近期，中央针对房地产市场的现状追根溯源，无论是近日来的措施还是政策，都是为了遏制房价过快上涨。而就是在这短短的几日内，火爆的房价已经得到了良好的冷却。然而，对于中国房地产市场而言2010年早已被划定为不平凡和政策之年，那么在当前的局势来看，政策对于房价的抑制虽是首要，但在这抑制房价回归合理价位的同时，更重要的就是调整今后房地产市场的一个走向，因为房地产市场近年来发展快速，但发展道路越走越趋向于崎岖化，因此，今年房地产业将何去何从这一放下，将由国家政策带领，但仕一邦认为，今年政策会逐步加大力度将朝向崎岖道路发展的房地产业带回健康道路。

　　首先，中国经济的发展是大家都有目共睹的，国家的发展也是让我们为之骄傲的。而房地产作为一个城市带动经济发展的源头之一，它的特殊性就在于这个市场非常需要它。它作为一种民生产品，它更受社会舆论关注。而且我们应该看到的就是它总是稳涨不跌，它的价格调整幅度不会很大，对于的投资没有太大风险。而这就促使人们对于房地产敏感的原因，就在于它能赚钱，而且是能赚大钱。仕一邦认为，正是这样的思想在近年来日趋火热，仔细观察我们周围就不难发现，房地产投资已经成为了一种普遍投资概念，但是正是这样的火热局面，才造成至今房地产发展畸形发展，因此，今年房地产的首要调整就是抑制投资者炒房投机行为，当这一问题得到解决，房地产将跨进一步朝向健康之路。

　　中国房地产是不是要面临拐点？或者要继续暴涨？中国房地产业今年到底将会何去何从？仕一邦认为，房地产业将朝向健康方向发展，这是必然，但当前政策对之调整也是必经之路，而在此次重拳的出击来看，政策调控思路清晰、明确，是更加系统全面地从“调结构、抑投机、控风险、明确责任”四个方面加快遏制房价过快上涨。调整的方向明确，那么政策就会按此规律对房地产市场进行逐步调整，当然，对于房地产业近年来的发展情况，部分购房者或是开发商都觉得此次调整仍为空谈难有效果，但仕一邦认为，调整的过程需要时间，但2010年是值得期待的，因为在今年的调整中，房价势必会得到抑制并且房地产业也会逐步转变健康。

　　在今年政策对于房产投机、投资信心会受到较大影响。尤其是近日，地产股应声而跌。而目前手上握有项目的开发商会将正在销售的项目加快销售进度，在行情尚未转变之前，力争高位出货，不排除岁末新一轮促销风暴来临的可能。正待推出项目的开发商将再次审慎对待推出时机，市场会呈现观望态势，并且这一态势将围绕房地产业直至房价能够回归合理价位和房地产业能够转回健康发展趋势。

　　仕一邦认为，随着09年销售的火爆，重点城市商品房库存今年将逐渐步入下行通道，随着房地产市场的投资抑制加大，以及新项目开盘预期，可售量呈逐月增加态势，供小于求形势略有缓解。而今年在房价方面，多数城市2010年会同比小幅下跌，虽然较大部分房价的下降以优惠、折扣、曾送等形式出现，但小幅下跌以见明显，下跌原因主要是近年来政策的影响逐步扩大，开发商对未来预期仍谨慎，定价较为理性，营销策略上多倾向于主动优惠促销。

　　未来影响行业的主要因素有保障性住房及中小户型供应量的增加对市场的冲击、进一步的宏观政策以及人民币升值对房地产价格的推动等。在此基础上，行业将继续发生变化，包括商品房结构性供求矛盾的缓解，房地产与金融更紧密结合以及行业集中度将进一步提高等。但总而言之，仕一邦认为，2010年对于房地产业来看，供需势必会在现阶段供小于求的情况将可能趋向于供需动态平衡，城市中心区可能出现阶段性的供大于求，市场将迎来新一轮的变革。

　　综上所述，仕一邦认为，2010年在政策的利好下房地产如何回归健康道路的原由。而仕一邦认为，接下来随着新一轮房地产调控的不断深化，消费者将进一步观望，投资投机性购房者将加速离场或抛售物业，成交量将进一步下降。尤其是，在一些地区，房价已经开始有所回归，而市场预期全国性房价将进一步得到理性回归，而更多的开发商面对消费者观望或弃购、成交量下降的大势，也将采取降价促销措施以刺激销售。总之，可以说今年中国房地产业将迎来新一轮的变革，而变革中房地产回归健康道路将成大势。