今年两会的召开，解决过高房价和解决民生住房问题成为了热门话题，而自2009年以来，全国房价一路走高，房价问题就一直是民生最为关心的问题。而随着近期房地产调控政策的贯彻落实，以往房地产中所出现的问题，很可能将在本次两会中得到解决方法，而仕一邦认为，委员们在今年两会中所出提案，也都是以抑制过高房价和打击炒房者对房地产市场的解决方法。而对于打击炒房者来说，这将需要国家出台更加强有力的政策和地方政府的相应配合，不过，相信在本次两会中，房地产将进一步得到调控。

　　首先，想要彻底打击炒房者就要出台相应有力政策，从国外的例子来看，对于二手房转让征税也是遏制炒房行之有效的措施之一。美国政府规定，一个已经拥有两套住房的家庭，如果购买第三套住房，即被看作是进行投资。那么，这套房子的贷款利率和相关的保险费用都要比前两套房子高出很多，利率一般要高一两个百分点。而且，如果你投资的房子几年后出售了，必须为多出来的钱缴33%的所得税。卖价越高，缴税越多。加上你这几年当中为这套房子所付出的贷款利息、维修和管理等费用，炒房的结果很可能是赔钱。因而，美国很少有人对炒房感兴趣。虽然是拿国外来做例子，但其中却又很多可学之处，如果在我们国家也能够如此，那么相信炒房者就会逐日减少。

　　其次，就是反复谈到的开征物业税，通过开征保有税来调节，迫使富人减少对地产资源的占有，增加市场供应，进而达到调节房价目的。开征保有税，先开征房屋闲置税，然后再逐步开展物业税的征收。因为现在很多城市房屋空置率已大大高于10%的国际警戒线，抑制购房投机最有效的方法是提高房产的持有成本和风险，在房地产保有环节征收物业税，也是很多国家房地产的主要税种。因此，物业税如若一旦开征那么也将会在很大程度上对于炒房者起到影响和抑制作用。

　　还有，仕一邦认为，本次调控政策和两会的召开将会对于一些纯投机者，会受到影响。在以往，我们都认为是买房的人太多，而房子太少，所以显得物以稀为贵。但其实我们还应该看到里面的一条生物链。那是因为开发商销控，或是投机者把自己用来投资的房子存着，不挂牌销售，然后又继续从市场上买进房子，使得房市供需旺盛。等到房价上涨，再往外一套一套的放，以至于给普通确权者一种买房就得马上下单的错觉。而在本次政策的调控上来看，如若随着加息，房贷利率的提高，政策的从严，投击者开始往外抛房，而需求也回落冷静，投资者更是将原先的“囤积”房子转让成供给，由此形成了供大于求的生物链。因此，一旦出现此情况不仅房价随之回归健康，炒房者也会相应减少。

　　再有，最近终止利率七折优惠政策对于炒房者造成相当大的影响。而房价今年的下降势必会将严重打击炒房者对地产投资的信心，所以对于房价过高的今天，自住需求已经被挤出房地产市场，而主要为投资、投机需求支撑，未来这部分需求将受到政策的抑制。综合来看，在市场自身运行规律及房地产宏观调控政策的双重作用下，2010年房地产市场将延续了去年底以来的观望气氛，房地产市场的调整趋势已初步形成，预计房价将在今年市场规则和调控政策的作用下回归健康理性道路。因此，这无疑也对炒房者者带来了很大的影响，那么在一系列政策打压下炒房者又怎能不尽快撤离。

　　最后，仕一邦认为，就是要加大保障性住房建设和增加中低价位、中小套型普通商品住房的供给。这个问题反复的强调过，因为在今年的保障性住房建设不仅是可以为民生解决住房问题，而且是抑制过高房价和打击炒房者的最好手段，想要房地产业能够长远健康发展，民生最基本需求就是最关键之处，相信本次两会中也将会对此问题深入探讨，而作为地方政府而言，在建设保障性住房的同时，也要严格把关防止炒房者趁虚而入的行为。只要国家政策和地方政府共同努力，炒房者会在今后得到良好控制。

　　综上所述，仕一邦认为，在过去的一年里，房地产经历疲软之后迅猛飙升，上涨幅度远远超出市场预期，甚至超越了近几年的上涨幅度，创下历史纪录。就在火爆的楼市形势下，短期炒房的暴利也让更多的炒房者尝到了甜头。然而，不论什么行业都不会永远是疯狂的趋势，因此，炒房者最好的时代成为了刚需购房者最坏的时代。所以今年对于大部分炒房者都会面临极大压力，甚至许多炒房者会选择抛售手中房屋的举措。再加上国家政策的相应调控和本次两会的召开势必会解决炒房者对楼市一直的问题。