4月13日上午，在金砖国家领导人第三次会晤新闻中心举行的媒体吹风会上，海南省副省长、三亚市委书记姜斯宪回答商报特派记者的提问。会上，姜斯宪就海南的经济社会发展，以及国际旅游岛建设和迎接金砖国家领导人第三次会晤、博鳌亚洲论坛准备情况等进行介绍，并回答了中外记者的提问。 省长助理、省旅游发展委员会主任陆志远，省外事侨务办主任吴士存等出席新闻吹风会。

“我们十分珍惜海南的资源，包括土地资源，以及滨海岸线、山区和热带雨林资源。会按照惜土如金、供地有序、用地有方的指导思想切实管理好。”海南省副省长在会上说。

　　 海南国际旅游岛建设实现良好开局

     继11日传来国务院房地产调控督察组抵京开展督察后。浙江、山东等地也传来督察组陆续到达的消息。此次国务院派出房地产调控专项督察小组进行专项督察的范围，昨天。共有16个省(区、市)包括北京、辽宁、上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、山东、湖北、广东、广西、海南、四川、陕西、甘肃。督察的重点是各地保证性安居工程建设和房地产市场宏观调控政策落实情况。预计整个督察工作将在4月20日左右结束，相关督察演讲汇总后将上报国务院，并酌情对社会公布。

　　据了解，国务院督察组将对各地保障性安居工程建设和房地产市场宏观调控进行全面督察。重点主要包括：本年度保障性安居工程的资金、土地落实情况以及相关建设计划的进展情况；房地产交易营业税、增值税、个人所得税等差别化税收的征管情况；差别化信贷政策的执行情况；土地供应计划的落实情况，以及近期土地出让中是否出现地王，土地出让方式的调整和完善情况。

　　据介绍，按照相关安排，督察组将在16个省（区、市），选择省会城市和一个地级市进行重点督察，直辖市则选择一个重点区进行督察。除了听取汇报、检查数据、随机检查项目外，还将召集部分群众和房地产企业召开座谈会。

      海南省副省长、三亚市委书记姜斯宪近日在接受专访时表示，有把握今年三亚的房价不会暴涨，增长率会有显著的回落。最近海南省海口、三亚、琼海、万宁、文昌五市出台了房价调控目标，严控涨幅，其中三亚房价同比涨幅将控制在10%以内。　　

      在谈到10%的涨幅最高限是如何确定下来时，姜斯宪说：“这个目标和全国大多数的城市差不多，目标是低于人均收入增长的水平，而量化起来就是低于10%。但是实践中房价涨幅具体低到多少，今年年底才会看到。”

姜斯宪表示：“今年三亚的房价不会暴涨，从增长率的角度来讲，会有显著的回落，这点我们有十分的把握。目前2月份、3月份报出来的增长率都非常之低，基本上是正常的。我们也不希望过快的透支一个地方房地产业发展的竞争力，这样一个比较平稳的价格幅度符合政府宏观调控的意愿。”

自“国八条”实施之后，海南楼市一直处于低迷状态，新楼盘售楼中心冷冷清清，二手房房源也剧增，对大部分市民来说，无论是新商品房还是二手房的价格都偏高，致使楼市成交惨淡。清明节小长假期间，统计数据显示，海南多个城市的楼市出现成交“零签约”现象。业内人士称，清明节属于扫墓祭祖传统节日，对比往年这段时间属于楼市冷淡时期，多地楼市出现“零签约”属于正常现象。

清明小长假期间，海口市连续三日无成交数据。4月3日至5日，海南省共成交523套。其中4月3日当天，三亚成交321套，掀起“限购令”执行以来的一波小高峰。

4月3日，海南住宅总成交441套。其中海口、文昌、琼海等成交暂无数据，三亚成交321套，陵水成交120套。三亚签约住宅均价为15520.22元/平米，签约面积21266.26平米；陵水签约住宅均价为27632.94元/平米，签约面积10728.82平米。

清明节当天，央行再次宣布上调金融机构人民币存贷款基准利率。这也是自去年10月份以来第四次加息，目前，金融机构一年期存贷款利率将分别达到3.25%和6.31%。业内人士邓先生认为，连续的加息对房地产资金链造成巨大的影响，将让市场更加低迷，在与楼市调控的混合压力下，第二季度楼市将走入低谷，楼市促销潮将会出现，价格或将下滑。

加息将加剧楼市低迷反应

4月6日，商报记者就加息可能对海南房地产业造成的影响进行了调查采访，有部分海口市民接受采访时都纷纷表示，加息之后银行的还款金额又将加大，短时间内没有购房打算，通过加息后观望下市场反应。

       目前我省三亚、文昌、万宁、琼海已经相继出台新建FONT-SIZE:商品房价格控制目标。不过，在调控目标的控制标准上，未看到四个城市在目前均价标准上对房价实行下滑调控的举措，而是提出房价涨幅不得超过规定限度。

　　琼海：同比涨幅低于10%

　　琼海市提出将今年新建住房价格的涨幅，控制在低于今年琼海市城镇居民家庭人均可支配收入增长水平。而根据预测，今年琼海市城镇居民家庭人均可支配收入将增长10%。也就是说，今年琼海市新建住房价格的涨幅必须低于10%，比去年价格涨幅明显回落。