贾卧龙的博客

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    早年毕业于香港中文大学并取得博士学位,在香港工作学习多年,熟悉香港的金融和房地产操盘手法,在香港曾先后为香港李嘉诚旗下的长江实业、香港新鸿基等香港著名财团和企业提供过投资决策服务,一九九七年亲自参与了香港九七年回归重大事件的策划和筹备工作。其又作为我国知名地产投资策划专家,凭借多年来在香港和内地深厚的策划功底,先后操作了100多个城市规划和房地产营销投资策划项目。贾卧龙博士具有深厚的策划功底和先进的策划理念,其策划风格务实而不浮夸,大量成功之作已被列为业内经典。 贾卧龙博士的学术论文曾先后在香港大公报、中国经济论坛、中国经济报等国内外媒体发表;在来到河北短短三年时间里,其专业观点和学术论文,先后被河北电视台《财富时代》栏目、职业经理人杂志、中国经济日报、中国房地产报、中国建设报、搜房网、搜狐网、石家庄日报、燕赵都市报、燕赵晚报等媒体竞相转载。

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楼市公开降价--是最有效的求生之道 2008-12-4 19:43:35
   自2002年以来,房地产开发商年年度蜜月,夜夜当新郎,房价高潮迭起,房价一路攀升。在中国房市连续几年的高增长之后,2008年在政府连续几年的宏观调控之后,房地产进入了冬天,我们开发商开始捂着被子过寒冬。

    2008年,面对全球爆发的金融危机,面对全球房价下跌、面对消费者持币观望,面对中国经济出口减少、消费严重不足、市场恐慌、百姓收入减少、失业增多的严峻经济环境和社会环境,面对年关,面对银行开发贷款的还款问题,面对工程款的结算问题、面对部分土地沉淀巨额资金、面对资金断裂,面对2009年很多不确定的市场环境和房地产环境,开发商如何突围、如何救市 ? 开发商的出路在哪里?市场出路在哪里?我认为最有效的方法是,断臂求生公开杀价售房,是杀出突围的最有效的救市方式,据上海证券报报道,北京部分楼盘,房价从13000元/平方米开始下调、11000元/平方米、8800元/平方米,7500元/平方米……多次下调后,进入11月份,洋沁山水、金都心语、首城国际中心以低于周边楼盘20%~30%的开盘价格,让门可罗雀的售楼处重新热闹起来。据统计,部分杀价楼盘销售状况均实现了开盘当日,所推房源销售量超过80%的良好业绩,实现了资金的快速回笼,为此房价断臂售房是目前突围最好的方式之一。

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