“未来六个月甲级写字楼市场将有很少的供应量且租金水平将较为平稳。未来几年较多的综合体项目的入市将会加剧甲级写字楼市场的竞争。”

    

    鲁迅先生说，如果要想用最俭省的笔墨，传神地画了人物的形象来，最好是去画他的眼睛。此刻坐在朱天博对面的我，就努力地想从他那双明亮而又坚定的眼神里“画”出他的内心世界来。
    我不断地打量他，大约182cm的个头儿，身着整洁合体的西装，完全符合公共场所礼仪的打扮；椭圆形脸，鼻梁高耸通直，“精明、能干、帅气”形容他一点也不过份。
    瞬间相互无言对视后，他很礼貌地坐下，嘴角泛起一丝温暖的笑意，而后向我点点头，开始了本次接受采访的序曲。

    “第一太平戴维斯天津分工司于2006年12月1日正式成立并开始运作的，并于2007年1月31日借天津公馆的签约仪式正式举行了媒体见面会。”问到进驻天津市场的初衷时，朱总说“之所以进入天津市场，是由于看到了我们很多客户都选择进入了天津，同时天津现在正处于飞速发展阶段，包括它的中心城区和滨海新区的建设，都预示着天津高端物业这一二年的开发力度，同时相关项目也会对我们这种国际化专业服务公司的潜在需求。这是我们选择06年底这个切入点进入天津市场的最大原因。”
    谈到第一太平戴维斯天津分公司对天津市场的定位时，朱总说道，“我们主要的服务群体上方面是来自境外大型投资机构、投行、跨国型企业等是我们非常稳定的客户群体。两大主要业务包括物业管理和代理业务。代理业务是我们参与到很多大型公建项目的中高端服务式公寓、shopping mall、百货公司以及办公楼这种公建项目的建设中。高端物业所涵盖的内容其实是很多元化的，从最初项目设计规划的合理性和可行性，以及最后楼宇设施设备的完善，项目交付的状态，吸引高品质的客户以及有高端需求的客户群体。尤其针对办公型物业还有商业、百货型物业，都是很注重公司的群聚效应、商户的品牌和号召力，以及消费的定位，这就决定了品牌的概念尤为重要，我们拥有多年与跨国性公司合作的服务经验以及对他们深层次服务理念的理解和积累，所以我们能把未来客户的实实在在的需求和要求以及对项目的希望带给开发商，有利于开发商项目销售提前占据一个比较有利的地位和优势。”