2011年12月4日上午十点，世嘉光织谷项目现场举行了盛大的开盘活动，吸引了400余组的购房者聚集现场，据了解，当天共推出162套房源，截至目前为止，已售出120套。在房地产市场比较冷清时期，怀柔区域该项目以火爆的开盘场面hold住了京郊城区。

据悉，世嘉光织谷此次开盘的房源为36#，40#，41#，47#和48#。同时开盘当天享受的优惠也十分丰厚，主要有所有办卡客户开盘当日享受壹万抵肆万优惠；开盘当日成功认购一居房源客户，按揭或公积金贷款客户享受壹万抵贰万优惠；一次性付款客户享受壹万抵叁万优惠；开盘当日成功认购二居、三居复式房源客户，按揭或公积金贷款客户享受壹万抵肆万优惠；一次性付款客户享受壹万抵伍万优惠；开盘当日另有20套东区一期指定房源推出，开盘当日成功认购此20套房源客户享受贰万抵捌万优惠。目前剩余复式150-310平米，以及少量三居115-130平米，一居，二居已经售罄。

同时在开盘现场开发商除了为购房者准备了优美的乐队演唱表演外，还设置了抽奖环节，一等奖的奖品为5台37英寸液晶电视，二等奖的奖品为15台美的精美电饭煲。本着公平公正公开的原则，主持人还特邀现场小嘉宾在摇号箱中抽奖券。

托斯卡纳式建筑主打田园风格的园林，以错落交替的植被与爬满藤蔓的墙体，色调温馨优雅的建筑立面，给人以温暖亲切的感觉。瞬间，这股托斯卡纳风吹遍京城的各个角落，诸多打着托斯卡纳旗号的楼盘无法完美表现其纯正的内涵。真正的托斯卡纳是沿袭意大利托斯卡纳的民风，可以自由呼吸，建造在依山靠水间的绿色城堡--怀柔世嘉光织谷，完美演绎，经典呈现。
　　一脉相承 沿袭意大利的托斯卡纳画卷

　　看惯了城市里拥挤、单调的高楼大厦，不经意间，托斯卡纳建筑正以一种鲜亮的姿态呈现在面前。托斯卡纳建筑是意大利建筑的代表，它让人想起沐浴在阳光里的山坡、农庄、葡萄园以及朴实富足的田园生活。托斯卡纳留存了几代人在此耕作的当地人的民居。结果，乡村农舍和优美的别墅就星罗棋布在这片迷人的土地上。

　　托斯卡纳建筑特色的园林厅廊

2011的北京楼市可以用“冷清”这个词来形容。根据北京市房地产交易管理网数据统计，11月首周上周北京商品房住宅签约套数为1158套，环比上上周分别为下调了22%再创2009年以来月成交第二低点。楼市调控所引发的一系列反应，如银根紧缩、降价潮、退房潮源源不断的发生着。

尽管如此，有些项目却取得了不错的销售业绩，给2011“寒冷”的京城楼市带来一些暖意。比如位于怀柔的世嘉光织谷项目，开盘仅1个月，以签约350套的成绩获得“开盘当日认购套数”及“十月全市销售套数”的双料冠军。为此，搜房网独家专访了该项目的开发企业——世嘉房地产开发有限公司董事长朱仝。

位于怀柔的世嘉光织谷项目无疑是十一黄金周最大的赢家，该项目在9月25日开盘当天即被认购451套，而且在10月3日—10月7日五天的时间里，270多套房源完成换签，一举成为开盘当天认购最多的项目，同时也是黄金周期间签约最多的项目。

据多家机构的统计显示，国庆节期间（10月1日-7日），北京住宅成交总量为1039套，同比降低22.8%。其中，新房签约908套，而世嘉光织谷一个项目就签约了270多套，占据十一黄金周期间签约总数的30%，成绩斐然。

据了解，世嘉光织谷位于怀柔区雁栖镇陈各庄村西侧，总建筑面积20余万平方米。小区规划有50栋电梯“花墅”，东临滨河森林公园，南抵怀柔东部新区，西侧是怀柔中心区，北面是雁栖经济开发区。项目住宅的规划采用南北向板楼布局，以6层楼栋为主。

2011年以来，雁栖镇承担了多项市、区级重点工程建设项目，涉及范围广、时间紧迫、任务艰巨。雁栖镇举全镇之力，科学谋划、克难攻坚，推动了重点工程建设项目的顺利进展，并取得了可喜成绩。
　　一是雁栖湖生态发展示范区动迁工作。圆满完成第一、第二阶段动迁工作，涉及下辛庄、泉水头、柏崖厂三个村的宅基地房屋559个院、780户，在奖励期内全部签订拆迁补偿协议，签约率达100%，宅基地拆除工作基本完成。二是示范区定向安置房建设。目前已经开工建设，项目总建筑面积23.55万平米，将用于安置北京雁栖湖生态发展示范区规划范围内柏崖厂、泉水头、下辛庄三个村搬迁村民，拟建安置房屋共计1862套，预计2013年3月份交房。三是示范区核心岛拆迁工作。示范区核心岛范围内红楼梦古都文化园二期项目涉及的宅基地上房屋拆迁工作已经完成，上市的准备工作基本完成。四是示范区联络线(雁栖段)建设。涉及下庄、范各庄两个村，线路全长1240米。项目涉及的签约和补偿工作已全部完成，目前正在加紧进行施工，预计年底前通车。五是陈各庄村安置房建设。8月16日开工建设，项目总投资约3.3亿元，工程用地4.9万平方米，建筑面积7.8万平方米，建设定向安置用房700余套，预计2013年6月30日前交付使用。六是中高路动迁(雁栖段)工作。道路全长约为1750米，完成陈各庄村住宅类动迁39户，非住宅类动迁18户，奖励期内提前三天实现签约率100%。七是文化体育活动中心和社区办公服务用房建设基本完成。总投资1150万元，建筑面积2650平方米，目前已完成主体工程和雨污、供暖、供水管线铺设以及硬化、美化等附属工程建设，预计12月中旬可投入使用。八是农村“五项基础设施”建设全面完成。涉及12个村，改造老化供水管网15.5万延米，铺设污水管线7.3万延米，硬化路面25万平方米，栽植侧柏、国槐、萱草等绿化美化苗木花卉6.3万余株，进一步完善农村基础设施功能配套，改善群众生产生活环境。

新城规划提升宜居环境

怀柔区域的最大特点就是优越的自然环境。依托优越的山水资源，怀柔成为北京主要的高档休闲居住区。随着怀柔“十二五”规划的启动和执行，怀柔新城的建设驶入快车道。受雁栖湖生态发展示范区建设提速、怀柔首家三级甲等医院2013年投入使用、怀柔新高速年底通车以及中科院怀柔分院建设加快等利好的促动，怀柔新城的在售项目得到市场的广泛认可。业内人士指出，怀柔新城的发展潜力巨大，一旦释放出来，在售项目的价值将得以很大程度地提升。因此，不难预见，今后的几年时间里，伴随着产业园的不断发展壮大，怀柔当地楼市尤其是开发区周边的楼市将会逐步升温。因此也就不难理解为何怀柔楼市在近期突然升温。据悉，世嘉光织谷在售户型既有300平方米的复式户型，也有40平方米的小户型，这对于口袋尚不丰盈的年轻首次置业刚需群体来说，无疑有着强大的吸引力。

差异化定位助力逆流而
令人感到意外的是，以往怀柔的楼盘都是以当地好山好水的宜居环境来吸引“城里人”来此置业，作为第二居所或者度假居所。别墅一直是怀柔房地产市场的主推产品，从早期的红螺湖别墅、山水墅到现在的苏园、欧郡等项目，一直吸引着市区购房人来怀柔选择别墅。

受交通、产业、商业配套等多重利好的影响，怀柔新城的部分楼盘项目备受购房者青睐，不少购房者将手中有限的“房票”贡献给了区域内性价比相对而言比较高的世嘉光织谷项目。

世嘉·光织谷位于怀柔区雁栖镇陈各庄村西侧，总建筑面积20余万平方米。小区规划有50栋电梯“花墅”，东临滨河森林公园，南抵怀柔东部新区，西侧怀柔中心区，北面雁栖经济开发区。

项目住宅的规划采用南北向板楼布局，以6层楼栋为主，尽可能创造宜居的户内空间。集中绿地以小区入口为引导，引入小区中心区域，形成“集中绿地—组团绿地—宅间绿地”层层递进的绿化空间体系。

近日，在北京市政府、市经信委的部署下，北京雁栖经济开发区代表北京展区，携区内奥瑞金、碧水源、有研粉末、中科纳新四家企业代表集体亮相“2011中国国际工业博览会”。
雁栖经济开发区此次参展主要展示和宣传了开发区优良的投资环境、发展现状、园区内高端产业、中科院怀柔科教产业园、中关村高新技术创新基地和开发区服务平台等。四家区内企业也分别展示了具有自主知识产权、体现科技创新水平的产品，代表了北京工业产业高端化发展水平。
在此次展会上，雁栖开发区展团为更好的扩大宣传效果，除设置展板、产品展台外，还在近8平米的LED屏幕上循环播放开发区及企业宣传片，发放各种宣传材料1000余份，每个展区分别由两名工作人员为观众提供详细的园区、企业介绍及专业的产品、技术讲解，吸引观众1500余人。其中很多观众关注开发区优质的投资环境、园区发展和优惠政策，并希望有机会来开发区参观考察。同时还有一些观众对有研粉末的有色金属粉末、中科纳新的纳米材料绿色制版、奥瑞金的金属制罐、碧水源的家用净水器等高新技术产品产生浓厚的兴趣，并有相关企业表示出合作意向。

在此期间，北京市政府副秘书长戴卫与市经信委副主任梁胜参观了雁栖开发区展厅，对整个展厅的现场布置，开发区及企业的准备工作、现场宣传、产品技术展示给予了高度评价。
据了解，中国工博会创办于1999年，是由发改委、商务部、工信部、科技部、教育部、中国科学院、中国工程院、中国贸促会和上海市人民政府共同主办，中国机械工业联合会协办，上海东浩国际服务贸易(集团)有限公司承办的大型国际工业博览会，具有展示、交易、评奖、论坛四大功能，迄今已成功举办12届，目前是我国装备制造领域规模最大、质量最高、最具影响力的工业展。本届工博会的主题是“创新转型与战略性新兴产业”，办展宗旨紧紧围绕发展战略性新兴产业，推动走新型工业化道路，促进由工业大国向工业强国迈进。本届展览共设置了数控机床与金属加工展、工业自动化展、新能源与电力电工展、新能源汽车展、环保技术与设备展、信息与通信技术应用展、航空航天技术展、科技创新展等8个专业展，展览面积达到15万平方米，展位6500个，1800多家国内外企业参展。

托斯卡纳风格是乡村的，简朴的，但更是优雅的，它是建筑与大自然有机结合。将当地奶白的象牙般的白垩石，出名的金色托斯卡纳阳光，红色的土壤，浓绿的森林，葡萄园和牧场，和浅绿的橄榄树果园，更有深色的红宝石光泽的Chianti酒和鲜红的番茄各种颜色调和在一起就是托斯卡纳。

托斯卡纳建筑是意大利建筑的代表，它让人想起沐浴在阳光里的山坡、农庄、葡萄园以及朴实富足的田园生活。温暖是托斯卡纳风格的又一脉。通过采用天然材质如木头、石头和灰泥表现出来，丰富的材质肌理则将这种风格发扬光大。这些几个世纪的老房子有着高低朝向各不同的赤陶屋顶，这产生一种节奏感的视觉效果，而一般乡村给人的感觉只有一种建筑风格。

托斯卡纳式建筑主打田园风格的园林，以错落交替的植被与爬满藤蔓的墙体，色调温馨优雅的建筑立面，给人以温暖亲切的感觉。瞬间，这股托斯卡纳风吹遍京城的各个角落，诸多打着托斯卡纳旗号的楼盘无法完美表现其纯正的内涵。真正的托斯卡纳是沿袭意大利托斯卡纳的民风，可以自由呼吸，建造在依山靠水间的绿色城堡--怀柔世嘉光织谷，完美演绎，经典呈现。

在京北，世嘉光织谷收到了很多购房者的青睐。每平米不过万元在京城房地产行业中可谓独立孤行。而且，作为远郊区的项目，世嘉光织谷占尽了清新空气的优势，已经优质环境的优势。厌倦城市的喧嚣以及拥挤，向往田园生活的人们更多的选择了远郊区作为安居点。而田园的气息更是意大利托斯卡纳风格的特点。为此，位于怀柔的世嘉光织谷融合的远郊区县的田园特点和如今比较流行的托斯卡纳风格在一起。
郊区大部分是乡村的，而托斯卡纳风格也是乡村的，简朴的，但更是优雅的，与大自然的有机组成，反映了农业渊源。意大利托斯卡纳的浪漫漂洋过海来到京城，带到有山有水的自然福地的怀柔，依旧散发着迷人的色彩。如此一来，在世嘉光织谷，人们能享受到托斯卡纳带来的意大利式的浪漫。
在当前的房地产行业内，大部分项目都卷进降价的风波。世嘉光织谷在每平米不过万元的情况下，在北京的房地产市场里名列获得的冠军，可以想象世嘉光织谷在北京的口碑还是很不错的。