省政协委员庄耀，时任广东物资集团董事长、党委书记。广东物资集团公司是中国政府重点培育的20强流通企业之一，全国百家现代企业制度试点单位之一，广东省政府授权国有资产经营大型集团。集团经营规模保持了年均20%以上的增长速度，汽车、钢材、木材等主营品种业务，在全国和泛珠三角区域居于领先地位。旗下包括物流、建材、汽车贸易、房地产等多间子公司。

　　【惊人语录】

　　“建议放开买二套、三套房的限制政策，让有钱有能力的人去买第二、第三套房子，他们住不了会出租出来，没钱买房的人可以租房来住。”

　　——省政协委员、广东物资集团公司董事长庄耀

　　广东物资集团公司董事长庄耀语出惊人。他提出，在目前金融危机的环境下，“非常时期应该靠中产阶级拉动消费，鼓励和支持中产阶级投资消费”，“建议放开买第二套、第三套房的限制政策，让有钱有能力的人去买第二、第三套房子，他们住不了会出租出来，没钱买房的人租房来住。”

　　他认为，去年大量商品房没卖出去，政府同时建经济适用房，导致供应过剩。“政府不用急着建经济适用房，应该鼓励有钱人多买房，然后租给没钱买房的人，”庄耀说，“否则大家都等着政府建廉租房和经适房，都不去买新房。”为此他进一步建议，政府放开买第二套、第三套房的限制政策，鼓励有钱有能力的人去买第二、第三套房子。

　　对于放开买二套房限制的提议，不少委员表示赞同，中大历史系博士生导师邱捷教授认为，“政府要培育、维护房屋租赁市场，在国外正常的租售比例是每月每平方米的租金与房价比例为1:200～1:300，而广州还不到1:400，而且广州外来人口多，租房需求更多。”

　　【购房新政】

　　放宽购房入户能刺激消费解决金融危机？

　　而在广东省十一届人大二次会议上，省建设厅提交给与会代表的参阅材料《2008年我省房地产市场运行情况及2009年工作思路》（以下简称《房地产市场》）提出，拟在有条件城市放宽购房入户政策。这个政策是否能够刺激消费，解决当前金融危机？

　　鼓励合理价格促销

　　《思路》也指出，今年广东省房地产市场的工作思路。其中涉及商品房市场的部分包括，今年将支持房地产开发企业积极应对市场调整，引导房地产开发企业积极应对市场变化，以合理的价格促进商品住房销售。今年将进一步鼓励普通商品住房消费，加大自住型和改善型住房消费信贷支持力度；鼓励和支持职工使用住房公积金购买住房。

　　尤其值得关注的是，将在有条件城市放宽购房入户政策。此外，将适当下调首次购买普通住房契约，对住房转让环节经营税实行暂定一年减免。

　　各地频推购房入户 业内人士质疑效果

　　近几个月来，在各地房地产市场持续不振的背景下，各地方政府也纷纷开始酝酿新一轮的救市政策。几年前为诸多地方采用、但又被一些地方相继取消的“购房入户”政策重回公众视野，并开始被一些大城市视为拯救房市的利器。

　　从地处西南的成都、重庆，到东部的山东、天津、杭州，近期都不约而同地在稳定当地房地产市场的举措中，推出了购房入户政策，或降低了原有户籍政策的门槛。2008年12月12日，成都市正式开办“购房落户”新政。今年1月19日，武汉发布了“购房落户”新政的细则，第二天，重庆也适时推出“2009年房地产市场刺激新政17条”，其中包括放宽外来购房者入户限制的相关内容。2月9日，有媒体报道称，北京大学首都发展研究院常务副院长杨开忠教授表示，北京、上海等大城市和特大城市也应出台相关政策。

　　据了解，“购房入户”政策曾被业界视为拉动楼市的法宝，始见于上世纪90年代后期，较早推出购房入户政策的是北京、上海等大城市。后来，由于购房入户政策导致城市人口过快增长并带来教育、社保负担较重等问题,不少城市又相继取消。广州市区也早已取消了购房入户政策，目前仅剩从化还实行此项政策。从化某楼盘前段时间声称其是“最后一批拿到购房入户大广州优惠政策的楼盘”。据媒体报道，从化市政府将于2009年取消购房入户大广州的优惠政策。

　　满堂红高级媒体专员沈锐培发表文章指出，目前楼市面对的是楼价过高、增长过快与购房者承受能力不足的问题，是符合市场经济学的正常表现(商品价格上升—需求下降—商品价格下降—需求上升—商品价格下降……)推出购房入户改变不了这个事实，也改变不了中国正经历金融危机、居民收入以及消费欲下降、对未来收入预期下降等事实，因此购房入户对楼市不会有太大的帮助。与其单方面刺激楼市，不如集中力量刺激经济、增加居民收入。