年轻置业群体强劲回归 

“80后”成新政最受益人群

    随着一系列楼市新政浮出水面，低迷数月的二手房市场似乎迎来一丝曙光。从11月至今公司成交数据来看，购房客户已经出现了明显上升趋势，尤其新政对于资金实力不高的年轻置业者给予的优惠，使得年轻置业群体表现出强劲的回归迹象。

    21世纪不动产统计资料显示：随着京城各家银行可以办理7折房贷政策实施和房产交易税费的下调，有刚性需求的首次置业者的置业心态出现明显变化，其中80以后购房积极性明显提高，环比上月同期上涨了9.8%。

    一．中小户型交易率先突破 

    从80后购买的房源类型来看，中小户型房源成为80后购买的主要选择，这也让中小户型房源在平淡的交易市场中率先取得突破。

    据21世纪不动产统计资料显示：11月至今，其中90平米以下二手房成交量占到总成交量的68.9%，环比上月同期上涨了将近8个百分点。

    二．朝阳区成交量增长最多

    据21世纪不动产统计资料显示：从11月份至今中小户型增长情况来看，新政后，朝阳区成交量增长最多，平均有10%左右的增幅。朝阳区中小户型的成交热点主要集中在东部区域的望京区域、酒仙桥区域、朝青区域等热门板块，其中卡布其诺、炫特区等楼盘成交最热。

    三．结婚购房成主要支柱

    从成交类型来看，80后购买人群当中有70%左右都是年轻适婚族，他们已经成为目前房地产消费主要群体之一。

    21世纪不动产市场分析人士认为：通过近一个月的成交情况来看，新政和相关细则的接连发布使更多人开始关心楼市，市场信心也慢慢得以恢复。而随着购房成本下降，刚性需求将会明显释放，二手房市场也将迎来新的机遇。