为什么对全球变暖的危害已经心知肚明，各方仍然迟迟难以达成一致？为什么发达国家自身不能完成京都议定书的承诺，却要求发展中国家承担过量的减排任务？减排之争，到底是环保之争，还是利益之争？凤凰网联合中国青年代表团呼吁全球华人，提出你的问题，发出你的环保声音，为坎昆会议上的政治家们寻找气候共识，更快地达成拯救地球的协议。凤凰网两名特派员带着网友的问题，在坎昆向代表团谈判代表、专家学者、企业家以及NGO成员提问。

　　在坎昆，万通集团董事局主席冯仑接受凤凰网访问时表示，气候变化对目前中国的地产业是一个很大的机会。中国下一步城市化的发展不简单是个数量的问题，更是要有一个生活质量和环境质量的提高。但做绿色建筑，需要政府大力支持。

　　受访者：冯仑，万通集团董事局主席

　　立体城市可解决众多城市问题

　　在住交会举办的“筑梦城市绿动生活”城市革新的中国实践论坛上，冯仑表示，我们现在城市的多方面造成了生活不舒服：第一是交通不方便；第二是空气越来越不好；第三是就业跟居住两分离；第四是生活开销越来越大。面多这些城市问题，冯仑再次抛出了他一年前在哥本哈根提出的立体城市。

　　据冯仑介绍：“我研究了41个城市，在41个城市的土地上发现一平方公里能够住几十万人。现在中国的密度不够，北京一平方公里按大城区概念不到1的容积率，小一点也就是1的容积率。容积率这么小对于土地太浪费了。”

　　网友（米粒丢丢）：被童话书里公主和王子的故事感动得死去活来的80后突然变得史无前例的物质、没房不嫁，公主和王子也要有一套房子住的，只是童话里没说要还200个月的贷款，月薪3000的我们，每天睁眼就要还给银行几百块钱的房贷，80后怎样去寻找自己的幸福婚姻？ 冯仑：童话故事也没有粮食，没有公司，没有加班，童话就是一个愿望，你要按这个逻辑讨论，童话都不成立了。我觉得房子的事情80后不用太操心了，虽然你们结婚的时候会遇到这个问题，往前找不往后找，第一、你们上面几代人都有房子，他们没了的时候，这个房子都出来了。特别是90后，那时候你们房子有富余，只是说那个时候房价维持不了现在这样，说不定房子反而落价了，这是金融公司首席分析师的观点，他按人口的发展模式，中国是倒金字塔，再过10年20年，老人谢世的人就多了，剩下的房产都落到底下少数人身上了。从长远来说，你这一生不会缺房子。第二、政府这么爱大家，不断地推动大家保障房的增长，你们也一定能够有房子住，但是是不是买得起，得看你们努力不努力，如果你不努力，这个房价到4000你也买不起，所以不要总是纠缠在这里，迷失了现在最重要的工作，要去奋斗去折腾。至于结婚这事，都是各安天命。今天中国还有很多娶不上媳妇儿的，我们不可能保证每一个娶上媳妇儿的人都幸福，也不能保证每个人幸福的人都不遇到车祸，也不能保证每一个

　　网友（米粒丢丢）：被童话书里公主和王子的故事感动得死去活来的80后突然变得史无前例的物质、没房不嫁，公主和王子也要有一套房子住的，只是童话里没说要还200个月的贷款，月薪3000的我们，每天睁眼就要还给银行几百块钱的房贷，80后怎样去寻找自己的幸福婚姻？

　　冯仑：童话故事也没有粮食，没有公司，没有加班，童话就是一个愿望，你要按这个逻辑讨论，童话都不成立了。我觉得房子的事情80后不用太操心了，虽然你们结婚的时候会遇到这个问题，往前找不往后找，第一、你们上面几代人都有房子，他们没了的时候，这个房子都出来了。特别是90后，那时候你们房子有富余，只是说那个时候房价维持不了现在这样，说不定房子反而落价了，这是金融公司首席分析师的观点，他按人口的发展模式，中国是倒金字塔，再过10年20年，老人谢世的人就多了，剩下的房产都落到底下少数人身上了。从长远来说，你这一生不会缺房子。第二、政府这么爱大家，不断地推动大家保障房的增长，你们也一定能够有房子住，但是是不是买得起，得看你们努力不努力，如果你不努力，这个房价到4000你也买不起，所以不要总是纠缠在这里，迷失了现在最重要的工作，要去奋斗去折腾。至于结婚这事，都是各安天命。今天中国还有很多娶不上媳妇儿的，我们不可能保证每一个娶上媳妇儿的人都幸福，也不能保证每个人幸福的人都不遇到车祸，也不能保证每一个幸福的人一定生出儿子不是女儿，也不能保证生了儿子女儿又能考上清华，政府不应该按照这个逻辑无限度地承担这个责任，如果你们愿意把你们这些权利交给政府，生命和智慧和独立就都死亡了。我在中央党校的时候，有一次在教研室里看到一本《计划生育记录本》，随便看看，惊人的发现竟然记录了所有领用避孕工具的型号和尺寸，甚至还包括了妇女的生理周期。我突然很紧张，政府都管到这个程度了。如果娶媳妇儿政府要管，房子的事政府也要管，这个政府离垮台不远了。从全世界历史来看，北朝鲜和古代，就是政府管到你私人空间的每一个角落，他们的生活有那么幸福吗？他们有这么自由的言论空间吗？有这么自主创业的环境吗？

　　你们可能买房有200个月的贷款，一个压力带来五个好处：第一你可以批评政府，第二可以骂开发商，第三可以快乐，第四你可以想到哪到哪，第五还可以创业。要么，就是给你公房，但其他五个选择都统统拿走，包括娶媳妇儿都是组织配送。 80后作为独唱团，既然要独立就要承受压力。就像你跟家长一样，你什么事都向家长伸手，父母就什么都管，并无限管下去。如果从小就不在家，独立了，父母管你就有限制了。而且你也可以选择自己的生活方式，从这个角度来说，房子的问题，80后要想清楚你们要的是什么？如果保持独唱团，背一点贷款可能还是动力和压力，让你有创业的激情。如果没有激情，就不是独唱团，是合唱团了。

　　我以前住在筒子楼里面，一个香港人来就嘲笑我，怎么这么可怜？楼道里用煤油炉子做饭，我说这一切跟我能力没有关系，你别给我唠叨，这个制度下，我的能力没有办法跟别人有差别，能干不能干都这样。今天我们有一个奋斗的环境，让你的能力有自由发展的空间，当然你的福利开始有了差别。

　　当人已经没有空气的时候，你才知道空气的宝贵，像《唐山大地震》里的一句话：没了才知道什么叫没了。只有从“合唱团”时代走过来的，才知道“独唱团”的自由创业、言论的宝贵。不要认为一切理所当然，一旦丧失了，我们中国也会失去发展的地位，个人的自由和发展更无法保障。

　　我大概两年前和刘长乐率领的大陆地产考察团来台访问，才开始关注到这个市场，却遭到了一些呛声，最大的担心是陆资把房价炒高，影响当地居民的生活。随着ECFA「两岸经济合作架构协议」签订，两岸经贸环境也悄然发生了变化，我们恰好可以用大陆近期的几档征婚节目来幽默概括。

　　从“约会”到“圆房”

　　第一阶段 ——“我们来约会吧”。彼此通过媒妁之人，对媒妁之言，然后暗通款曲、频频约会，完成第一阶段的互相沟通、了解。近两年国民党执政以后两岸经贸的“约会”更加频繁。

　　主持人：最近央视连续数天播出了多期多级的房屋空置节目，有录像户外调查，许多房子确实是空置的，您如何看待房屋空置率，在您看来房屋空置率高吗？

　　冯仑：我也看到几个数字，一个是说空置率很大，是一个很夸张的数字，后来又纠正，说这个数字不实。也有一个数字是说记者拍了很多黑灯。但我想知道这个调查想说明什么，很多朋友娶了媳妇不生孩子为了啥，你不能说结婚不生孩子就是空置。我不知道记者想说明什么问题的，说明房地产泡沫还是说节能环保晚上不开灯，还是说投资结构不合理。

　　销售回款是政府管，你说这还叫市场经济吗。所以说今天所有的问题，这就是你们所看的，是谁来决定的，谁决定谁承担后果，现在不是企业决定的。最大的一个好处，所有的企业道德解套，因为政府都在管，现在是一房一价。北京所有新发的预售证每套价格都定明的，再说房价高跟企业没有关系。 《风马牛：冯仑和他的快意人生》当当网订购专线 卓越网订购专线 欢迎访问“风马牛集中营”--我觉得我们讨论房地产的问题，实际上已经被更多的泛化，道德化。我注意到，最近一直在讨论空置，比如说屯地，捂盘，从市场经济的环境下来看，这个说法就很奇怪。比如说大家没有生孩子，难道是说囤积女性吗！市场不好，你非要开发，这就是不讲道理。我们是在尊重市场经济的游戏规则前提之下来讨论，还是站在道德正义的角度来讨论。从市场经济的游戏规则来看，觉得这个事情不合理了，你要改变，事实上也要尊重所有的投资人的利益，保护竞争，淘汰落后，自由选择、自担风险、自主决策。

　　谁是《风马牛》书评达人？

　　——二十本签名书虚位以待多+评论质量越高 4、书评达人不仅可赢得“《风马牛》书评达人”称号，同时获得老冯签名书一本，优秀书评还将收录到本年度《风马牛》电子杂志中，被数以百万计的读者一起分享哦。 5、 优秀书评得主将赢得神秘礼物一份：）书评达人擂台赛开始了，欢迎各位兄弟姐妹来挑战：）

　　观众：冯老师你好，我是在校大学生，看您的《野蛮生长》有问题想提给您，您说伟大就是要和伟大的人在一起，我想问一个问题就是说您怎么找伟大的人？怎么和伟大的人在一起？当你是平凡的人的时候。，另外人家时间很紧张。一个不见很奇怪，我说你想想办法，如果还见不了，我给你来个零的突破。就站在俞敏洪门口，人家不让他进，他说能不能说是你让我来的，我说行。我跟老俞说这个人是我的朋友，你要在公司就见一下，见了一下给了他很大的信心，接而连三见了好多的人。 我觉得这个很重要，你没办法死缠烂打跟着走，走到一定的时候你也变成一了，因为他去世了又回去了。 风马牛新书：当当网购买链接 卓越网购买链接

　　冯仑：你死死的缠着他和他在一起，为什么？我在中学的人给很多伟大的人写信，没人理我，北大有一个教授，学世界史的，我写了一篇论文关于国际关系的，这个教授给我写了一页纸特别鼓励我，我后来总想找到他，后来他去世了。

　　我到全中国想见特别伟大的人，找只是在上海见到了几个人，他们都告诉我，小孩儿不要研究这儿事。我有这样一些经历，我们一般在公司时候我就找王石找柳传志，我找了很多人，意外的发现接待我的方式不同，凡是趾高气昂的教育我的人未来都不太好，凡是特别谦逊、认真给我们讲就是王石和柳传志，柳传志当时说我不光我自己来，我要带我的团队来，结果他到他的团队的人我们这儿，他说你横空出世，所以要听我们讲，所以从那之后和柳总有交流，过一段时候我会去听他管理上的想法。

　　主持人：有一位网友叫长夜，他说冯总你好，你是我的偶像，我看过《野蛮生长》，我想请您谈一谈中西方价值观的看法，您认同哪一种？有一位观众说您好像发福了，希望您多锻炼身体。

　　冯仑：前两天体检他们说比标准体重多了一公斤，这需要努力。另外一点东西方价值观有一种叫普世的价值观，东方的价值观作为传统文化，从新加坡开始，叫新亚洲的文化，有很多诠释。我个人做事比较喜欢西方的价值观，做人喜欢中国的价值观，我在纽约我见一个老板说，我用中国方式吃饭，用纽约的方式做生意。做事按纽约方式做，比如用最贵的律师、中介、会计师，如果不用这些好的中介服务证明你没有诚意，吃饭是中国方式。子，就伤到中国人的精神纲领，鲁迅说：“面子是中国人的精神纲领”。最后你不给脸他这个事不管是非，他这个事就犯混了，充分的尊重别人，在中国文化里是给别人很多面子，给了面子，按照鲁迅的说法就抓住了辫子，所有事情迎刃而解，这是中国文化一整套的处理事情的方法，降低自己抬高别人。 亚里士多德，中国人是戏剧化的民族，经常说谁下不了台，中国人经常按程序细则在说的，你不懂这个，西方人经常不给人面子，经常下不了台，做事情按西方的方式，做人我只能按中国的方法。

　　当有一次闹不是太开心，很多纽约人说你应该起诉，我就是中国式的，我说我看到的是未来，所以在地球上在这些事情上，从一个长河来说，这点过节很好，中国人的道理，我觉得不起诉了。他们发现东方人想问题跟纽约人不一样，纽约人说要起诉，证明你正确，没准挣钱。当然输了官司要花钱，东方人看的很模糊把人的是非，把时间拉的很长，拉的长是非开是变，昨是今非，此事彼非，比如在美国在西方，礼服露肩膀叫礼服是礼仪，但是在中国露这么多是非礼，我经常看中国露肩膀叫非礼，但是它到了这个场合是礼服。在美国是是的在中国是非。

　　观众：我看到一个报导说，您招了80后的助理，我想问一下从他们身上您想学习什么东西？

　　冯仑：一个人你会发现老的不老，过时不过时最重要是在词汇上，你碰到80岁老头，跟你说的都是时尚的八卦的事，你并不感觉他老，词汇代表观念价值判断。板联系我们到星光天地开董事会。我们前两天到新能源的地方开董事会我们不断换地方，我们要让大家把脑子里词汇观念一定要跟上现在的变化，所以向年轻人学习，就是尊重未来和尊重变化和对未来的一个把握。所以我觉得只有未来才给我们希望，所以我们就必须和年轻人包括那些思想不年轻的同那个人一起去奋斗，这样这个公司才能够变成一个与时俱进的公司。

　　我们有一个老总很有意思，他的秘书80后，每个礼拜每个月把最新的流行歌曲装到MP3里，听一遍，听完了以后知道他们在说什么。