任志强最近《看央视的困惑》难耐，又大骂起央视的财经频道了，他说央视的观点有偏向，主要是没偏向他，但他的理由是央视的节目总在盼望着房价下跌，可事实正好相反房价不跌反涨，误导了合理的住房消费，以此证明央视的偏向是错误的。房价基本上一直都在涨，这是房地产业内拿来辩护他们“唱多”最重要的武器，表面上看这无懈可击，其实当中有很多的误会。

央视报道的内容主要还是各方的观点，当然央视是有选择的，如何选择就是央视的观点。央视的不是房价预报站，财经频道也不是算命频道，选择什么观点起码得看起来得像那么回事。房地产市场量价齐、升齐跌的现象，明显显示出是以投资主导的特征，房价当然就是被过分地投机炒高的，而他和他们一帮为掩盖事实，捏造出了个“刚性需求”这种莫名其妙的概念来忽悠，懂点经济常识的人都不敢顺着他们说，堂堂央视更不能了。至于他说央视误导了合理的消费也不对，如果有误导只能说是误导了不合理的投机。

房地产的投机不合理不是我说的，是政府说的，现在政府出台的调控政策都号称是要抑制投机，说明央视是在顺着政府的意思说的。不过政府出台的政策或方向性政策，却不严格执行或干脆没下文了，如勒房贷、打击囤地和《物业税》等等，都没动真的，结果导致每次调控房价不降反升，如果说央视真是误导了谁，首先是央视被政府误导了，或者就算央视看出了其中的奥妙，总不能戳穿吧，这就是说无论如何央视都得被误导。所以他指责央视的偏“空”的观点与房价上涨的事实不符，实际上是在出卖政府，政府明里暗里为房价上涨帮了不少忙，他却翻脸不认人，央视没点出过他白眼狼的本性，为的是维护政府的面子。

全球金融危机阴云还未赶尽，迪拜的债务危机又让全世界冒出一身凉汗，虽然从目前情况看还掀不起第二次金融危机，但谁能担保金融危机潜伏下来的“蟑螂”就这么一只。

世界上房地产曾经辉煌的国家和城市大都正经尝过了“泡沫”滋味，迪拜之后下一个该谁啦？这还真不能瞎猜。不过在房地产业内任志强应该最有发言权，他去过迪拜，还写了好几篇的系列游记，起码能做个见证。在他嘴巴里面，迪拜就像天堂，建筑极尽奢华，全世界的富豪都抢着往那儿拥，对那里优惠的房地产政策他更是羡慕要死，大赞他们的国王不担心“泡沫”，亲自负责开发、规划、卖地和市场化的运作，还借机狠批了一通咱们国内的房地产的政策和“泡沫”论。

迪拜豪华的建筑让他拜倒，只可惜世界最高的“迪拜塔”他当时还看不到，否则他大概都能跪下来，现在倒是刚盖好正做内装，但据报道这会儿它周边（属于迪拜的中心区）的高级公寓却已经从去年最贵时的大约是35000元/平方米跌到了17000元/平方米（应该都是精装）。不过我并不是想说他二五眼，人都难免有看走眼的时候，何况他，更较真不得。但是他介绍的迪拜当时的状况应该还是属实的，迪拜的石油快掏空了，他们的国王就把经济的赌注全压在房地产和旅游业上了，宽松的房地产政策正是为了配合这一赌注，国王的工作也是围绕这一赌注，可谓举国尽赌房地产，他眼馋的是这个。

任志强大概是把“大实话”都说完了，没事儿就倒腾起房价的各种数据来，这也是他拿手的干活，倒过来倒过去总算腾倒出北京平均房价不足每平米7000元的结论，可别人好像都不太买账，指责之声一片。他肯定也早料到会是这个结果，所以事先做了准备，一开始他就说了“北京的房价到底有多高是个无法猜到的迷！”，这意味着他对自己的结论也很心虚，而表示他其实也是瞎猜，不必太较真儿。

不过即便如此对他的指责并不能算错，因为他整篇那股认真研究的劲儿很容易误导别人以为他不是在瞎猜，他这么干显然是有意的，否则岂不纯粹是没事儿找抽嘛。当然平均房价在没有指定确切意义的情况下，怎么编都是可以的，但有了具体的编法实际就限定了它的具体适用范围，比如，如果决定统计他最近一周的平均体温，实际就限定了该统计只能表示他最近有没有发过烧，如果统计显示他最近一周发过烧，要想推定他的平均房价结论就是他的发烧所致，那还得征得他的确认、或者还有其他佐证才行。

所以他的平均房价单从统计方法上讲无所谓对错，关键要看他想干嘛用。他把能想到的可住人房子都笼统地和在一起算出来的平均房价，是要说明“还有谁会认为北京的房价价格太高吗”？这明显就是在故意装傻，认为北京房价太高的人针对的都是商品房的房价，而不是什么平均房价，他说的平均房价除他谁也不会想到要这么统计，自然不会认为其价“太高”，而如果他反问中的 “北京的房价”是指“平均房价”的话根本就是废话。所以如果他的话是有意义的，那唯一的解释就是他想误导人们把“北京的房价”当成是商品房价，进而得出北京的商品房价不太高的结论。

勒紧房贷这件事本来是去年就定下的，不知道怎么的就弄松了，据说又要勒紧，可个把月过去还是松松垮垮地当啷着，好像被撑坏的松紧带再也勒不紧。对此，有人说应该勒紧，也有说就这么松着好，说是对房地产的健康发展有利，我是看不出这健康在哪儿呢？

裤带松的荡妇说是人尽可夫，实际的受益者其实很有限，她额外的好处是能让一群无聊者过足嘴瘾。房贷老勒不紧也是如此，直接受益的只是少数有钱买多房的富人，也有一帮间接受益的业内在一边玩儿命地叫好，有个因此获得“算命最准”荣誉的教授最近更是激动的上蹿下跳。

不过，我总觉得房地产不应该像荡妇，不能只便宜了少数富人，何况房地产业的根本是土地，它属于全民所有，所以有什么便宜理应让老百姓也都能沾点儿才是。但松垮垮的房贷撩得富人们都猴急地抢着上，抢着一把不够，还要接着再来、再来，乐得的房价上劲地节节爬高，逼着老百姓不得不勒紧裤了腰带跟着抢，晚了怕毛都不剩了，面对这样的场景业内的竟然还幸灾乐祸地说是“刚性需求”所致——心肠也太狠了。