今年以来政府对房地产市场静观其变，由市场自身调节及以往宏观调控作用逐步累积来化解近几年来房地产过热后局部区域出现的泡沫，近半年来看效果明显。但形势直转急下，当前全球金融海啸导致经济发展不利因素增多，不确定性加大，非常时期需要调整策略，房地产业发展不仅是自身行业的问题，而且牵一发而动全身，影响重大，如果当前房地产市场低迷的状况进行一步延续，房价有跌破成本的危险，那么稳定房市将是必然的选择，至于政府何时出手，主要还是取决于宏观经济走势与金融形势，影响房地产市场走向的因素主要有三方面：
稳定房市是确保GDP稳定增长的必然选择