一段时间以来，因为房价居高不下，调控政策未能“立竿见影”，立即开征或变相开征物业税的声音越来越大，甚至传言上海文件都已拟就，“就差一哆嗦”。这是十分危险的举动！如果仅因担心所谓房价调控政策效果不佳，对房地产打压力度不够，盲目急进，贸然开征物业税，则完全是本末倒置，必将祸国殃民！

　　其一：虽然许多国家开征物业税，而且事实证明确实是件好事，但我们国情完全不同，根本不可能照抄照搬照办，因此千万不可急功近利；

　　其二：物业税是税，而且是一项影响深远，事关全国、事关全民、事关中华民族子子孙孙的大税，必须依据立法程序起草、讨论、制定！否则，谈何法制？！

　　一线城市高房价是高集中体制下的必然结果

　　近几年来，北京、上海、广州等极少数一线城市房价疯涨招致社会各界的广泛批评，也使中国房地产业发展受到巨大影响，有关部门更是猛药不断，但这些城市房价调控的长远效果依然堪忧。可以说，房价过快疯涨是不合理的，但总体上看一线城市高房价也将是高集中体制下的必然结果！关注房价很重要,但更重要的是让买不起房的老百姓有房住!

　　最近有关小产权房的消息不断，有报道说：可能部分转正；有报道说可能全部合法化；有报道说要区分情况、甚至部分炸掉；也有人建议将其作为征收物业税的试点。。。。。。不一而足。

　　本人以为：

　　其一：小产权房问题必须尽快决策、妥善加以解决，否则问题越来越大，越拖越不利；

    北京市通州区经济适用住房申请家庭收入、住房、资产标准：

    家庭人口   家庭年收入    人均住房面积        家庭净资产 

    1人      18200及以下    10平方米及以下     192000 元及以下

    一段时间以来，北京楼市九月份“价量双跌”消息满天飞，楼市“新拐点”盛嚣尘上，“金九银十”不仅被少数“专家”或媒体贬为“铜九铁十”，甚至被称为“塑料级”，似乎楼市的冬天真的已经到来。特别是“十·一”黄金周北京成交量不大，被称之为“怎一个惨字了得。”北京楼市真的是“怎一个惨字了得”吗？非也！事实上，北京楼市不仅依然阳光灿烂，而且面临供不应求、房价飙升的危险！
    我们看几组数字：
    1、北京统计局公布：2009年1—8月，北京商品房销售面积达1142.9万平方米，同比上涨130%；
    2、中国指数研究院数据：9月份北京市商品住宅成交13960套，成交面积163.59万平方米，环比小幅下跌3.31%；1—9月北京商品住宅成交总面积1482.19万平方米，同比去年增长103.17%；
    3、北京房地产交易网数据：2009年10月1日—7日，北京商品住宅成交1119套，日均成交约160套；2009年10月7日—10日，三天成交1566套，日均成交522套；
    4、北京房地产交易网数据：9月份，北京四环内高档公寓成交均价逾3.3万元/平方米，环比8月份上涨15%；成交量440套，环比上涨58%；
    5、国家统计局公布：9月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨2.8%，环比上涨0.7%；
    6、我爱我家、中原、美联物业等地产中介、经纪机构综合数据显示：9月份北京二手房租赁量、租赁价格环比同步上涨，租金均价环比涨幅达1.12%以上。中高档二手商品房租赁成交量、单位平均租金涨幅分别达到7.88%，1.56%，地铁4号线等局部区域租赁量涨幅最高达23%，价格涨幅达12.38%。
    从成交量、成交价格的数据同比或环比分析中，我们能看出“拐点”吗？！能看出“价量双跌”吗？能看出“铜九铁十”现象吗？！大家知道，国庆60周年大庆之际，全市首要目标是确保安全、稳定，相当部分地区实行管制，可“黄金周”的成交量还是被广泛用于炒作！有实际意义吗？！
    在房价不断上涨的过程中，普通老百姓购房的压力会越来越大，这是一种令人不安的现象，但因此大肆宣传“拐点”已经到来，甚至个别所谓“专家”、“精英”借此大肆炒作，发表“楼市泡沫100%”、“房价下跌50%”等哗众取宠的言论，却是极端不负责任的行为！
现在的问题是全球经济呈现回暖的迹象，中国经济一支独秀，流动性依然充沛，投资渠道狭窄，很有可能进一步推高中国房地产价格上涨！
    特别值得关注的现象是：2009年中国楼市成交量、销售额均大幅上涨，但决定未来供应量的几个指标却均有所下降，甚至大幅下降，未来供需再次严重失衡的危险性很大！
    我们再看看国家统计局发布的如下数据：
    2009年1—9月全国商品房销售面积58371万平方米，同比上涨44.8%；商品房销售额27532亿元，同比上涨73.4%；开发投资25050亿元，同比上涨17.7%；商品房施工面积27.75亿平方米，同比上涨15.4%；商品房竣工面积3.34亿平方米，同比上涨24.7%；商品房新开工面积7.32亿平方米，同比下降0.4%；土地开发面积16706万平方米，同比下降6.6%；土地购置面积21451万平方米，同比下降22.1%。
    北京市1—8月，商品房销售面积1442.9万平方米，同比上涨130%；开发投资1478.4亿元，同比上涨44.2%；商品房施工面积8518.2万平方米，同比下降1.6%；商品房竣工面积1053.4万平方米，同比下降9.1%；商品房新开工面积1034.9万平方米，同比下降28.2%。
    同时，北京市房地产交易网显示：截止至10月17日，北京市可售期房为6.86万套，已经远远低于之前有关主管部门认同的存量期房不能低于10万套的警戒线！即便是加上未签约的3.47万套存量现房，目前北京可售住宅仅为10.33万套，这表示：北京新建住宅供应已经出现不足！
    一边是销售持续走高，一边是开发投资、土地购置、开竣工面积大幅下降，未来房价走势如何？相信神智清醒的人都不难作出判断！
    所以唱衰中国房地产没有用！最多博得几声愤青们的喝彩！博得博客点击量的上升，博得媒体曝光频率的提高，但很有可能会害苦了老百姓！害苦房地产业！害苦了中国经济！
    我们必须清醒地意识到：在当前经济形势和城市化进程及刚性需求、投资拉动的背景下，要防止房价过快增长，必须加大土地开发、供应力度；加快项目审批进度；打击囤地、囤房行为。只有扩大供应，平衡供需矛盾，才能利国利民，促进中国经济和房地产业的持续健康发展！忽悠房价暴跌和拐点的可怕后果是：房价又一次报复性飙升！

    小事不一定小，甚至能说明大问题！朋友发来的一组小文章，就充分的诠释了不同国度（地区）间巨大的文化差异！谢谢分享！

文化差异

【招聘风波】

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谢谢原创者，你太有才了！

一年前，“飞人”刘翔给了全国人民、全世界人民一个惊人的“意外”：奥运会前高喊为国争光的“飞人”突然在比赛中退出。事隔多时才给出一个解释：无法忍受巨大的伤痛，只好临时退赛。国人或惋惜，或愤怒，心情难以平静！

昨夜，刘翔复出了，在上海黄金赛上以13:15秒优异成绩给了全国人民、全世界人民一个惊喜！虽然屈居亚军，国人为丢失冠军有些许遗憾，却已是非常高兴与欣慰，无不对刘翔寄予衷心问候与深切期待！

国人态度为何前后截然不同？