(理事们就楼市的探讨中)

主持人：非常感谢大家能够在休息的日子来凤凰岭山庄，特别是来讨论我们鸿坤理想城在十月逆势热销的主题，也非常荣幸能够请到北京房地产界业内的资深人士，很多公司的老总参加我们的活动。

首先自我介绍一下，我是鸿坤理想城营销中心主任常世芳，现在我代表鸿坤理想城，感谢大家参加今天的活动。鸿坤伟业这边出席的是鸿坤理想城总经理胡斌先生，鸿坤伟业的副总经理，朱占辉先生，也是凤凰岭山庄的董事长。

下面我再介绍现场来的一些嘉宾：欢迎旺年年基业的总经理黄玺庆总经理；中体奥林匹克的副总裁王哲先生；中鸿集团的副总裁陈良先生；明天地产和国美地产的陈云峰先生；还有一个特别的嘉宾是北京盛大置地投资的总经理洪先生；还有泰达集团的常务副总张学兵先生；上海腹地投资公司总经理张春华先生；香港太平洋国际投资顾问公司的首席执行官贾国龙先生；下面我就不一一列举了，还有我们非常荣幸的请到了各大媒体，我们这里有北京电视台五套、《首都经济报道》的栏目组，还有搜房网，新浪网，焦点网，电视视频都非常支持我们这次的活动，做现场的直播，今天我们晚上会在电视上，《首都经济报道》看到房地产界的人士在一起讨论一下09年房地产的走势是什么样的？我们的会议很轻松，中午餐后我们会爬凤凰岭，下面我们请鸿坤理想城凤凰岭山庄的董事长，鸿坤伟业开发公司的副总经理朱占辉先生给我们大家致词。

朱占辉：尊敬的各位领导，各位嘉宾，朋友们，大家好，首先我代表凤凰岭山庄全体员工向莅临山庄的各位领导，和嘉宾表示热烈的欢迎和衷心的感谢。

    以前山村的人搬进城市是一种奢望，现在越来越多的人向往回归大自然，这种返璞归真催生了一种山庄产业，所以鸿坤伟业也借此机会精心打造了凤凰岭山庄。凤凰岭山庄远离城市的喧嚣，是一片净土，集环保，健康的经营理念为一体，在奇峰怪石当中，山庄有完善的社区，是北京市近郊一座独特的休闲度假的场所，设施典雅，不是山村，胜似山村，这是一个为民奉献爱的地方，我们将以山庄清新自然的环境为各位嘉宾和领导带来舒心和欢乐！再次感谢各位的光临，祝各位身体健康，万事顺利，谢谢大家！

主持人：下面请贾卧龙先生讲话！

（香港太平洋集团CEO贾卧龙讲话）

贾卧龙：我是香港太平洋国际投资顾问公司的首席执行官，我们到国内来了10年的时间，参与了上海项目的顾问，策划，营销。我们的感受非常深，去年的感受跟我们今年的感受是不一样的，去年的时候开盘以后我们老板跟老总是见不到面的，都玩去了；今年看到了以后，都是愁云满面，还有牙疼。通过这个现象看到本质，今年的房地产确实在过冬。

    在这样的大的情况下，我们现在投资了一个中国资本项目网，主要是为企业的老总和企业的高级职业经理人打造一个资金模块，一个人才模块，还有项目模块，今天也希望这个机会，告诉大家，希望大家支持我们的网络。目前我们已经有几家或者是10几家的基金跟我们形成了战略合作，包括中信和华夏银行，超过了我们平常的模式，进行投资和融资。

    第二个是我们的人才模块，将来我们企业的竞争，资金的竞争就是人才的竞争，专门为我们的高级职业经理人，量身订作的，与目前中华人才网完全不同的一个模块，现在大家也有博客模块，通过这些方面为我们的业内人士服务，房地产是我们的产业，除此以外还有能源，环保，还有制造等等，借此机会，希望大家将来和我们关注中华资本网，目前大家看不到，因为我们现在在改版上线，在进行调整。

    刚才谈到了我们公司的背景，第二块就现在的宏观环境，我想现在整个的经济环境，美国华尔街风暴引起了中国经济的衰退，消费力不足，股票是一路低迷，楼市不动的情况下，中国的分界线确实到了一个盘整期，所以他们很多问我，现在的房地产到不到抄底，市场会不会像去年有一个调缓的过程，我认为现在是处于一个盘整期。房地产根据目前全球和中国全球经济的盘整，房地产行业也不例外，它也有很大的盘整期。

    今天我们谈到了理想城，刚才我听了很多专家介绍，也看了他们的投影，我认为理想城项目之所以成功，有几点，第一个是良好的性价比，性价比什么结构呢？就是让利社会，让利消费者，打的是价格战，把利润让给老百姓，我认为这是战略上的做法王石降价的时候我曾经写文章，我认为理想城的降价是一种现实的考虑，房地产现金流为王，现在降价我认为是战略的第一步。这个项目有100多万的规模，另外一个是配套，这些因素再加上地铁概念，地铁的效应会带动这个区的楼盘战斗力有很大的提升。所以在理想城买房，无论是投资或者是自住我认为是非常有价值的。

    今天我就谈这么多，谢谢大家！

（中经联盟大合影）