相信很多人看了《青岛早报》上的文章，题目也起的好，为买保障房40余人假结婚70余人假离婚。在物质利益驱动下，保障房的申购成为人们品质的试金石，果真有些悲哀。
即使振华苑二期，尤家下河经济适用房这些偏远的保障房，即便申购有3907人，却出现了10%的造假率。110多人提供假婚姻证明，200多人提供假住房证明。
让人深思的同时，让我想到很多，其中固然有个别人品和人格低下造成，但是大多数的问题集中在制度不完善，监管失控，房价过高，利欲熏心造成。
私下聊天，认为房地产最佳的开发时机已经过去了，主要表现几个方面：
一、2008年金融危机是中国政府始料不及的，应对方式大多从促进内需的政策上引导，而国外对于中国国内经济实体的影响，没有很好的办理，只有振兴相关产业拉动国内经济实体的发展。对于房地产来说就是政策和税收的扶持，毕竟房地产支柱型产业的地位决定了政府对于房地产业的支持力度，因此房地产迎来了2009年宽松的政府政策扶持，房地产的春天令人未曾想到的繁荣；
二、2009年是房地产大跃进的时刻，不管是刚性需求在2008年挤压之后在2009年的爆发，还是2009年经济实体受冲击，以及银行、股市低迷，都让更多的资金流向房地产，中产阶层保值增值的主渠道大多用于投资房地产，于是一轮价格新高发生在2009年，让房地产真正在低迷之后更加火了一把；
中国的房价收入比是发达国家的3至6倍，住房租售比(每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值)超过400倍，而国际上公认的正常范围为200至300倍。如果用世界上通用的危险指数来看，中国的房地产泡沫早已经显现，但是中国房地产虽然过热但是依然火爆。
目前国内一线城市房价过高，已经凸显矛盾日益加剧。以上海市为例，“地王”层出不穷，而房价更是高的离谱，目前已有13家楼盘销售价格突破10万元/平方米，周边杭州、苏州、南京等城市价格达到3万元/平方米以上的项目比比皆是，这些都反映出我国房地产泡沫严重程度。
比泡沫本身更严重的，是我国缺少抑制泡沫膨胀的有效机制和社会动力。政府在依靠房地产支柱型企业拉动GSP增长，其实是一种对于房地产扶持或者支持的态度来管理的，而抑制房地产泡沫主要依靠政府对市场投机活动的抑制，新加坡、英国、瑞典等国均有卓有成效的措施抑制房价。
万科董事长王石先生，在多次的节目上，甚至在北大讲学都一再说，自己做房地产，中国品牌NO.1，从来不行贿政府官员，我虽然怀疑王石先生此话的可能，但是我还是认同王石先生。
能够做到中国房地产市场中的佼佼者，首先信任源于对王石的尊重。同在这个行业中生存，我知道房地产行业存在的诸多困难，诸多需要关系能够解决的事情，困难总是摆在面前。
曾经有人说，“除了带黑箍的管不了房地产，其他都能管着。”这话不假，房地产牵扯到相关行业太多了，政府职能部门太多了，走到哪里都有形形色色的人，与人交往难处太多。
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