2010年四月发起的楼市调控的动机越来越清晰，本轮调控针对的就是失去理性的房价。楼市疯了，不但百姓在遭殃，实体经济在遭殃，连国民经济也难以持续发展。房价的泡沫正在迅速地传导，引发其它商品的价格上涨，通货膨胀一触即发．楼市越来越疯狂，不治不行。

　　国庆前后的二次调控，让我们看到这轮调控有别于以往任何一轮。这次调控，地方政府不能再置身事外。调控不力，会被问责。屡教不改，还有可能丢了乌纱帽。土地诚可贵，官位价更高。若为国家故，二者皆可抛。

　　我们知道在房地产中，地方政府地位特殊。地方政府的财政收入、GDP很大一部分都来自于房地产。房地产既是地方政府的金矿，又是地方经济的左膀右臂。无论是从财税，还是政绩，地方都依重房地产。过去楼市调控都无疾而终，无功而返，与地方的不作为甚至从中作梗是分不开的。

　　假使本轮楼市调控依然无功而返，无疾而终，无房户也不必过分担忧，房价下跌无非是早两年晚两年的事。

　　当然，我还是坚定楼市不会落得自然崩盘的下场。这次楼市调控一定会有始有终，有一个结果，而且结果不会不痛不痒。这不但事关政府的公信力，还关系到国民经济和国家的未来。

　　政府手上不但有牌，还是一手的好牌，一张比一张强悍，一张比一张具有震慑力。加息、开征房产税、取消商品房预售制，甚至征收房产利得税、对空置一定年限的住宅实行强制措施等等。

　　任志强只有阳谋没有阴谋，他虽然往往偷梁换柱，混淆是非，浑水摸鱼，但他的目的从不加任何掩饰，是赤裸裸利益集团的代表。

　　据有关消息：北京首套房贷者的平均年龄只有27岁,日本及德国为42岁、台湾地区是36岁、美国亦达30岁以上。

　　我同意楼市是三俗的重灾区，不同意乱扣帽子、乱打棍子、混淆黑白。把正当的民生的心声，把正常的百姓的抱怨，把有建设性的楼市规范化的呼声，这些合理的意见当作三俗。这本身就是一俗，叫媚俗。楼市的三俗是指：官商勾结谓之庸俗，通过各种欺诈手段哄抬房价谓之低俗，为高房价摇旗呐喊谓之媚俗。

　　房价的涨跌牵动着全国人民的神经。无论是涨还是跌，都会几家欢乐几家愁。造成这一局面的根本原因，是投机炒作惹的祸。首先我们不得不承认希望房价下跌的人，远远比不上盼望房价上涨的人。原因很简单，城市人口中绝大多数都或多或少拥有了自己的住房，就是不在城市居住的农村人许多也在城市拥有房产。更加可怕的是有多套房产的人也遍地开花，到处都是。这些人中的绝对多数都希冀着房价上涨，至少是不跌。

　 在国土资源部公布的闲置土地中，相当一部分闲置土地是地方政府的原因而闲置。我们的地方政府很少有错，即使有，往往也文过饰非，欲盖弥彰。为什么在对待闲置土地上敢作敢为，当仁不让？说到底还是土地财政在作祟。

　　楼市调控已有一百多天，政府对调控一直没有松懈。虽没有新的措施出台，空置房、闲置土地的讨论正有条不紊的进行着，舆论造势也初见成效。对一个大国，对房地产占GDP权重很大的经济体，调控必定是一个渐进过程。既要有政策的准备，又要有心理的准备，更要有时间上的准备。一百多天是时间上的准备，空置房、闲置土地的讨论是心理上的准备，商品房预售款监管是在做政策上的准备。

　　有着五千年文明的华夏大地从来就不缺乏神话，经典的有《西游记》，《封神演义》。孙悟空虽然神通广大，哪吒虽然三头六臂，那毕竟是传说。可有的人偏要迷恋哥，不相信哥只是一个传说。有人就让传说变为现实。先有江湖神医胡万林,近有神奇的养生砖家张悟本,他们各有所专,都有超出常人的能力,关键是包医百病,让你长命百岁.

　　8月17日《北京晚报》报道：北京市有望在年内实施商品房预售资金监督管理暂行办法。今后，购房人到监管银行付款或通过专用POS机刷卡直接存入监管账户，开发商将不能直接收存商品房预收款。新规核心内容有三点：首先，今后房地产企业申报项目总投资（即重点监管资金）、用款计划及监管银行，将成为建委核发销售证的前提条件；其次，房地产企业不能直接收存预售资金，由购房人到监管银行付款或通过专用POS机刷卡直接存入监管账户，已收定金、按揭贷款需及时转入监管账户；第三，开发商有关商品房项目预售款用款计划需经施工单位、监理单位加以确认，分为基础完成、结构封顶、竣工验收、登记申请四个资金使用节点，每个节点用款额度不得高于重点监管资金总额25%，每个资金使用节点只能提出一次用款申请。