“未来20年房价上涨的压力仍然是很大的，”住房和城乡建设部部长姜伟新在周一的两会新闻会上公开表示。他指出，未来20年由于中国是城镇化、工业化的快速发展时期，需求较大，而土地供应是有限的，房价上涨的压力仍然是很大的。

　　随后，内地与香港的房地产股都开始了反弹。据2月份广州的数据，房价又达到了历史最高水平。因为人们得到的信息是：未来20年中国房价处于上升周期， 今年目标是遏制房价上涨过快，而非引导下跌。虽然调控政策仍会陆续出台，但有投资者认为已近尾声。于是，香港蓝筹内房股已开始反弹，内地房地产股票也终于重拾升势。

　　毫无疑问，在调控政策的威慑力下，国内房地产股的估值已趋向历史低谷，虽然房价还较坚挺，但如果房价仍看涨的假设成立，房产股就将掉头向上。

　　看到记者追得刘翔委员玩起了职业技能中的“跨栏”，不谨有些感叹：花这么多纳税人的钱召开的“两会”是看秀，还是解决点实际问题？

　　一方面，大多数人大代表、政协委员与自己的选民、选区、界别的联系并不紧密，其所提提案大多并非自己提出，与真实的民意或自己应该代表的民意仍然有差距。当然，西方国家的议员往往也并非本人亲自起草提案，但他们有专门时间与自己的选民、选区或功能界别接触，并由自己的班子起草提案。我们的大多数代表、委员平常是很少有机会做这些事的，除了部分代表、委员参与人大、政协组织的考察，更多就要靠自觉和观察了。问题的关键是代表、委员要是不出大事，一般不会因为没有很好地履行职责而被选民究责或被他人取代。因此，对他们中的很多人来说，“两会”就成了“走秀”，说说雷人的话、搞点娱乐、与其他代表委员交流勾兑、与记者调侃逗乐捉迷藏、与领导照相或互相照相拍DV……开完会，一年的工作也差不多就结束了，再等来年又来秀一把。

　　另一方面，采访的记者同样具有娱乐精神，更关心一些人的雷人雷语，或是明星们包括明星专家、明星企业家的行踪、举止、打扮、寻常言论。有些内容其实应该上娱乐版的却占用大量要闻版，让他们的一言一行、一举一动成为老百姓饭后茶余的笑料谈资。于是，我们看到了刘翔与记者赛跑、倪萍干上了摄影师、李小琳带领委员们跳恰恰舞、彭丽媛被围韩红“救驾”……等等。这可不是普通小报的内容，也不是娱乐版的内容，而是主流大报的要闻版或“两会”专版呵！其实，明星们大把的时间娱乐大家，如全国人民都要看的春晚，还有各种各样的晚会、大赛，而且娱乐版也是天天都有的即使在两会期间。我们干吗把一个影响全国经济社会发展甚至涉及世界发展的“两会”搞得象晚会一样？

　　徐滇庆经常到我们单位讲学，因接待关系吃过几次饭，出席过几次座谈或讲座。不过他还真影响过我对一些问题的看法。

　　一是他在国内大力推动民营银行建设。刚认识他的时候，他担任长城金融研究所所长，号称“中国民营银行之父”。他在全国搞了5家试点民营银行，包括在广州的“广东南华银行”，股东有志高空调等。当时，中国正要加入WTO，在这一背景之下，许多人以为什么都可以尝试，但央行最终是否掉了民营银行的设想。顶着在中国创办民营银行的创举光环，徐滇庆在大陆一炮而红，享誉经济学界和企业界。平心而论，可以肯定的是他还是为民营企业介入金融业传播了种子和野心。

　　二是他介绍的计算合理房价的公式让我受用。一次他来讲学谈到房地产，说合理的房价最简单的计算方式就是一个人的月收入能买上一平方米房子。后来我发现这比其他如租售比、多少个月收入买一套房子等方式更加实用，也容易为人理解和计算。后来有了一些官员自称买不起房子，也多参考了其月薪收入水平来比较。

　　两会期间，两位广东的地产商各说各话，各唱各调，罕见地出现了不统一的看法。作为开发商，富力地产总裁张力说今年广州房价会降10%；作为地产中介，合富辉煌董事长扶伟聪预计今年广州房价涨10%。

　　虽然，两者并不是很绝对，但可能都具有一定的娱乐精神。张力说广州中心城区房价将跌破万元以下，扶伟聪则说房价如果上涨10%仍属于正常。以前地产商谈到房价，几乎都是一口同声地看涨。如前年王石提出拐点论，被其他地产商骂了狗血淋头。而张力“响应”政府号召说房价会跌，其他地产商当然不高兴啦！

　　但说真的，连总理和住建部长对房价的判断也不一样，我等又怎么看得准房价呢？因而，张力与扶伟聪各执一词也不算奇谈怪论，炒作一番。对于普通购房者就有点挠头，到底听谁的呢？

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