北京东二三环之间某项目近日突然签单量再次大增，好几位客户都是一掷千万、数千万，全部现款一次性付清。有的售楼小姐脚帮助签单都跑疼了。据项目知情人士透露，这批客户来自山西。

　　其背景是：史上规模最大的山西煤炭企业整合大幕正在拉开，涉及国有、民营、私人煤炭企业超过2200家，至2010年底，全省矿井总数将由2598座压缩到1000座，煤炭企业数量将从目前的2200个锐减至100个左右。

　　小煤矿的彻底终结，宣告着一个时代的结束。而行将退出历史舞台的“煤老板”们持有的资金去向引发了广泛的关注。

　　上市13年后，在卖壳和转型之间徘徊良久的汉商集团（600774），最终选择了零售、会展和商业地产的多元化发展方向。

　　近日，湖北省国资委批复，同意汉阳区国资办向汉商集团注入三块1.5亿元左右的土地资产，汉商集团正式开始了地产之旅。

　　进军商业地产

　　9月21日，富力地产（2777.HK）两位股东李思廉和张力共同投资的惠州洲际度假酒店正式开业，这是首个以李思廉和张力私人名义联手投资的地产项目，整体设计为亚洲式建筑风格，拥有200间行政客房、SPA客房。李思廉表示，今后会大力增加惠州的投资，同时也增加这个酒店的投资。

　　李思廉在开业庆典上笑称，“四年前，我们来到这地方，看到这片土地是一个风水宝地，当时富力集团在香港上市，并已经到了最后的环节，不能用公司名义来买，当时我们两个人也舍不得这块风水宝地，就把我和张先生两个人的零用金全部投放到这个酒店里头”。

　　据知情人士透露，该项目前期投资4亿元。而根据酒店工作人员介绍，开业期间，酒店房价为1588元/天。惠州地区目前只有两家五星级酒店，另一家是金融街（000402）（000402.SZ）投资的喜来登酒店，近期房价为1800元/天以上。万丽酒店、凯宾斯基酒店也将进驻惠州。据惠州旅游局方面透露的消息，未来惠州地区将会有10间五星级酒店。

　　黄文波说，今年2.5平方公里的供地计划将不会改变，“到目前为止还没有调整计划。”记者查看资料发现，广州今年从5月份开始拍地，已经拍出13块用地，总计用地面积551791.55平方米，建筑面积919871.035平方米。接下来还有约200万平方米的土地供应量。

　　接下来供应的土地分布情况怎样？黄文波表示，大学城还会有一部分，商业地产中珠江新城最多还有一两块。广州市房管局最近主要研究的是亚运新村的善后处理计划，包括运动员村、教练村和记者村将向社会公开出让。但是具体亚运新村的量有多少，有何开发商对此有兴趣，目前还不方便透露。

　　此外，他还透露，房管局将对限价房做一次大规模的社会调研，包括是否需要限价房以及限价房需求群体的构成情况。

　　炒作地价，原来有更好的办法，比如拍电影。

　　一部华丽的大片放完，拍摄地的地价就可能上涨10倍。至少，段先念和他的“曲江团队”，以及背后地产商们是这样期待的。

　　段先念，这位西安市副市长策划完成了一部叫做《大明宫》的电影。影片9月9日在联合国总部举行国际首映式。它以宏大叙事讲述作为唐朝首都的西安在公元七世纪时的辉煌。

　　首开股份的一则公告记录了一块土地的溢价过程。

　　9月8日，首开股份(600376.SH)发布公告称，其全资子公司北京城市开发集团有限责任公司近日与北京市土地整理储备中心签订土地入市交易协议，由城开集团将已完成征地、土地平整、市政条件建设等工作的望京B29商业金融项目用地，委托土地储备中心组织入市公开出让工作，该宗土地出让完成后，北京城开集团将取得12.584亿元的土地开发建设补偿费。

　　根据资料显示，该地块总建筑面积近50万平方米。

　　投资大鳄参与认购、锁定四个基础投资者、已获两倍超额认购……恒盛地产控股有限公司（以下简称“恒盛地产”）二度冲刺香港上市进展顺利。

　　10月2日,恒盛地产有望在香港交易所挂牌,成为去年房地产调整以及金融危机之后第一家登陆H股的内地房企,拟筹资最高119亿港元,公司上市后预计市值达476亿港元,成为上海民营上市公司“新科状元”。

　　2007年7月,恒盛地产已在开曼群岛注册成立为有限责任公司,进入上市冲刺;2007年10月,DESCIA、高盛的联属人及DB就已成为该公司股东,但2008年上市未成,恒盛一直熬到现在。

　　万科百亿再融资股东大会成功闯关

　　统计显示，截至目前，上市公司再融资已经高达1810多亿元，这一数字创下了股市新纪录。

　　值得一提的是，多数不断再融资的公司，给股东的回报实在少得可怜。以年内再融资最多的京东方A为例，其上市以来合计融资159亿，但分红仅有少得可怜的0.665亿，融资分红比例极不匹配。

　　“几万个商家，几十万个就业机会，每年10亿至20亿元的税收……，我们是最大的招商局，所以政府会很支持我们”，在9月16日华南城(01668HK.)香港主板上市新闻发布会上，其执行董事兼总裁梁满林很有信心地说。

　　虽然华南城是一家港资公司，不像上周刚上市的国药控股一样以“SINO”开头。但是在发布会上，管理层还是着力的渲染着该公司与政府的关系。

　　核心优势：超低地价

　　2007年的11月，中海集团与九龙仓集团联合以高出起拍价64%、总价75亿元的价格从龙湖、首创手中抢走了重庆南岸弹子石地块。上周，中海又在上海普陀区上演了一场土地争夺战，从绿城、保利手中抢得地王称谓。

　　两块地王虽各处东西，前后相隔两年，不过在拿地时间节点上，却有着惊人相似——同处楼市销售火爆期。如果中海还没忘记2007年在重庆一锤定音既拍下了地王，又拉开了中国房地产熊市序幕的话，今年的拿地行为是否意味着其还想在同一块石头上绊倒两次呢？

　　拿地战略的不明朗？