为了买房子，学会了研究房子，这是中国人的特点，都想成为专家，让吃专业饭的人无饭可吃。再一个就是专业的总是让人感觉不专业，甚至被利益集团收买，充满欺骗。

　　现在又到了观望触底的时候，杭州万科火热开盘，青岛保利火热销售，房源还是不够买房人的需求，还是要摇号、排队。这个阶段的买房人，让我想起了鲁迅笔下的国民，这些买房人是幸福的吗？他们抢着买房的心理是健康的吗？这是能够促进社会和谐科学发展的吗？细想一下，挺难靠上边。国民的思想到了这样一种投机、抢夺、压抑、非理智，甚至暴力事件，这其中有太深的原因。

　　世界是你的，世界也是我的，我们在建设世界，世界在保护你吗？

　　当下买房子，几乎进入了病态，当然病态蔓延的越厉害，其影响越深入。对于绝大多数的人来说感觉房价高，但是总理讲过，我们有13亿人口，很小的事情，乘以13亿，就是个大事情，挺大个事情，除以13亿，到了人均上就是个小事情。结论就是，一部分认为房价不高，就不算是高。这就是为什么有人说，中国的房地产是一小撮人的游戏。

　　一个出租车大叔说，房价这么高，搞听证会没有？这些房子不是给老百姓住的，是给贪污犯住的。

　　房价竟然高到这个程度，还能够继续演变，不能完全归功于开发商，买房的同样还有这样的问题，《土八哥：当下买房就是被强奸了还喊爽 源文档 》

　　因为可怜的心理的影响，买房人一直都是处于非常的劣势地位，单边受到各个方面的蹂躏。到各地听听出租车司机的谈论就知道了人民生活的一切。

　　先是开发商1650的价格拿地，大家根据周边的情况，以及市场房价的水平，预计6000开盘差不多，这个价格还可以接受。过了几天，因为这个拿地，旁边的房子都涨价了。那么对这块地的预期心理价位，又提高到了8000，再后来，还没有开发动静，其他地域的房价的上涨波澜传递回来，开始升到1万以上的价位了，原来能够接受6000的，现在很多可以接受10000的价位了，这是什么问题？

　　是市场告诉他，未来还是一直涨，一年的时间就可以翻番，未来的涨势还可以走上几十年，还有恐慌心理，政府调控的适得其反的影响，买房等的都等怕了，承受力无形之中就提高了，心甘情愿地跳到坑里。

　　而这一切，都是猜测，楼盘的开盘时间、价格都是未知的，还是撅着屁股傻傻地等着，到了开盘的时候，开出了13000的价格，一起没有多少房子，摇号还不一定摇得到，要买二期价格就15000了。

　　在整个过程中，购房者完全是一头雾水的，能够获得信息的渠道，无非就是网络、报纸以及道听途说，再加上自己那点脆弱的小心理的各种预测，把控不好，就成了开发商的口中肉，成为被强奸的对象。

　　买房人是迷茫的，到底什么时候开盘，开盘的价格是多少，签订购房合同能否保障自己的利益，为什么合同只能完全按照开发商提供的内容签订，房子交付的质量谁来保障？房子的面积是否够数，房子的公摊、容置率是否真实，为了停车还得必须买个车位。这其中每个环节都是那么多的纠纷。

　　结果就是，辛辛苦苦付出自己的以前，再背上个百万负翁，最后还失去了贞操，有人是痛苦地失去，有人是失去了还在高兴捡了便宜，其实有得必有失。

　　今年的气候非常需要专家来给解释一下了，天气暴热。各地洪涝、干旱不均，还有泥石流发生，这些境况都是需要专家来解释的，结论是正常的，但是存在些小异常，这些小异常会造成多大的影响，这个弹性就非常大，可大可小。

　　房价在中国也是很火热的，涨了很猛的一段时间之后，现在就又有专家出来说调控到位了。房事比去年同期仍然保持两位数的增长率的情况下，也是正常的了。现在的寥寥无几的成交量，也算是个小异常，未来的发展还是健康的。

　　买房子会赚钱，买房子好像不是靠钱，靠的是勇气。这个市场会给人带来什么呢？

　　任志强说的年轻人买房的问题，说年轻人就应该买不起，被人表面理解之后，一顿好骂。后来有很多人认可他的一些观点。当然，人无完人，任志强的有些观点有道理，有些还是代表了自己的角度。我们谁都是这个样子的。

　　新浪乐居调查发现，国土资源部今年4月15日公布的2010年住房用地供地计划显示，2010年度住房用地计划拟供应量为184748.85公顷。据资料统计，2009年全国住房实际供地为76461公顷，前五年平均年度实际供地量54650公顷。

　　据国土资源部7月31日公布的上半年土地供应数据显示，2010年1-6月住房用地实际供应量5.6万公顷，如果按全年供应计划大数18万公顷推算，上半年仅完成总供应量30%，还有12.9公顷未完成。

　　百姓总是感觉调控落空，被闪了一下的感觉。轰轰烈烈的一阵调控之后，房价还是继续蹭蹭飞涨。实际的感受如此不爽，跟国家所推行的政策预期相差千里，可是整个统计数据，还是那么地高增长，超额完成啥的。因为口径和数据都掌握在公布者的手里，他们想要什么样的结果，就公布什么结果。并且可以很轻松地推翻一些民间数据，并且还可以解释成口径不同。

　　空置率问题肯定要辩证来看的，根据我们目前的国力情况来看，这个数据是无法得出的，大家已经习惯于没有数字说话的生活，除了切切实实的物价之外，很难再找到什么能够给你带来真实感受的数字了。这就是我们的现代化的无数字的生活。

　　到底空置率高低，自己看看身边的楼盘，晚上黑灯的有多少，自己去算吧。

　　当然，一定程度的空置率是非常合理的，老百姓把现金投入不动产，买了房子并不是用来居住的，而是等着这个不动产升值，然后卖出，获得投资收益。这本来是个非常美好的事情，结果现在大量的楼盘，大比例的房子被投资了，就造成了空置率的问题。

　　摇号结束了，有的人是选到房子的喜悦表情，有人是没有摇到的失落表情，甚至还有人流下了眼泪。更有甚者，出现了大闹售楼处的场面，因为感觉过程被操纵，有不公的表现，等等等等，这就是我们现在的买房百态。

　　见过抢房的时候，很多人跟售楼处的人苦苦哀求，为的是能够寻得一套房子，简直跟困难时期买点米面的那种感觉，难道也是被官商控制囤积了？否则怎么会出现如此紧缺的销售场面。人的尊严何在？买房的人拿着自己的血汗钱，可买不到一套房子，还得找关系，找内部人，去求人，才能够有买到的可能。

　　当然，这些买房的人，并不是睡在马路上了，无处可住了，真正竹子马路上的流浪者，是不会去买房的。而大家就是为了获得更好的居住环境，买套房子，却要付出这么多。除了收入的，慢慢地把尊严都搭进去了。

　　开发商不开盘，更加纠结的却是买房的人，他们要担心未来会出个什么价格，开发商会是怎么来开盘，等等等等，要操如此之多的心，不知道国外的人民买套房子是否要纠结到这个地步，可能性确实会很小。

　　再一个就是这种抢房的心理，慢慢在人们之间形成一种更加可怕的自私。因为房源就那么多，如果大家都知道要开抢，肯定会减少自己的机会，于是乎，从内部关系开始，出现了一层关系、二层关系，等到了最外层，黄花菜也凉了。

　　回到尊严上，现在卖套房子，一般都要提前几个月甚至很长的时间就开始统计意向客户了，先看有多少人关注楼盘，关注什么样的户型。然后大浪淘沙，把意向客户进行淘选。价格手段、开盘时间推迟等等影响，可以减少一批人，于是又去了别的楼盘继续关注，剩下的还是可以继续筛选，一直到筛选出来非常忠实的客户为止，并且这个忠实客户的数量是可以满足开盘房源的要求。这就离开盘不远了。

　　开盘之后，不论是摇号，还是排队选房，都是一种手段而已，真正买房的时候，买房人的决定权非常脆弱。你虽然有着最高的否决权，但是，你是非常难有机会用上这个权力的。

　　现在都要通知你准备好钱，说否则你会抢不到的，房子都要秒杀了，可见这个市场能够疯狂到什么地步，还把买房的人当做上帝吗？恐怕都不当做正常人，就是当做一群疯子在买房。没有了决定的权力，完全失去了主体的人的特征，更无法说尊严。

　　说现在胶着的市场，其实还是开发商掌握了需求情况，或者开发商不想太出格，毕竟政府在严打，就跟那些有关系的夜总会，要严打的时候，都会被关照说一声，要注意，等风刮过去了，再该咋办咋办。现在的房市也一样，顶风作案对谁都不利，不如就这样偃旗息鼓地猫上一段时间。

　　而实际上，现在开盘的话，也是非常好的时机，人们的承受力在等待的过程中是越来越高了，并且不断地自我培育着，这一点充分说明了这个民族所存在的那种××性，开盘定个看似公道的价格，照样会一抢而光。

　　企业里面有目标考核，历代政府衙门也得有个考量标准，要在前任的基础上取得点进步，那才叫称职，或者算是做出点贡献。简单来说，多修条不堵的路，也是个贡献。如果越修越堵，那就不算不得是什么贡献。

　　调控到目前为止，认为达标的声音很强很强，而实际上老百姓只是看到了房价的假摔，并且现在的抢房风还是非常之列。报名入会，交诚意金的还有很多，开盘的房子小批量小批量地推出，名不正言不顺的捂盘也还是光明正大地存在。这些在调控政策之中所禁令的事情还事实上存在着，并且合理着。

　　能够直观看到的就是目前的成交量，其实这里面的水分也很多，有的地方是包含郊区房的统计，有的城市又不包含郊区房，自然在数量和价格上就会有很大的差别。实实在在的，就是成交量下降了。认为第一目标达到了，认为开发商会撑不住，得降价获得现金流。其实开发商后面是谁，我们以前就知道了，后盾是非常重要的。

　　虽然新政满了百日，这个百日被大家也炒的沸沸扬扬，什么房价下降的几个条件都具备了，今天早上的朝闻天下里面说的。还有就是住建部说新政有了效果了，稳定了房价了。其实，老百姓所希望的房价能够合理一些，降下来些的局面还远远没有到来。

　　最关键的一点，政府希望的是房地产市场的稳定，大的降价是不希望出现的，稳定为先。这是个前提。

早在上周就有传言，南非世界杯预言帝“章鱼哥”保罗要来杭展演，但由于其年事已高，不适合远行，此项活动被迫取消。但章鱼热并没有消退。今天上午，“章鱼哥”的亲戚“章鱼弟双胞胎”跨洋过海入住杭州，有消息称，等适应杭州生活后，这对“章鱼弟”将披挂上阵，为未来房价占卜。

房价在中国已经形成了三国鼎立的局面，一个是中央调控国，真真假假，还要有更严厉的措施出台，为了一口气，也得把政策都制定出来，执行如否是另外的范畴。另外一个就是地方政府加开发商，他们真的已经合体了，到底是绑架、强奸也好，反正已经是一个阵营了，政府要改善公务员的居住条件，要靠开发商，要获得财政收入和ＧＤＰ超过国家水平，也得靠开发商。最后一个就是买房的，这个阵营也比较复杂，有真的要买房解决居住的，有要改善居住的，有要投资房产保值增值的，还有炒房获得收益的。对房价的态度也自然不同。