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做客新浪直播间 谈空置房 2010-8-18 10:06:00
标签: 乐居关注 空置房 房产 

  昨天(8..16)下午参加了新浪乐居关注第13期,谈关于空置房的问题,以下是现场实录:

  

  新浪地产讯近日,关于住房空置率的讨论此起彼伏,新浪乐居发起的“晒黑灯”活动也得到了广大网友的高度关注。那么全国究竟有多少空置房?这个数据该由谁统计呢?新浪乐居特邀业内人士就此事进行详细分析,剖析空置率真相。

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愿逝者安息 生者坚强 2010-8-16 9:34:39
标签: 舟曲

  2010年8月7日晚至8日凌晨,甘肃省甘南州舟曲县发生强降雨引发泥石流灾害。滑坡泥石流堵塞嘉陵江上游支流白龙江,形成堰塞湖,回水使舟曲县城部分被淹,电力、交通、通讯中断,造成重大人员伤亡。截至目前,已造成1248人遇难,496人失踪,住院66人,解救1243人。继2008年5月汶川地震和今年4月玉树地震后,今天,国旗第三度为受灾人民而降。三次降旗的日子也都依照“头七”这一中国传统丧葬习俗,选在灾难发生后的第七天。

  

  今天本来有几件事要安排,由于是全国哀悼日,就推掉了一些活动,也一早就告诫家人不要穿红色和鲜艳衣服,以表示对受灾人民的哀思、尊重。一天里电视所有台都是一样内容,开车打开收音机同样是转播中央电视台的信息,让人无比感伤,一天都在沉重中渡过。

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陈顺推荐楼盘:钓鱼台七号院 新而中的代表 2009-12-9 16:57:01
标签: 钓鱼台七号院

 

在中国传统的建筑中,有明显的特点表明一切建筑形制均是由住宅发展而来,一切均以住宅概念为原型。西方的教堂不宜作为住宅,中国的住宅却可以很容易地改作佛寺,甚至可以把佛寺看做是僧佛的住宅,官衙是官员的住宅,皇宫是皇帝的住宅,至于商店也是“前店后居”,是商人的住宅。总之,似乎没有一种类型的房屋是完全和居住无关的,而且,任何一类建筑似乎都是由住宅发展而来的。

 

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贺中经联盟第三届常务理事会圆满成功 2009-11-19 10:53:47
标签: 陈顺 中经联盟 常务理事 轮值主席 房产 

    今天(11.18)又是中经联盟的大喜事--第三届常务理事会召开了。转眼间,中经联盟已经成立一年多,发展迅速已是大家公认。这次会议又新增了22位常务理事,2位副主席及6位发展委员会副主席,特别祝贺好友张春华任中经联盟第三任轮值主席。我相信,逐步吸纳房产业内的贤人才士定会助联盟大展。

 

    今天很多朋友问我,晚上是否有中经联盟的会议,可否一同参加。我发现,中经联盟常务理事会也成了业内的大事,越来越多的人关心职业经理人这一群体,关注中经联盟,望中经联盟不负众望,成为影响最广的社团组织。

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名博推荐楼盘:钓鱼台七号院 探寻北京中央政务区的由来 2009-11-6 15:58:58
标签: 钓鱼台七号院

近日,应朋友之邀参观钓鱼台七号院售楼处。从附近的西三环沿阜成路向三里河路一路走来,国家外汇管理局、国家工商局、国家统计局、及国家测绘局、国家审计署、中华全国总工会、中共中央对外联络部、中国科学院一字排开。心中不禁对这么多的国字头单位产生了极大的兴趣。“国字头”缘何聚集于此呢?回到家马上上网查询,开始探寻北京中央政务区的由来。
 
北京,一个千年帝都,随意抚过她的脉络,俱是历史风云变迁。留下的,亦是厚重文化的沉淀及印痕。春秋战国时期,作为西周诸侯燕国的都城,得来了“燕”的名号,从此便和帝都结了不结之缘。3000多年后的北京,依然是中国的心脏。
 
在过去的老北京,一直都流传有“东富西贵,南贫北贱”的民谚。“东富西贵”的说法最早出现于明朝时期,其产生的原因却远至隋朝,与京杭大运河有密切的关联。隋炀帝当年修大运河时,在北方的终点就是现在北京东部的通州区。
 
元代定都北京,将北京(当时叫大都)发展成为世界上规模最大的“世界大都会”。元朝的时候,郭守敬修了条通惠河,从积水潭连接到大运河的终点。这样一来,从积水潭往东,傍着运河,货船往来穿梭,带来大量的货物、资金、人流和商机,东边自然就富了起来。再加上随着船货的云集,商号和商贾也渐渐集中到这里,为了生意方便,他们无论是开店还是卜居,也都首选东边,因此“东富”就带上了“人”的因素,给人一种有钱人都在北京城东的感觉。
 
但在封建社会,商人就算再有钱,其社会地位依然低下,位于社会分类“士农工商”中最低的一级。所以从元代开始,王公大臣都喜欢把宅邸选在西城,这一方面是因为这些“贵人”不愿意与商家为邻,也不喜欢东边的热闹嘈杂,另一方面,则是西边有着东边无法比拟的自然环境优势,什刹海四季皆宜、玉渊潭十步一景,昆玉河更是皇家旅游专用水道,自然有着东部无法比拟的清贵高华。而“贵人”的选择,自然也影响到了官员士子。
 
更重要的原因则是,从元代开始皇帝出宫,无论是游玩饮宴、消遣小居,还是读书讲学,都会选择西边,因此,“城西”就有了一重政治上的优势和吸引力。
 
从那时起,北京就已经隐然呈现出“东富西贵”的格局和态势。
 
钓鱼台七号院即在以西贵著称的三里河及玉渊潭区域。而今天的三里河区域作为中央政务区正在崛起。中央政务区是国家行政机构与部委办公密集区,同样也是领导人官邸密集的地区,其国事活动、外事活动非常频繁,在全球各个国家基本都有自己的中央政务区。而在北京,这样的区域非三里河一带莫属,具体位置在西城区的三里河,玉渊潭公园以东。三里河与元代运粮的漕运河相连,在前门大街东侧,向南流经今珠市口东大街,再向金鱼池方向流去,从前门到珠市口东大街约有3里,故称三里河。
 
在钓鱼台七号院及玉渊潭周边区域,集聚了大量国家政要领导和国家部级机构。除国家军委大楼外,还有国家发改委、国家财政部、国家审计署、中华全国总工会、中国国际贸易促进委员会等部委机构均云集于此。
 
由此可见一斑,三里河及玉渊潭周边区域已经成为全国的政务区核心。究其深层次背景,主要是自百万庄、三里河至复兴路沿线及其周边地区,历史上便形成了以中央机关和部队大院为主的办公区——以提供全方位的服务为特点,构建辐射周边地区的政治服务区。随着北京区域经济的逐渐发展,中央政务区正在形成一股迥异于CBD等城市核心商圈的新政务与商务结合的气息,这将导致中央政务区商业化逐渐成为一种趋向,可以预见,未来的政务区将是以政治为中心,综合商业化和谐发展的模式,这也将是北京区域经济发展过程中一种新的形态与趋势。
 
在这种背景下,国家机关云集的西部政务区必然将走出“深宅”,依托政府资源,发展区域经济。“但在作为城市主要表情的商务建筑方面,这里国际化的表征还并不明朗,也缺乏大手笔的规划项目。”中国建筑设计研究院顾问总工程师叶耀先表示,“西部到它该发展的时候了,这是时代的需要,社会的需求。”
 
中国城市规划协会副会长柯焕章认为,这一地区周边集中了国家财政、金融、科技、人才、贸易、交通、生活消费和休闲健身娱乐等多种社会资源优势,是西区最成熟、最完整的城市机能核心,也是紧密联系中关村和金融街的重要纽带。
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名博推荐楼盘:钓鱼台七号院 另一种中国建筑美学 2009-11-3 15:39:33
标签: 钓鱼台七号院

 

早就在市场传闻中听得中赫集团在北京玉渊潭公园区域开发钓鱼台七号院,据说建筑形态很传统,用了红砖、石材、原铜等建筑材料,并且整体规划在尊崇了中国传统建筑礼制的基础上,还能够呼应玉渊潭北岸的独特自然地貌,不由得一时心动,将钓鱼台过去的建筑文化变迁梳理了一遍,竟发现其建筑的记载可溯源至金代。

 

昔日京城有四处钓鱼台,而唯玉渊潭钓鱼台名声显赫。追溯金代,金海陵王曾在钓鱼台开宴赏月,而金章宗则在此筑台钓鱼,为此玉渊潭钓鱼台也有"皇帝的钓鱼台"之美称。

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参加“2009环球企业家高峰论坛” 2009-10-26 10:44:23
标签: 陈顺 环球企业家 房产 

    受好友张春华之托,昨天(10.24)下午去参加由《环球企业家》杂志社主办的“2009环球企业家高峰论坛”分论坛:“后危机时代中国房地产的走向”。一起共话的嘉宾有:北京科技大学经济与管理学院教授赵晓,万科北京公司市场总监肖劲,瑞银投行部中国区副主席朱俊伟,中金公司投行董事总经理腾威,北京城建投资公司总经理杨运成,天鸿地产董事长柴志坤,北京大学房地产研究所所长陈国强。

 

    以下是我在会上的基本观点:

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董炯开球 中经联盟天易杯羽毛球赛成功打响 2009-10-26 10:23:16
标签: 陈顺 中经联盟 天易 羽毛球 房产 

    期待已久的首届中经联盟“天易杯”羽毛球公开赛终于在今天(10.24)星河湾四季体育馆打响了,百余人报名参加比赛,我也作为其中一员投入到比赛当中,这么多参赛人到场,且每个人都保有激情,真是热闹非凡。

 

    中经联盟羽毛球队已经成立近一年了,作为球队的队长,也一直关注着这支球队,球队目前的精神状态很好,仍然坚持每周二晚18点在国美第一城国美小学2楼羽毛球场打球,我在不出差的情况下都会参加。羽毛球队汇聚了很多志同道合的朋友,也为此次公开赛做了铺垫。中经联盟的特邀教练董炯也特为活动赶来,为比赛开球。记得球队刚成立时,特邀教练董炯说,他见过的球队很多,有的只坚持了两三个月就散了,希望球队能坚持下去。我相信他看到此次公开赛盛大且有序进行,而有这么多羽毛球爱好者参加,一定很高兴。董炯也是我的好朋友,他能为球赛来开球,非常感谢他。

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贺中经联盟三喜临门! 2009-10-21 10:10:02
标签: 陈顺 中经联盟 

    今早一起床,便看到中经联盟执行秘书长郭利勇发来的短信,告知今天是中经联盟副秘书长沈芩的生日,让大家给予祝福。我怕发晚了不能及时送去问候,便连忙选了一条觉得不错的短信,编辑后发给了她,内容是:“送你一个神奇遥控器,快乐时按暂停,悲伤时可以快进,后悔时能够倒退,浪漫时还能重复,失意时就跳过,不堪回首时换碟,收到短信时能转到开心频道,陈顺祝您生日快乐,每一天都当节日快快乐乐”。相信她收到诸多祝福,一定会感动至深。

 

    沈芩的生日也恰巧是与晚宴同一天,上周便得到友人陈云峰的邀请,今晚中经联盟常务理事、房龙网CEO肖勇做东,邀请百名老总为中经联盟轮值主席肖劲加盟万科壮行,也为新上任的常务理事魏健升职为龙湖营销副总而庆贺,今天真是三喜临门!

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感谢送来生日祝福的每一位朋友! 2009-9-25 15:31:17
标签: 陈顺 生日 杂谈 

  今天是秋分之日,也恰逢是我的生日。之前已有工作安排,早上8点要和领导前往土地局办理事情,不敢怠慢,所以很早就起床了,自己犒劳煮了一碗方便面,也就算是生日面了。

 

  去土地局的路上,手机不断的响起,收到友人们的生日祝福,暖意犹然而起。中经联盟中第一个祝福是执行秘书长郭利勇发来的,他像是一个信号,一个会收到更多祝福的信号。因为和领导在一起,为了表示尊重,我把手机调成了静音状态,赶忙投入到工作当中。

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