进到10年以来，房地产业接二连三的受到国家调控政策的制约和打压，从09年底二手房营业税调整开始，一系列的房地产调控政策密集出台，同时两会所代表的政府对房价对民生问题影响的态度及出台的应对措施，都对当前房地产市场产生影响，国内大部分城市已经开始出现成交量明显下滑及消费者观望态势，在政策影响下房价确实得到一定程度的控制，但是只要刚性需求投资需求不减，房价涨幅小只是暂时性的，长远来看涨才是大势，土地资源不可再生，开发一块少一块，地价怎能不涨，政府再调控也很难违背经济规律，解决这种客观存在的事实，仕一邦www.shiyibang.com对政府作出的努力很是赞赏，也觉得遇到这届为百姓谋福利的领导人而倍感欣慰。试想下，我们在调控房地产业的同时再去完善其他辅助市场，也会起到釜底抽薪的作用，可以得到同样的结果，稳定房地产市场，让他平稳的去发展去带动经济。

　　仕一邦认为，目前在中国与其求降房价会在政策迫使下短期下降，不如去完善租房市场，以租代售，去平抑房地产市场，目前我国的状况是这样的普通的需求者，面对快速上涨的房价，普通工薪阶层老百姓根本没钱买房，只能望房兴叹。经济稍好的中产阶层虽有相对稳定的收入和一些积蓄，但一旦买房，他的全部积蓄和未来一二十年的收入都被洗劫一空，成为“房奴”。房产升值带来的“名义财富增加”对于只有一套自住房的人来说并没有实质的意义。没有了储蓄，未来收入早已被房子按揭“预支”，每月掐算着生活费用的家庭，即使住在市场价不断上涨的房子里，也是日常生活中的穷人。另一方面每年五六百万的大学毕业生，绝大部分都无法摆脱住房的困境。毕业后几乎没有人愿意（回）到农村去，父母供他们四年大学多数已经花光积蓄。即便他们能够顺利地在城市里找到工作，买房落户在城市，现在的房子低的也要几十万，高者一两百万，甚至更高。即使只是首付，也需要几十万，而要取得银行贷款也是需要满足严苛条件的。尤其是外来的学子，不管是否大学毕业，他们很难看到希望和出路，如果有几千万受过高等教育的年轻人处于这种状况，就不仅仅是宝贵的人力资源的极大浪费，而且是一个极其危险的炸药库。

　　仕一邦认为此事对社会安定是个隐患，那么基于此种现状，发展完善租房市场的确是迫在眉睫，给普通人一个安身立命的地方，不仅是人的需要也是社会的需要，那么如何去完善租房市场呢，仕一邦认为要从三个方面着手去做，首先是国家从制度上政策上对租房市场要完善，目前租房市场第一没安全感,法律既没能保护租房者的利益,也没有保护房东的利益。由于房租上涨、房东嫌贫爱富、坐地起价将房客扫地出门之事屡见不鲜。租房市场第二没有制度保障。租房不能落户,这就让租房市场红火不起来;租房不能落户,新婚者根本不敢生育后代,没有户口没有准生证不能在本地入学, 这些都是目前影响租房市场的根本原因，如果问题得以解决，租房市场会很快繁荣起来，会缓解很多人的住房压力。

　　其次，从开发商的角度上讲，土地资源日益减少，开发楼盘只能越来越少，资源总有枯竭的一天，何不改变下经营思路，与其把房子卖掉，不如做大房东，留有物业的所有权，把房子出租出去，与租户签长期的合同，收租金，可以拥有自己的物业，又可以缓解投资压力，不失为一个选择。

　　再次，就是人们的观念的改变，买房和租房，同样是要有房子住，不是自己买的房子才是房子，租来的房子可以缓解资金方面的压力，至少不用付首付，不用预支未来的收入，不用去借账，不会因为当了房奴降低了生活的品质，而且作为年轻人租房有利于职业的发展，不会因为路程的远近而影响择业，在国外租房的人远远多于拥有住房的人，房子和幸福并没有直接的关联。

　　最后，仕一邦的意见认为要调控房地产市场，要从多方面去想办法，房价在短期内在政策的影响下有所下调，但在长远来看房价下降的几率很小，所以与其去打压抑制，不如从其他地方着手，也许会起到更好的效果，对于人们来讲如果不能一步到位，不如迂回前进，在租房政策完善后，租房也是很好的选择。