地产新视野的博客

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上半年单盘销冠强势回归 2011-9-30 12:29:01
标签: 金茂府二期开盘引爆金秋楼市

9月25日,在楼市的万众期待中,CBD核心学府园境大宅金茂府二期尊贵开盘。当日开盘销售金额超过15亿,金茂府凭借强大的“名盘+名校”的品牌效应,以及得天独厚的区位、配套、园林设计、科技建筑等多重优势,继上半年一期开盘创造楼市销售奇迹以来,二期开盘再度呈现劲销盛况,为“金九银十”的黄金档再添了浓墨重彩的一笔。

     

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润泽公园城新盘绽放 2011-9-30 12:28:26
标签: 国奥核心墅级华宅润泽公馆盛大开盘

9月20日,位于国奥核心区域的润泽公园城升级产品——润泽公馆盛大开盘,产品定位为别墅级城市公园华宅。润泽公馆是润泽地产继城市别墅润泽庄园、香花公寓润泽悦溪之后打造的又一力作。项目坐落于润泽公园城核心位置,在九月北京楼市新盘榜中,润泽公馆是唯一享有大体量生态资源的稀缺一线公园地产。

润泽地产所打造的润泽公园城独有48万平米生态公园,东望57万平米的清河营郊野公园,西邻680万平米的国家奥林匹克森林公园。处在公园环抱中,是国家森林公园周边仅存的,有如此大体量公园资源的项目。润泽地产前期推出的“城市别墅润泽庄园”和“香花公寓润泽悦溪”,都曾创下销售奇迹,而润泽公馆作为升级版墅级华宅,作为国奥高端公寓产品,充分享有润泽公园城既有的别墅生态、别墅资源、别墅环境、别墅生活形态以及别墅服务,是润泽地产多年开发精髓的集大成之作。

除了得天独厚的公园资源外,润泽公馆最大的亮点还在于拥有强有力的“一站式基础教育”,独享朝阳区实验小学润泽校区、威斯顿双语幼儿园优质的基础教育资源,全部面对社区业主,为业主最为关注的子女入学、入托问题排除了一切后顾之忧。另外,项目坐拥近八万平米高端商业配套,华润万家超市、福奈特洗衣等业态现已入驻,商业配套较为成熟。

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参展商能否借机 HOLD住 2011-9-30 12:27:40
标签: 2011北京秋季房展会人气大增

915日,2011北京秋季房展会在国贸展厅盛大开幕。相对于夏季房展而言,本届房展会人气可谓是有所回暖,无论是从各地参展项目的数量来看,还是从到场的观众数量而言,可以说都有明显的改观。但是,参展商能否借此机会HOLD住“金九银十” 这一关键节点?仅凭展会现场的氛围还足以得出可靠的结果。

参展商仍以京外项目为主

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秋之韵—御汤山名流、名车、名品特邀品鉴会 2011-9-30 12:26:37
标签: 御汤山

秋之韵御汤山名流、名车、名品特邀品鉴会

9月4日,位于奥北别墅区的全成品独栋别墅御汤山,在项目现场举办了秋之韵——名流、名车、名品特邀品鉴会。诸多关注和青睐御汤山的新老业主汇聚一堂,在参观精装样板间、殿堂级会所,感受御汤山高端生活情境的同时,共同畅享一场豪车、珠宝、名品的奢华盛宴。

活动当日,御汤山特别邀请世界顶级汽车品牌——保时捷公司,在样板展示区为到访的新老业主提供最新品牌汽车的激情试驾与精彩讲解。炫彩的外形、卓越非凡的功能、身姿曼妙的时尚车模,激起了到场来宾的浓厚兴趣,许多客户在试驾区域耐心等候,有些人甚至参加了几轮试驾还意犹未尽,还有一些客户在试驾后销售顾问进行详细的交流与咨询……,一时间现场热闹非凡

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不再为拥有房产而结婚 2011-8-24 19:34:22
标签: 青年置业趋向理性

“《婚姻法》司法解释三”自本月13日正式实施后,引起了社会的广泛关注,其中,对于家庭财产中的“重头戏”——房屋归属权的重新划分与界定,成为最被瞩目的条款,或将影响青年置业观——

离异夫妻暗战“房产舞台”

“幸亏房子过户及时,否则闺女真是亏大了!.”

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任志强:调控宜疏不宜增 2011-8-18 18:58:53
标签: 调控

昨日,住房和城乡建设部新增二三线城市限购名单的5项建议标准,满足其中任意两项标准的二三线城市即可列入名单之中。

    调控“九龙治水”让人摸不透

    在昨晚的海南博鳌房地产论坛地产精英论坛上,华远地产董事长、知名地产商任志强在回答人民网记者关于二三线城市若限购,开发商将何去何从时称,国务院之前已经发文明确提出了调控的总目标;稳定房价是实行省级人民政府负总责、城市人民政府抓落实的工作责任制。目前市场完全是由多部门的“多头指挥,九龙治水”态势,二三线城市如果得到了调控,那么四五线城市呢?政府部门总是堵了这头,忘了那头。调控宜疏不宜堵,因为开发商手中掌握的资金和人员可以流动,相关部门不能总是做出这种让人措手不及“关店门”举动,简直让人无法理解。

    必须彻底改革土地制度

    对于多位专家和学者在论坛上提到的目前国内土地资源的紧张造成房价的不合理上涨,任志强表示难以认同。他认为,土地资源紧张的根本是由目前的土地制度的不合理造成的。不改革土地制度,不解决土地供应,房价下降不会有戏。

    住建部:符合两条以上列入新增限购城市名单。各地可根据实际情况,对具体标准进行适当修改。

    5项建议标准:

    ● 6月国家统计局新建住房价格指数同比增幅或1~6月新建住房价格指数月环比增幅较高、排名靠前的;
 
    ● 6月新建商品住房均价比去年年底涨幅超过或者接近全年房价控制目标的;

    ● 1~6月新建商品住房成交量同比增幅较高的;

    ● 位于已限购区域中心城市周边,外地购房比例较高的;

  ● 存在房价上涨过快、调控政策执行不严格等突出问题,社会反映强烈的。

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中年人租房面临“三高”压力 2011-8-14 22:10:35
标签: 租房压力

对于中年租赁群体来说,一方面要租得好,一方面还要买得起,这是个莫大的考验。由于限购、限贷等政策,使很多中年租房者面临高租金、高难度、高压力的“三高”局面。

据链家地产市场研究部统计,今年上半年,北京市30岁-40岁的中年人平均租房成本为3400元,比去年同期增加506元,比毕业生和年轻上班族群体增加百余元。除去整体租金上涨因素外,中年人的租房支出比北京市平均水平高出4%左右。成交量也呈现上涨趋势,今年二季度30岁-40岁人群的新增租赁成交量较一季度增长18%。预计中年人的租赁需求将在3.1万套左右,较去年同期增加千余套。

30岁-40岁的中年人基本上已经组建家庭,或已是三口之家,承担的生活压力要远远高于其他年龄群体。他们对住房的需求不再停留在最基本的居住层面,同时要求有相对完备的生活功能,这样一来租金支出必然相对较高。但在当前市场形势下,中年租房者面临的不仅仅是增加的500元成本,还面临着更大的压力。

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金茂府3#、9#楼成功封顶 2011-8-11 8:40:14
标签: 400余业主与企业共话明天

近日,位于CBD核心区的金茂府可谓喜事连连。86日晚,金茂府开发团队与近400余业主齐聚一堂,在“家里”——金茂府接待中心举办了一场别开生面的大型答谢晚会,感恩之余,开发商与业主共话“家的明天”。随后,88日上午,在金茂府项目施工现场,一期开盘的3号楼、9号楼主体结构封顶仪式成功举办,方兴地产公司各级领导及各参建单位负责人与广大建设者一道,亲历这一重要时刻,共同浇筑最后一块顶板混凝土。此次3号楼、9号楼主体结构提前两个月成功封顶,为后面工程顺利开展提供了有力保证,并再一次用事实践行了企业保质保量如期交工的承诺。

据了解,金茂府今年417日开盘,推出3号、9号、10号楼,共计240套房源。其中已经封顶的3号、9号楼总高18层,共计144户;10号楼总高24层,共计96户,也将于今秋完成结构封顶。金茂府也将于不久之后坐拥3万平方米台地景观园林,南侧还有2万平方米私属体育公园,东侧的6万平方米城市绿地更是一道靓丽的绿色风景线。金茂府采用地源热泵、毛细管网、置换式全新风系统等8大科技系统,建筑节能70%以上,使得生活舒适度大为提升,不用开窗、不开空调、加湿器,即可实现24小时恒温、恒湿、恒氧。打造CBD舒适宜居大宅的同时,于7月初引进国家重点小学北京第二实验小学,在金茂府社区打造公办名校有效提升了区域教育资源的质量,并与先期引入的国务院机关幼儿园一并形成了金茂府社区核心的基础教育体系。

作为责任央企,方兴地产在用心打造产品的同时,不忘以真情感恩业主。金茂府自入市以来,以非凡的诚意和高端品质赢得了购房者的青睐,并在上半年楼市中取得了骄人的业绩。据了解,以15#16#为主推楼座的金茂府二期产品将于今年秋季推出,主力户型为201206平方米两种,共172户,目前已接受客户通过专有电子商务平台登记注册购买意向。

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国内首个LEED标准小学将于金茂府诞生 2011-7-27 19:33:12
标签: 国内首个LEED标准小学

日前,北京市朝阳区教育委员会与北京第二实验小学举行了盛大的合作办学签约仪式。这标志着全国综合实力排名前列的百年教育品牌——北京实验二小将正式进驻朝阳区。值得一提的是,北京实验二小朝阳学校将由中化方兴置业(北京)有限公司按目前国际上最成熟的LEED绿色建筑认证标准在金茂府社区内打造。

     中化方兴置业(北京)有限公司(以下简称方兴地产)作为有着强烈社会责任感的旗舰地产企业,长期以来积极履行企业社会责任,不仅在产品本身上下大力气,还将大量心血不遗余力地投入到对于教育事业的支持上。方兴地产不仅多次为贫困地区的学生们和农民工子弟学校的学生们捐钱捐物,而且,配合朝阳区教委等相关部门共同努力,为区域争取国内顶尖级的教育资源。此次朝阳区教育委员与北京实验二小实现合作办学成立朝阳学校,分校落户金茂府社区,让社区的下一代自小就享受高品质的教育,促进区域内教育事业的发展。方兴地产将发挥自身优势,将按国际化绿色建筑标准全心打造实验二小朝阳学校校舍。建成后的学校将在整体性能方面达到国际上绿色建筑的要求,为孩子提供一个更绿色、更环保的学习环境。

据悉,LEEDLeadershipinEnergyandEnvironmentalDesign)美国建筑环保认证是美国绿色建筑委员会(U.SGreenBuildingCouncil)建立并推行的“绿色建筑评估体系”,该体系遵循美国绿色建筑协会政策和方针,目前在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及可持续性评估标准中,其被认为是最完善、最具影响力的评估标准。

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金茂府引进北京实验二小 2011-7-27 19:32:35
标签: 北京实验二小

417CBD核心区高端住宅项目金茂府开盘引爆楼市后,旗舰房企方兴地产以非凡的手笔和气魄将国家重点小学——北京实验二小引进社区再度将社会的关注聚焦在了金茂府项目上。

作为有着强烈社会责任感的地产企业,方兴地产不仅在产品本身下大力气,对于教育事业的支持始终也不遗余力。此次,北京实验小学朝阳分校落户金茂府社区,方兴地产做了多方面努力,并先后数次追加款项,提高学校硬件设施标准。

在北京CBD区域,金茂府项目以各项过硬指标刷新了国际宜居标准,但是要匹配该区域财富人群的国际化生活需求,具有一流教学水平和硬件设施的教学机构是不可或缺的。然而,目前在CBD区域乃至整个朝阳区这一资源都相对短缺。

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