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李书福为何能抱得美人归 2010-8-10 14:59:20
标签: 沃尔沃 中国汽车业 民营企业家 

  李书福就是李书福,两年间硬是把一家众人瞧不起的民营汽车企业做成了中国第一家汽车跨国企业!

  世界汽车业巨头因金融危机陷入困境之际,正是中国成为世界汽车大国之时。做大之后做强,既是顺理成章,又是多年夙愿,机不可失,时不再来。在这千载难逢的历史机遇面前,让人笑掉大牙的居然是两家民营企业冲在最前面。而被业内认为,中国汽车业终将步世界后尘,有望成为几大几小格局的几大厂家们,要么躲在一边说怪话,要么只是出去虚晃一枪以浪得虚名。

  为什么老大们没有一个能够走出去抱得美人归?两点原因恐怕绕不过去,一是这些中国的老大们大都是国有或国有控股企业,这些年,虽然政府一直在鼓励他们走出去,还给了他们各种各样的便利条件,但除了在投资领域和能源市场走出去外,中国制造还只是关起门来制造,国有制造企业大手笔海外并购的事例几乎没有。二是这些国内大型车企已经全部是合资企业,这些外方婆婆,不远万里来到中国,并不是来帮助我们去他老家打仗的。他们并不愿意看到中国汽车企业真的做强,自然不愿意中国车企迎娶西方美人。

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新闻记者靠什么保护自己 2010-8-5 15:00:28
标签: 法律 凯恩集团 遂昌县 公安局 新闻记者 辛普森 文化 

  又一起抓记者的闹剧在浙江热烈上演。

  这两年,这股邪风有越刮越猛的势头,究其原因就在于无良企业或不法企业有公权力保护,而新闻记者的采访权利以及舆论监督权利并无任何可靠的保障。

  相关报道显示,今年5月19日,原凯恩集团职工李子华在网上发帖,实名举报凯恩股份实际控制人王白浪涉嫌侵吞国资、侵占国有土地、将上市公司资产洗钱至个人腰包。次日,遂昌县公安局就“有人利用网络媒体对凯恩集团进行恶意诽谤、诬陷的违法犯罪行为”进行立案侦查,报案人为凯恩集团。

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我手写我字,我字同我心 听书法家曾印泉谈正书之 2010-8-5 14:47:38
标签: 书法家 正书 曾印泉 中国文化 

  我同曾印泉相识已有30年,30年间,我们之间有过不少精神联系。

  30年前,他是我的学兄。那时,我就知道曾印泉写得一手好字,但我始终没有见过他的字。毕业之后,各奔东西,我连他到哪里去了都不知道。

  多年后,我看到一篇报道,才第一次见到了曾印泉的字(印刷品)。一眼扫过,只留下“字如其人”的印象。后来,我见到南京博物院的老友欧阳摩一,他极力推崇曾兄,谓其书法已尽得黄山谷之精髓。等我去西安碑林,看过黄庭坚的真迹,我顿悟此言不虚。

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民企境外投资一举两得 2010-8-5 14:37:43
标签: 基金 投资 移民 境外投资 石油开采公司 油井 美国 财经 

  “‘新36条’的发布,为中国民营企业家走出去,到海外投资打开了一扇方便之门。通过这扇门,民营企业家可以去海外投资,可以通过投资移民,也可以实现中外企业捆绑上市。”在日前举行的智慧谷基金获得授权、成为美国八大EB-5投资移民项目中国总代理发布会上,来自美国得州能源投资移民中心的邓隆隆主席为国内民营企业家讲解了如何开启海外投资之门。

  邓博士认为,经过30年改革开放,中国对外投资的法律法规已经逐步完善,在“新36条”发布之前,“非公经济36条”就已明确提出要“鼓励和支持非公有制企业扩大出口和‘走出去’,到境外投资兴业,在对外投资、进出口信贷、出口信用保险等方面与其他企业享受同等待遇。”此后,发改委先后发布了1479号文件和第21号令,商务部发布了第5号令,一些地方也发布了相应的法规。“新36条”进一步支持民营企业之间、民营企业与国有企业之间组成联合体,发挥各自优势,共同开展多种形式的境外投资,并为此提出了具体的措施。这些法律规章,构成了中国企业走出去的法律基础。

  邓博士将国内民营企业走出去的投资方向概括为“两源两产三权”,即能源、资源、矿产、房地产、债权、股权以及知识产权。据介绍,EB-5投资移民方案是美国移民法中针对海外投资移民所设立的移民签证类别,简称“EB-5”,它是美国所有移民类别中,申请核准时间最短,资格条件限制最少的一条便捷通道。这次,北京智慧谷投资基金获得中国总代理授权的八大EB5投资移民项目位于加州能源投资中心和得州能源投资中心。

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最严厉调控终将把楼市变成萎哥 2010-7-26 11:41:10
标签: 房产 财经 政策性住房环比保障性住房 北京 

金融危机中吃过伟哥的楼市,至今依然坚挺,但高潮过后,也难免一泻千里,成为萎哥。目前的房地产市场就站在这个转折点上,不可能再吃伟哥了。几大部门已经异口同声表示,要将最严厉调控进行到底。这使得那些老想吃伟哥的开发商们大失所望。

让我们看一下眼前的情形。北京市统计局和国家统计局北京调查总队日前联合发布的今年上半年北京市房地产市场运行情况显示,最严厉的房地产调控政策实施百日,北京房价并未回落。

今年6月份,北京市房屋销售价格环比下降0.4%。新建住宅销售价格结束了今年以来持续上涨的态势,环比与上月持平。其中,纯商品住宅、经济适用房和限价房等政策性住房价格环比均与上月持平。同时,6月份,全市二手住宅交易价格继续走低,环比下降0.9%。

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房地产调控调的不是房价 2010-7-22 17:46:59
标签: 房产 财经房地产 投资房价 gdp 中国 

自从房地产成为支柱产业,自从房地产成为地方财源,房地产和国民经济早已是一条战壕里生死与共的战友,谁也别想独活,谁也别想独死。与其说是房地产绑架中国经济,莫如说是郎有情妹有意。

近来关于经济减速,房地产调控可能鸣金收兵的说法言之凿凿,再次明白无误地传达出这样一个信息:对于中国经济,房地产已经是牵一发而动全身。
明白了这一点,我们也就明白了为何温总理老说“两难”,明白了为何历次房地产宏观调控都会无疾而终,明白了为何叫了多年的结构调整没有进展,明白了为何开发商会有那么大的嗓门,明白了为何老百姓希望房价不要太高的要求终成泡影。

国家统计局公布的相关经济数据显示,固定资产投资增速高位回稳,但房地产投资依然增长较快。上半年,全社会固定资产投资114187亿元,同比增长25.0%。而房地产开发投资19747亿元,增长38.1%。其中,商品住宅投资13692亿元,同比增长34.4%,占房地产开发投资的比重为69.3%。6月,房地产开发完成投资比上月增长46.3%。房屋施工面积30.84亿平方米,同比增长28.7%;房屋新开工面积8.05亿平方米,同比增长67.9%。完成土地购置面积18501万平方米,同比增长35.6%,土地购置费4221亿元,同比增长84.0%。虽然经济增速已经开始回落,但目前来看,房地产投资并没有大幅下降,因此乐观的人认为,中国经济有可能实现软着陆,而为调控可能面临拐点捏着一把汗的人们也松了一口气。在这里,房地产已经成为判断经济走向的晴雨表。国家统计局官员也已明确表示,房地产调控的目的不仅是为了保持房地产市场的平稳较快发展,更重要的也是为了保持经济的可持续发展。显然,后者才是关键。

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陈雪根:楼市口水战为何总是鸡一嘴鸭一嘴 2010-7-13 13:53:07
标签: 房产

住建部终于提出要以城市住房信息系统建设为重点、以房屋登记数据为基础,建立部、省、市三级住房信息系统网络和基础数据库,全面掌握个人住房的基础信息及动态变化。当然这也不是住建部第一次提出这样的要求。 住建部终于提出要以城市住房信息系统建设为重点、以房屋登记数据为基础,建立部、省、市三级住房信息系统网络和基础数据库,全面掌握个人住房的基础信息及动态变化。当然这也不是住建部第一次提出这样的要求。 其实,房地产业不是数据太少,而是数据太多。光官方层面就有好几种数据,这些数据之间往往没有什么可比性,有时甚至相去甚远。不少数据还是开发商自愿申报的,其准确性如何自不待言。至于民间的数据更是多如牛毛,打架已是家常便饭。尽管数据并不准确,但并不妨碍大家各取所需,混淆视听。业内人士对这些数据大都心知肚明,但圈外人士无从选择,只能听之任之。相互矛盾的数据已经成为房市口水战必不可少的子弹。 这些数据之所以出笼,除了各自利益之所在,也与没有一个权威的数据有关。在什么都与数字化有关的今天,没有一个权威的房地产数据,不仅使得争论各方缺少了讨论问题的基础,而且,也在很大程度上影响了国家的政策制定,这也是多年来房地产市场总在调控与刺激之间摇来摆去的一个很重要的原因。换言之,很多政策实际都缺少科学依据,大都凭感觉行事。一个最近的例子就是二套房的政策,尽管标准好定,但如何认定难倒了各地银行。因为银行只掌握房贷对象的住房信息,而且大都仅限于本行,别说行与行之间并不联网,同一银行内部不同地区恐怕也不互联互通,更别提掌握所有的二套房信息了。房屋登记
    其实,房地产业不是数据太少,而是数据太多。光官方层面就有好几种数据,这些数据之间往往没有什么可比性,有时甚至相去甚远。不少数据还是开发商自愿申报的,其准确性如何自不待言。至于民间的数据更是多如牛毛,打架已是家常便饭。尽管数据并不准确,但并不妨碍大家各取所需,混淆视听。业内人士对这些数据大都心知肚明,但圈外人士无从选择,只能听之任之。相互矛盾的数据已经成为房市口水战必不可少的子弹。
    这些数据之所以出笼,除了各自利益之所在,也与没有一个权威的数据有关。在什么都与数字化有关的今天,没有一个权威的房地产数据,不仅使得争论各方缺少了讨论问题的基础,而且,也在很大程度上影响了国家的政策制定,这也是多年来房地产市场总在调控与刺激之间摇来摆去的一个很重要的原因。换言之,很多政策实际都缺少科学依据,大都凭感觉行事。一个最近的例子就是二套房的政策,尽管标准好定,但如何认定难倒了各地银行。因为银行只掌握房贷对象的住房信息,而且大都仅限于本行,别说行与行之间并不联网,同一银行内部不同地区恐怕也不互联互通,更别提掌握所有的二套房信息了。房屋登记信息,恐怕只有房管部门掌握,但房管部门比起银行来还要落后很多,除了这几年网签的客户,早年间的登记信息恐怕还在纸上,并没变成电子文件,同样,不同地区即使是同一个城市的不同房管部门之间信息也不互通。这些信息如何向社会公开使用,更没有一个统一的规定。自然也没有如何向银行提供这些信息的法律依据。
    如何解决这一难题?据说,此前,商业银行核实二套房贷,是由借款人自己申请或委托银行,请当地房产部门出具书面资料,证明借款人的实际住房信息。这样核实二套房简直与儿戏无异。银行正想办法摆脱二套房限制将款贷出去,买房人为证明自己不是二套房主已不惜假离婚,房管部门要查清此人有几套房,不把登记信息翻个底儿朝天是做不到的,此时,你让他自己去找人弄一个不利于己的证明,还有多大的可能性?合伙作假倒有很大的可能。正因为政策没有建立在科学依据之上,所以很多政策要么无疾而终,要么刚有政策,就有了对策,或者,真正落实不等个十年八年基本没戏。 住建部终于提出要以城市住房信息系统建设为重点、以房屋登记数据为基础,建立部、省、市三级住房信息系统网络和基础数据库,全面掌握个人住房的基础信息及动态变化。当然这也不是住建部第一次提出这样的要求。 其实,房地产业不是数据太少,而是数据太多。光官方层面就有好几种数据,这些数据之间往往没有什么可比性,有时甚至相去甚远。不少数据还是开发商自愿申报的,其准确性如何自不待言。至于民间的数据更是多如牛毛,打架已是家常便饭。尽管数据并不准确,但并不妨碍大家各取所需,混淆视听。业内人士对这些数据大都心知肚明,但圈外人士无从选择,只能听之任之。相互矛盾的数据已经成为房市口水战必不可少的子弹。 这些数据之所以出笼,除了各自利益之所在,也与没有一个权威的数据有关。在什么都与数字化有关的今天,没有一个权威的房地产数据,不仅使得争论各方缺少了讨论问题的基础,而且,也在很大程度上影响了国家的政策制定,这也是多年来房地产市场总在调控与刺激之间摇来摆去的一个很重要的原因。换言之,很多政策实际都缺少科学依据,大都凭感觉行事。一个最近的例子就是二套房的政策,尽管标准好定,但如何认定难倒了各地银行。因为银行只掌握房贷对象的住房信息,而且大都仅限于本行,别说行与行之间并不联网,同一银行内部不同地区恐怕也不互联互通,更别提掌握所有的二套房信息了。房屋登记
    就像物业税,法律已经实施,但如果没有完备详细的房屋等主要不动产信息,物业税岂不成了空中楼阁?最近关于房产税的争论是又一个很好的例证,很多时候,政策往往凌驾于法律之上,也常常凌驾于事实之上,政府部门带头在不修改法律的情况下玩擦边球,诚所谓上梁不正下梁歪;同样在并不掌握房屋登记信息等事实基础的时候,就想强行上马房产税,显然会陷政策于很不严肃的尴尬境地;也进一步显示,房产税不是为了行业长远发展和公平正义,而只是为了抑制房价这一头痛医头、脚痛医脚政策的机会主义特性来。
    这次,住建部说要到2010年底,在全国各省(区、市)基本建立起房屋登记信息系统,抓住了要害,但愿住建部能够说到做到,排除各种障碍,把信息搞准确了,同时把所有的信息都收集上来,下一步再把如何公开利用这些信息制订出详细的规定来,更进一步,如果能把房地产领域的所有信息,如销售信息、土地储备信息、开发商信息、房价信息等等都能建立起完整可信的信息系统,将来的房地产市场监管,政策调控也许就会有的放矢多了,房地产市场的论争也就不会鸡一嘴鸭一嘴了。
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陈雪根:房地产这头“猪”还能挺多久 2010-6-22 9:59:33
标签: 房产 猪倌 饲养员 房价 楼市 美国 

  挨过了汶川地震的猪坚强,出现在电视荧屏上。两年来,猪坚强的生活有了质的变化,喂养它的已不再是原来的主人,而是博物馆的工作人员,它的猪生目的也不再是为人们提供桌上美餐,而是继续展示它的坚强。

  也就是说,它已不再是一头猪,而是一件活宝。

  

  在猪坚强苦苦支撑,等待救援的时候,楼市也跟它一样在苦苦支撑,结果楼坚强也终于等来了救援。从此,楼坚强也过起了与猪坚强一样的生活。买房的已不再是为了自己住的人,而是专业的喂养人,它的生存意义也已不再局限于为人遮风避雨,而是充当生财机器。

  

  猪脱离了猪的本生,房子脱离了房子的原有价值,猪也就不成其为猪了,房子也就不成其为房子了。在电视里,我看到那头养尊处优的猪,居然认不出它原先的主人了,无论主人怎么唤它,它都无动于衷。倒不是它忘恩负义,而是它那巨大的身躯已不允许它再站起来!据博物馆的人说,他们之所以把万千宠爱都放在这头不识好歹的猪身上,是因为它感动过危难中的人们,因此,人们为了感恩,决定不再杀猪吃肉,要给它养老送终,让它寿终正寝。

  这倒有点像楼市!

  就在各行各业陷入危机之中的时候,作为支柱产业,房子就像那头猪一样,被人选了出来,人们期待楼坚强,也能为衰退中的经济注入一剂强心针。于是,4万亿粮食几乎全喂了这头猪。因为它吃得多拉得多,结果其它行业要么没吃上,要么干脆也开始喂猪了,吃了偏食的楼市就像那头猪一样,一下子大发起来。猪有多壮,楼市也有多胖。终于胖得站不起来了!就在楼市拼命抢食的时候,也有有责任感的饲养员呼吁,不要吃太多,也不要拉太多,还是要走健康稳定发展之路,但因为一下子吃得太多,长得太胖,如今要想寿终正寝已不可得。从美国传来的消息称,美国次贷危机以及全球金融危机的始作俑者,房利美、房地美已经被纽交所除名,正是华尔街的投资家们而不是买房子的居民们催肥了美国房地产这头猪,并终于把它赶上了绝路。始作俑者,其无后乎?

  

  由此我们可以得出一个结论,凡是不想杀猪吃肉的饲养员都不是好饲养员,凡是不想买了房子自己住的饲养员也不是好饲养员,他们唯一的共同点就是把你往死里整。

  

  电视里,一位小姐看到那头可怜的猪,给它指了一条生路:减肥。这也正是中国房地产这头猪如今要吃的药。就像那头猪并不在那位小姐掌管之下一样,房地产这头猪控制在一个叫做开发商的猪倌手中,医生开的药,猪倌不给吃,莫奈之何。国家统计局的数据显示,5月份全国70大中城市房价同比涨幅12.4%,只比4月份缩小0.4个百分点,环比上涨0.2%,只比4月份缩小1.2个百分点,5月份普通住宅销售价格上涨16.3%,而高档住宅销售价格涨幅接近两成。北京市统计局、国家统计局北京调查总队日前公布的统计数据显示:5月份,北京市房屋销售价格环比下降0.1%。其中,商品住宅期房均价按环路分,1至5月与前4个月相比,四环以内、五环至六环继续上涨,分别达到34620元/平方米和14799元/平方米,只有四环至五环,六环以外出现下降。看起来,房地产这头猪依然坚强,猪倌们比这头猪还要坚强,但一头胖得站不起来的猪能走多远呢?连任志强都看到了这一点,为此,他建议房企响应政府宏观调控号召,在房价上涨过快、房价过高的城市“适度的控制房价”。

  

  央行日前公布的调查数据说,有72.5%的居民认为当前房价“过高,难以接受”,该比例自2009年第二季度以来逐季攀升再创新高,而选择观望的人数明显增多。他们在等待房地产这头猪减肥成功,在等待猪倌们“适度控制房价”,但愿他们等来的不是房地美,也不是房利美。

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房产新政为二次房改画下蓝图 2010-4-20 13:50:07
标签: 房产 住房新政 房改 低碳中国 

该来的总会来的,常常不以利益中人的意志为转移。房地产的再次调控早在意料之中,只不过时间早晚而已。如今这只靴子终于落下来了!

  这次出台的新政,潜伏下不少伏笔,为未来房地产业的发展预留了很多可以想象的空间,其作用不亚于二次房改。

  首先,未来的商品房将一分为二。以90平方米为界,以下为普通商品房,以上为高档商品房,后者在整个房地产体制中,将只占30%,这是对“90”、“70”的再次重申。普通商品房中,除了限面积的,还有限价的。这两种商品房目前尚无明确的比例,将来有必要从临时性政策,转化为住房制度的一部分,进一步明确比例,放宽准入门槛,使之成为满足中低收入者住房需求的主流住房。高价大户商品房将成为富豪们的专利,同时有望在将来成为物业税的重点征收对象。现在买不起商品房的广大中低收入者也就无须为高房价操心了。

  其次,房地产市场不再只售不租。住房制度改革后的住房体系中,租赁依然是一个重要的组成部分,但后来,就只剩下可望不可即的廉租房了,而且保障面极窄。这次新政明确把公共租赁房纳入住房体系之中,同时,有关部门又提出经济适用房也要有售有租,再加上廉租房,租赁住房再次回归到住房体制中来,这的确为买不起房的人群提供了另一种选择。业内一直认为,中国的住房私有化率太高,究其客观原因,没有可以长期稳定租赁的住房也是一个不可忽视的重要原因,未来的住房制度改革,还需要重构住房租赁市场。

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改革已走一大半 难道还要返回去 2009-3-16 15:38:20
标签: 正体字 繁体字 特殊商品 文字改革 中国 文化 

近来,有些言论让人有恍如隔世的感觉,例如,有人建议全国用10年时间,分批废除简体汉字,恢复使用繁体字。为了避免看病贵,有人主张所有药品价格由国家统一制定。诸如此类,还有不少。在文字改革近60年,改革开放30年后的今天,居然还能听到这样的宏论,岂不咄咄怪事!
   据说,建议恢复繁体字的原因有三:一是上世纪50年代简化汉字时太粗糙,违背了汉字的艺术和科学性;二是以前说繁体字太繁琐,难学难写,不利于传播,但现在很多人都是用电脑输入,再繁琐的字打起来也一样;三是恢复使用繁体字有利于两岸统一。现在台湾依然用繁体字,并称其为“正体字”,深有意味,还要为“正体字”申请非物质文化遗产,给祖国大陆方面造成了压力。
   撇开恢复繁体字的细枝末节,我们要问,为何进行文字改革?要知道,文字改革是中国现代化的一个重要方面,自从鸦片战争之后,中国人就发现,将来的世界已经不再是以中国为中心的世界,中国的传统文化也已经无法拯救中国,而要赶上西方发达国家的步伐,就不得不向西方学习。西方的兴起,是从文艺复兴开始的,中国的复兴也要从文化入手,因此,才有五四新文化运动。中国的繁体字不仅束缚人的心灵,而且已成为少数精英维护特权统治的工具,因此要提高全民族的文化素质,普及科学民主,必须改革语言文字,汉字删繁就简,文言文改成白话文,等等,都是这一改革的成果。在现代化已经有所成就的今天,我们还有必要还有 可能走回头路吗?我们今天已经有了五四新文化运动并不彻底的共识,难道我们连这仅有的成果也要抛弃吗?改革是个系统工程,如果没改的不改,已改的还要改回去,今天改回这个,明天改回那个,改革大业岂不毁于蚁穴?
   至于台湾至今依然使用繁体字并称其为“正体字”,为了有利于两岸统一,应该恢复繁体字,更是没有政治头脑。台湾是中国的一部分,台湾在保持中国传统文化方面,不少地方确实做得比大陆好,也值得大陆学习,但并不能因此就认为台湾的繁体字才是“正体字”,大陆的简化字反而成了异端。如果为了统一,大陆必须采用台湾的“正体字”,岂不大错特错。其中暗含的逻辑不言自明。如果按照这样的建议行事,统一大业就会走上危险的道路。
   主张药品由国家统一定价的人,出发点是好的,但结论是荒谬的。他的理由是药物是特殊的产品,把它作为商品也可以,但是特殊的商品,特殊的东西要特殊管理,所以建议药品价格要全部由国家统一制定,切不可由公司和生产厂家来定价。
   按照这一理论,很多东西都要恢复国家定价。因为很多商品都可以找到特殊的理由,比如,粮食是特殊商品,钢铁也是特殊商品,石油也是特殊商品。这样下去,就得恢复物价审批机构。为了管理特殊商品,还得成立特殊商品的管理部门,恢复粮食部、石油部、冶金部等等。这一切不是又回到计划经济时代了?30年的改革开放,难道错了?
   显然不是。改革也许还有很多不尽如人意的地方,但改革就像航天飞机升空,只能一飞冲天,不能开倒车。因为倒退是没有出路的。改革中出现的问题,只能用改革的办法加以解决。解决医院看病贵的根本之途是改革医疗体制,具体来说,就是打破医院一家垄断药品销售的局面,割除以药养医的痼疾,实现医药分离,减少药品销售环节。试想,如果医院不再卖药,药品由厂家直销,或由药店销售,通过竞争,药价岂有不降的道理。实际上,现在很多药,如果在药店买,已经比医院便宜了不少,药店之间为了竞争,已在采取打折、会员优惠、特价促销等各种手段,降低价格。
   总之,面对改革中出现的问题,应该想想新办法,而不是去求救于那些历史已经证明行不通的老办法,更应该站在政治的高度,站在历史的高度出谋划策。
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