房地产业能否进入国家十大产业振兴规划范围至今牵动着千万人的心，对于从风光无限一下跌到谷底的房地产业而言，目前政府有必要给予一个较为稳定发展的环境。伴随各方消息的间接吐露，我们相信，对于房地产业振兴规划的结论很快会明确下来，到时针对消化存货、拓宽投融资渠道、积极推进市场结构调整等方面的规定将明确房地产业在未来很长一段时期的规划走向，也将大大促进房地产行业的长远发展。

    作为房地产业振兴规划中非常重要的调控手段，取消“二套房”限制政策以及进一步降低住房交易税费、鼓励住房改善性需求等措施将有效促进住房市场的消费，尤其是取消“二套房”限制政策将意味着政府从根本上放开房地产的投资市场。目前陷入空前低迷的房地产市场面临的主要问题是成交量的持续低迷，而其具体体现正是投资需求的急剧下滑，可以说，控制房地产疯狂发展的杀手锏在于抑制投资需求，而要再次振兴房地产的着力点也正是投资型消费。

    目前，房地产业虽然不能拉动出口，但作为最贵的消费品及投资品，其在经济发展中拉动消费的作用依然不容小觑。从房地产业所带动的上下游关联行业所拉动的经济GDP发展指数占整个GDP比重的20%以上，以及其占金融机构50%以上的各项贷款余额、各级政府整体财政收入中50%以上源自房地产行业的数据上来看，振兴房地产业就是振兴中国经济的基础，而投资市场的放开又是基础之上的基础。

    面对近期政府迟迟没有后续救市措施出台的尴尬境况，房地产行业振兴之路的重点依然在稳定房价、提高成交量，然而单纯的降价行为，不仅会带来房地产的“硬着陆”，更会挑战购房者的心理底线，加重市场的观望氛围。因此，对于刺激房地产行业的消费而言，最好是通过持续的，例如振兴规划中提到的放松二套房贷；政府收购小面积存量住房作为保障房源；制定固定利率长期贷款等优惠措施，鼓励企业提供长期稳定的租赁住宅以及探索建立独立的、专业性住宅金融机构协调整个住宅金融业务等可操作性强的调控手段来刺激房地产行业的消费市场，最终实现房地产业对经济发展所做出的应有贡献。

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