美国金融风暴的恐惧已日渐威胁，在金融和房地产市场中快速蔓延，如此紧张的气氛，迅速引发20国出手救市。国内的开发商救市的呼声高涨，但地产江湖中仍分为两派，对于政府是否应该出手救市持不同的态度。 易宪容教授甚至又大喊：政府救市房地产是一种短视行为。我不敢苟同，我认为，在目前这种国际金融风暴面前，绝不能考虑一己之利，政府救市的行为绝非只是给房地产松绑，其根本的本质在于维护经济稳定发展！

金融问题将引发银行倒闭、开发商破产

    回顾97年东南亚金融危机，东南亚多国的金融体系问题被迅速放大，货币贬值，社会恐慌，经济受到重创。而这次的金融危机受影响最为严重的并非美国，而是欧洲一些国家的银行问题比美国更为严重。若想保持本国金融体系在金融危机中不受冲击，最为有效的办法就是维持本币币值的稳定。目前中国银行业状况是基本健康的，这与我国的货币不能自由兑换是有着直接联系的。

但是，中国房地产对于金融业的创伤还是无法回避的，房地产在经历前两年的快速上升期时，给银行捅下了无数个窟窿。开发商一方面拿银行的钱运作项目，另一方面让购房者贷银行的款购买自己的房子。银行虽然在这个交易中获得了丰厚的利润，但如果房地产市场迅速下滑，房屋迅速贬值，如果引发大量的断供出现，银行入不敷出的话，将会有银行陆续倒闭，开发商也将大量破产。这种情况并不是一定不可能发生，尤其是在这种国际金融“海啸”面前。

南京3亿元房补 楼市立刻回暖

以南京政府出台的政策为例，购买90平米以下户型的购房者将得到政府总房款的1%的补助，90平米以上将获得0.5%的房补。如此推算，实施房产新政，意味着在一年的时间内，政府要从财政收入当中掏出3亿元对购房者进行补贴，这3亿元的意义有三点：

一、给予购房者的资金支持，降低了购房者的资金压力。

二、重大利好刺激南京房地产市场迅速回暖，解了开发商燃眉之急。

三、保护了地方银行，为政府的税收做了铺垫，保持经济不受重大挫折。

让房地产市场在金融风暴面前，保持稳定的发展是必要的。可谓是：功在当代利在千秋。而且，不难看出，房地产对于中国金融业，乃至中国经济的影响都是显著的。房价如果继续下滑，百姓的购买欲望还将降低，观望气氛更加浓厚，最终开发商将出现资金链断裂，要么是开发商企业倒闭，要么就会引发携款潜逃的情况出现。所以，地方政府出台救市政策从短期看是保护了房地产行业的利润，从长期看则是稳定社会和谐，保持地方经济的可持续发展。

所以，中国的房地产行业必须让政府出手救市，必须有更多的利好消息出现。因为房价稳定住了，银行才不会垮，国内金融系统才能稳定，中国经济才能更加稳定的向前发展。