贾卧龙的博客

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    早年毕业于香港中文大学并取得博士学位,在香港工作学习多年,熟悉香港的金融和房地产操盘手法,在香港曾先后为香港李嘉诚旗下的长江实业、香港新鸿基等香港著名财团和企业提供过投资决策服务,一九九七年亲自参与了香港九七年回归重大事件的策划和筹备工作。其又作为我国知名地产投资策划专家,凭借多年来在香港和内地深厚的策划功底,先后操作了100多个城市规划和房地产营销投资策划项目。贾卧龙博士具有深厚的策划功底和先进的策划理念,其策划风格务实而不浮夸,大量成功之作已被列为业内经典。 贾卧龙博士的学术论文曾先后在香港大公报、中国经济论坛、中国经济报等国内外媒体发表;在来到河北短短三年时间里,其专业观点和学术论文,先后被河北电视台《财富时代》栏目、职业经理人杂志、中国经济日报、中国房地产报、中国建设报、搜房网、搜狐网、石家庄日报、燕赵都市报、燕赵晚报等媒体竞相转载。

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贾卧龙:高房价是引爆“用工荒”的幕后推手 2010-2-24 9:44:02

  春节过后,众多沿海城市出现的“用工荒”现象成为人们关注的热点,劳动力短缺带来的系列问题也成为威胁经济回暖的绊脚石。虽然结构性失业以及家乡收入有所增长都导致务工人员不愿返城,但城市高房价带来的重重压力同样难逃其咎,由此延伸出子女上学难、看病难、出行难等问题更是引爆“用工荒”的真正幕后推手。

  一方面,城市高房价将进城务工人员拒之千里之外,根本无法在城市中安家。即使一月份全国楼市成交量猛降,但据国家发改委昨日发布的监测数据显示,全国36个大中城市新房均价接近8000元/平方米,而进城务工人员的平均工资水平也就在1000元左右,如此大的差距使得务工人员只能“望城兴叹”,自然就无法对这个城市产生的依赖感和归属感,这也是造成劳动力市场流动量巨大的原因。

  另一方面,目前中央针对抑制高房价出台的各项政策,在影响房地产业的同时也波及到出口贸易等其他领域,特别是沿海城市的很多实体产业受到货币战争影响而逐渐萎缩,进而导致劳动者的报酬难以提升。加之二三线内陆城市的建筑热和经济的快速增长,很多中小城市的薪资报酬与沿海城市的差距也在日益缩小,这就促使很多务工人员就近择业。

  另外,最致命的是,高房价在不断聚集着大量的民间财富,特别是房地产投机行为的疯狂成为拉大贫富差距的根源,历史告诉我们十年前导致贫富差距问题的是出口型经济结构问题,而如今导致问题逐渐严峻的正是房地产市场中日益攀升的高房价。高昂的房价、高昂医疗费用、高昂的教育支出,不断在挤压普通人的生活,民间的生产力与创造力都因消费困境所被遏制,高房价的存在已经成为阻碍复兴的巨大障碍,因此不解决高房价问题贫富差距只能越拉越大,而作为社会弱势群体的务工人员则是“贫民”的主要代表。

  从长远看,“用工荒”折射的不仅仅是劳动力短缺问题,还直指独生子女政策导致的人口老龄化问题,进而牵涉到社会保障体系等众多社会问题,而作为问题根源的高房价却迟迟得不到有效抑制,住房保障工作又是其中非常重要但依然薄弱的一环,这正是我们所面临的最迫在眉睫的难题。

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