体大逃亡。

    一、地王之痛在心里。一直以来,“有钱就能开发,有地便可称王”成了房地产开发行业发展的浅规则。于是乎,贷款、拿地便成了开发商供奉和研究的主题,至于其他一些琐碎皆可低调处理。有道是:欲重劳身,贪多伤神。贷款过重伤财力,拿地太猛伤身体,就目前的局势看,财力之伤开始恶化感染,身体之伤一时半会还难恢复,大有抽丝难解重病意,观其色把其脉摇摇头就是不语,生死难测啊。

    二、救亡之难在情理。如同大冰雪灾害面前的热鸡蛋,地震时刻的脚步,金融危机后的20国集团首脑集会与欧派克会议一样积极投入,房地产冷市以来,声援和智援滚滚涌入,学者们翻书查献找资料,横比竖对寻案例,最后的结论是有点象97年的香港房地产市场危机;老大爷戴上花镜查家谱说,从他爷爷的爷爷那代开始,房地产就是家族产业的象征,所以,房子还有可能涨价;刚刚毕业的学生们更是热血沸腾,因为,五.四时期已经在课本里熟悉,六.四学潮还没有赶上,尽管房地产论战内容有点陌生,贵在参与。政府手大嘴大药方大,7000亿小钱先拿去治病,钱不够用就言语一声;老大爷捶胸顿足地叹息着,唉,这不是败家吗!娃娃们很现代派地站成两排,哇塞,耶!好好可爱,耶声不绝,此起彼伏,好不热闹。如此支持,房地产行业再不繁荣那就不对了。

    三、逃亡之艰在头里。在瑟瑟的寒风中,紧裹着农民工兄弟递过来的军用被,一言不发地闭着眼睛回忆往日曾经的温度。忆往昔投千金万银与土地拍卖锤比声响,盖高楼叫高价高高在上,怎么曾想现在是冻得鼻涕拉瞎,预哭无泪。仔细想一想,还是北京酋长说的在理,要是再不跑非冻死不成,最后还带一句京腔的“孙子”耶。

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(2008-12-1 16:59:42)
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