他指出，第一点，从房地产市场本身的问题向社会问题转变，房地产问题到现在已经不是简单的房地产行业的问题，而是中国的经济问题、民生问题和政治问题。“限购令”，虽然不是最好的招儿，但是行之有效，虽然手法比较笨，但是管用。所以应该说这次“限购令”之后，房地产的销售量和价格大幅度的攀升势头被有效的控制了下来。

　　第二点，房地产市场从单纯的商品房向商品房和保障房双重房转变。大家看到国家已经决定建设1000万套保障房。有关领导指出，保障房一定要拿下。政府抓什么？抓保障房，只有把保障房做好了，商品房才会开好。

　　第三点，房地产的开发重点，从北上广深这样的一线城市向二三四线城市延伸，他认为二线城市是省会城市，三线城市是地区级城市，四线城市就是县城。

    最近五年，炒房热即使不是中国经济最重要的现象，起码也是最引人注目的现象。只需简单的计算便可知道，在这五年中，与其他任何一类投资品相比，住宅的投资回报都要高得多。考虑到炒房还可以利用贷款杠杆，能够以小博大，回报将更为惊人。所以毫不奇怪，不管政府怎么调控，怎么限购，老百姓有了点闲钱后还是只想买房。

　　近年来，有一个甚为流行的说法：国家调控政策只说"遏制房价过快上涨"，而没提让房价下降，因此，房价还是可以涨，只是需要慢一点。这个观点，成为地方政府、房地产商、炒房者在密集调控背景下依然看涨房价的最大底气。因为相信国家允许房价慢慢涨，所以地方政府落实政策时态度暧昧、措施温柔，开发商也敢于"扛价"不降。那么，楼市调控究竟只是让房价慢点涨，还是让房价下降？这个问题目前确实有点模糊，但它已成为楼市调控的最后一层窗户纸，需要捅破。

　　实际上，公众对各地房价目标的质疑已将这层窗户纸捅破了一半---如果国家真的仅是让房价不要"过快上涨"，那么，各地的房价目标就没什么问题，因为，大多数城市房价目标就是让房价"慢涨"，他们把房价与人均收入挂钩，既然人们没觉得收入"过快上涨"，那么，房价涨幅也不算过快。换言之，如果国家调控政策没要求房价下降，那么，为什么一定要求地方政府提出"降价目标"呢？

　　然而，大家确实对各地的房价目标不满意---住建部专门下发通知，要求更广泛征求社会意见；新华社接连发文，质疑限价目标成为"涨价目标"；老百姓也感叹以后会更买不起房。这说明，不管怎么调控，人们希望房价最终能下降，而决策者也已把"降房价"纳入调控目标。

用了比较诗情画意的名字，就好像我是一个踏青者，路过了初春的青青草地和芬芳花田，闻到了几缕幽香漂浮于鼻翼。虽然我也非常向往此刻在脑中浮现的美丽景致，但这并不是今天的主题。

初闻花香，是2011届春季房展会中各个展台的新漆味儿和宣传手册里散发出的纸墨香。

未曾参加过以前的房展会，所以无从比较个中差别，也就只能从初识的角度谈谈“观后感”了。

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