图腾镜 房地产开发公司副总裁 曾任"博鳌房地产论坛深圳行"总主持人 深圳十大地产博客 新浪乐居专家联盟专家 搜狐地产理论先锋 联系方式 email:ttjee@126.com ☆八小时外笔耕,与工作单位无关 ☆点评博文，笑骂由人
拔山而起、直冲云霄的峦山谷
近8个月没有去峦山谷了，上次到龙岗公干，途经龙岗区宝荷路与沙荷路交汇处的首席生态大盘振业峦山谷，再次深入察看，给镜子的第一感觉是：峦山谷，事隔三日，得刮目相看。
中国地产经过30年突飞猛进的发展，房价，被持续搁置在火炉上烘烤，形成了令众多人等痛心疾首的“高房价”。我们有理由相信，即使是密度再强的生铁，把它放置高温炉火上，也逃脱不了被熔化的宿命，更不用说房价了。
自2006年始，房价一路飚升，有些城市的房价甚至翻番了，想买房的工薪阶级，理性的只是很烦“高房价”，感性的就到处破口大骂“高房价”，甚至将矛头直接指向开发商或责怪政府不作为，等等类似的争议已经普及到中国的半壁江山。
自4月份调控以来，全国大城市的楼市成交下滑，且误伤了二、三级城市的成交，项目开盘数量“避锋”减少，但房价依然坚挺，只有少量的项目闻风而降。买卖双方心急如焚，房价始降的博弈序幕徐徐拉开。
如此阴霾不定的地产市场，不但高品质楼盘的开发商干着急，而且刚需买家也是心焦力瘁的等待着，总是希望房价从天而降，并时刻准备抄底时刻的来临。
降价？如果能够这么轻易来临，那么，房地产经过4个月痛苦的调控洗礼后，大多数房价也就如多米骨牌倒塌效应那样灰溜溜迫降了。事实胜过雄辩，买房者请睁大你精明而睿智的眼睛瞧瞧，造成大幅度降价的几乎没有，小幅降价的调整也是少之又少。
深圳地产30年，从未缺少过豪宅的叫嚣。既有被炒高的“伪豪宅”，也有真正意义上的“真豪宅”，总之，深圳的豪宅，从未缺乏。
从罗湖兰亭国际到香蜜湖1号、从华侨城波托菲诺到红树湾、从蛇口兰溪谷到后海三湘海尚，从东部17英里到西部曦城，从振业城到观澜湖，从圣莫丽斯到水榭山，从龙岸到幸福里……深圳的豪宅一直都是铺天盖地的不断的生长着。
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图腾镜
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万科前年带头降价今年却要领跑涨价
文/图腾镜
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