作为通州区低密度花园洋房代表作的金隅花石匠，在与实验二小签约后不久，又于9月17、18日两天隆重推出签约七重大礼活动，为通州楼市增添了浓墨重彩的一笔。

金隅·花石匠这次推出的优惠大礼活动主要针对近期推出的31#楼。其中，31#楼的户型全部为88-110平米的精品英伦花园洋房；共3个单元，全部为1梯2户，南北通透；据悉，这种低密度花园洋房的设计，是整个通州市场极为罕有的。

借助近期签约实验二小的契机和该项目本身独有的产品、交通等优势，这次为期2天的优惠活动吸引了众多客户前来咨询。

伴随成交压力持续放大，近期通州楼市调控效应集体爆发，区域楼盘围绕性价比掀起一轮促销高潮，特价房、分期首付、买房送电器等揽客手段纷纷“出笼”，沉寂半年之久的通州再度成为市场热点。

成交压力放大

受限购限贷政策影响，上半年北京楼市成交大幅缩水，据某机构数据监控中心统计，2011年上半年北京楼市住宅成交43705套，日均签约241套，环比2010年下半年下降26.2%，其中通州成为“重灾区”。数据显示，上半年通州成交2795套，仅占全市成交的6%，区域新取证项目的整体签约率仅20%，部分项目甚至仅为个位数。受成交影响，通州楼市房源积压严重，机构统计，至5月初，通州商品住宅库存超2万套，占全市的比例近3成，居各区县之首。

受调控影响，通州楼市成交压力持续放大，开发商纷纷“弃守”原价寻求出路，新一轮降价潮拉开帷幕，截至目前，区域房价较2010年年底水平整体回落20%—30%左右，调整后的通州楼市能否重获市场青睐？能否再度成为市场焦点？等诸多问题，引发业界广泛关注。

竞争激化价格回落

受限购限贷政策影响，上半年北京楼市成交大幅缩水，通州则成为重灾区，数据显示，限购令出台后的半年时间内，通州楼市新盘整体签约率仅两成，甚至不乏成交在个位数的项目，机构统计，至5月初，通州商品住宅库存超2万套，占全市的比例近3成，居各区县之首。

随着建设“京北创新中心、国际科教新城”规划的不断升级，自今年6月份起，品牌开发商陆续进驻昌平区域，引发北京楼市的又一轮热潮。

区域交通、产业优势突显 

金隅·观澜时代是金隅嘉业房地产开发有限公司在昌平开发的又一标杆力作，该楼盘位于昌平新老城交界的价值核心区域，濒临规划中的万亩滨河森林公园。正因为如此，这一水景楼盘奇迹般地实现了在最宽的水域才能实现的窗前独有的1/3水面、1/3湿地、1/3天空的完美景观！

与历史文脉一道交汇成昌平滨河风采带

规划中的万亩滨河公园西岸拥有白浮泉、龙山等历史文脉，而河岸东侧是正在建设的昌平新城，我们可以发现万亩滨河森林公园将昌平老城的历史文脉和城市的未来以一水相联，从而形成了河西的老城历史风貌线和河东的新城时代风采线，这样昌平的记忆和未来可以说是隔河相望。当我们恢复昌平老城的一些历史记忆的时，新城的一些创造性的、代表新时代设计元素的文化景观与其一同落在昌平本身的自然基底之上。所有这些元素的完美融合，一并形成了我们最终理想中的有风景、有文脉的新城万亩滨河森林公园。

值得收藏的昌平新城滨河森林公园

    北京市重点生态环境项目——昌平万亩滨河森林公园，正在紧罗密布地建设中。它北起十三陵水库溢洪口，向南经东沙河、北沙河和南沙河，至沙河水库，总占地面积约11643亩，是目前市区最大公园朝阳公园的两倍，同时也是最大的湿地公园。项目建成后水域景观将达5000亩左右，占总面积的45%以上，其中水面最宽处超过1000米，这在水资源极度稀缺的北京十分罕见。

君安国际看房记

今天，我跟邻居（我们互称房友）准备去林肯公园售楼处咨询一下他们公司即将开盘的君安国际的具体情况。我们从国贸（大北窑南）出发，做976路公交车到万源街西口，坐了大概1个小时。到了万源街西口后，我们又往回走了一段路程，大概10分钟后看到了天华东路。这时有点迷糊了，然后问了一个路人，路人告诉我们：往右手边走，应该在那儿。

就这样就开始了我们的长途跋涉。终于走到了林肯公园的售楼处，结果发现这个售楼处的前门没开，只有从后门走。从后门进去后，我们本来想跟销售人员问君安国际的情况。出乎意料地是，销售人员告诉我们，君安国际的售楼处搬了，不在这里。他们还很兴奋地告诉我们君安国际的售楼处在哪里，声情并茂的。