买房，不是一件简单的事情。有人说，买房之复杂，丝毫不亚于挑选爱人。那么，买房之前，要做好什么心理准备？究竟该如何挑选房子呢？　

　　做计划：买不买房难以决断

　　吴小帅 29岁 房地产策划师　

　　这样的美景，一直在我们每个人的心头萦绕：小时，我们在屋外玩耍，妈妈在厨房做饭就可以看到我们，听见我们的声音，饭做好了，妈妈轻轻的一声呼唤，我们就乐颠颠跑回家。

　　这样的场景，在如今高楼森立的都市，只能成为一个美好的回忆。但是在低密度、无遮挡，与自然接近的低密度住宅里，这绝对不是一个梦。

　　康德说：最让我们敬畏的是两个东西，头上的星空和心中的道德。在低密度住宅里，我们每天可以仰望到头上的星星，还能寻找到自我，亲近大自然，亲近邻居，亲近一切。

　　最近，经常有问这些问题：“二次新政下，是否适合买房？”“在目前情形下，该买什么样的房子？”“房价到底还会不会下降？”等等。还有，有的人虽然平日看房较多，可一直拿不定主意，不知究竟该不该出手。

　　房价究竟会如何调整，暂时不会太明朗。但是，有一条铁的规律，就算是熊市，也会有人买房，因为熊市不乏有“牛盘”存在。所以，对于现在那些买房的人来说，究竟该买什么样的房子，才能应对“二次新政”这样的“房产风暴”？

　　PART1 地段决定论

　　《陋室铭》中有几句很有名的话：山不在高，有仙则名。水不在深，有龙则灵。斯是陋室，惟吾德馨。意思是山不在高，有仙人（居住）就有名；水不一定要深，有龙（居住）就有灵气。这是间简陋的房子，只是因为我（住屋的人）的品德高尚就不感到简陋。

　　时下也有一句很流行的话：房子不在大，温馨就行。在这个结婚的高峰年中，很多新人在选择婚房时都倾向于面积小的房子。大部分适婚族都认为，小婚房的总价自己可以承受，而且居住起来更温馨，更有安全感。

　　过去，新人们买婚房往往有一些难以跨越的误区，比如，部分新人会考虑到有孩子后的住房需求，首次购房就买三房、面积大的房型。而且，他们认为买大房子是实力的象征。

　　传统的“金九银十”转眼就过去快半个月了，这段时间，虽然房价已经开始有所反弹，但是依旧挡不住热情的购房者们蓬勃的欲望纷纷出手买房。那么在金九银十在选房时，需要从几个方面着手呢？

　　1、房价。同一地段，各楼盘的价格有时有很大的差异，购房者应从户型、面积、实用功能、小区配套等方面去对比，找出最便宜的，又能令自己最满意的房子。

　　2、地段。每个城市，中心城区的房子往往最为珍贵，当然在这个大前提下，不要忘记中心城区内的小地段是否方便，如出行、购物、娱乐、健身、就医、就读等配套设施是否完备。也有住在好地段而购物就医等不方便的，这样的地段价值就要降一些。当然，目前稍微偏远一点的地段，或者像盘龙城、阳逻等地，不一定就一无是处，至少其目前价格较低，安静，适合养老，还说不定升值巨大。

　　只要你每天消费金额超13.6元，那么就该恭喜你了——你进入“中产”的门槛了。因为这个中产标准来自鼎鼎大名的亚洲开发银行，该行的一个首席经济学家说了，每天消费2-20美元（约人民币13.6-136元）的人群就是中产阶层。

　　“我的包袱很重，我的肩膀很痛，我扛着面子流浪在人群之中……我的欲望很多，我的薪水很少……是不是就这样平凡到老，我的日子一直是不坏不好。”郑智化在歌中道出了中产阶层的欲望与无奈、失落与纠结。

　　近段时间以来，围绕着中产家庭的“伪幸福”，关于中产阶层的种种话题再次被提起：我们是如何定义中国的中产阶层？什么样的生活才算是中产阶层的幸福生活？其实，有着一定财富和理想事业等表面风光的中产阶层，他们的生活却被房奴、车奴、孩奴、卡奴等“奴时代”的层层枷锁捆缚着，生活富足的“幸福”难以弥补他们内心的缺失感。

　　李连杰的老婆利智很有眼光，10年前在上海买下一块荒凉的地，现在这块地价值非凡。“你不理财，财不理你”，明星也是人，如果不懂理财，就会落入坐吃山空的境地。大明星梦露就是因为不善于理财，日子过得捉襟见肘。而麦当娜因为头脑聪明早做了准备，把日子过得风生水起，够几辈子花的。明星是吃青春饭，就更要过了今天想好明天，最起码要保持和现在一样的生活水准，人民币是不能少的。看看一干明星是怎么投资房地产，狂赚大把钞票的。说不定，学到他们的招数，你也可以赚一把……

　　李连杰上海豪宅升至2亿元

　　80后工作年限不长，经济积累比较有限，因此比较适合于阶梯型，或者说分步置业，置业最好买小户型。为此，提几点具体建议供参考：

　　80后置业要注意的几点

　　1、建议以小户型为考虑对象，两房是更为合适的选择，一间可作为书房使用，以后可作为儿童房，实用性更强。如果在经济允许的情况下，或待囊中宽裕后，才购买大一些的户型。

　　高汉明

　　常言道：“男大当婚，女大当嫁”，而婚嫁又是从入洞房开始的，住房是婚姻的第一道门槛，是婚姻的首要保障。

　　环境会改变人，这是一个亘古不变的定律。一个优雅的女人，会浑身散发出不一般的气质，而如果有一栋占据有利地形，有良好管家服务，景观和配套优质，邻居高素质，用新型节能建材建造起来的房子相匹配，则更使自己的气质“锦上添花”。

　　故事：