寻找梦想的翅膀的博客

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首付提至六成对楼市影响有多大 2011-2-27 21:31:22
标签: 首付

从政策角度看,首付由原来的5成提高至6成,虽然将压制部分需求,但实际影响应该不会很大。原因在于,二套的购房者购买实力相对较强,购买动机兼具投资和改善,首付金额变动10%的弹性空间。

更为主要的应该是多重调控政策的累加影响,在调控常态化的市场背景下,过去一年来出台了一系列的调控政策,单独看影响不大,但若置于整个调控政策的组合之中,影响就会相对较大了。

每一项新政策的出台都在深化楼市持续调控的预期,都是在为楼市加压,虽然短期内还看不到会成为压垮楼市最后一根稻草的出现,但调控将持续深入的预期将在楼市调控中发挥作用。或将观望后续政策的出台。

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房租上涨背后 2011-2-27 20:08:10
标签: 房租

房价未降,房租涨了似乎已经成为每次调控后房地产市场不得不面临的尴尬局面。

随着北京版调控细则216日落地,其限购政策也引起多方关注,尤其是严格要求外地户籍提供5年以上纳税或社保证明才可新购房产。有专家表示,这将使得租赁市场的需求明显增加,房租将被抬高。

但亦有观点认为,该政策下,部分二手房市场的房源可能进入租赁市场,所以预计2011年的租赁市场将出现明显的成交量大涨、价格基本平稳的现象。

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走访上东8号 2011-2-27 19:34:46
标签: 上东8号

今天有幸走访了上东8号的售楼处,在售楼小姐亲切的解说下了解这个项目的一些基本情况。2011116日此项目推出,住宅户型面积为150-200平米左右,均价40000/平米;公寓户型面积为43-130平米左右,均价31500/平米。上东8号位于东北四环,霄云桥东,占据上东板块的核心位置,秉承丽都商圈悠久的国际化涉外氛围,汲取朝阳公园罕见的的大尺度城市公园景观。拥有城市立体路网,毗邻三环、四环主路,20分钟直抵首都机场,即刻连接各个商圈。

上东中环商业中心、蓝色港湾、太古广场高端配套环绕项目周边,尤为注重的是距项目咫尺的青苗国际学校、将台路小学、酒仙桥中学等宝贵的教育资源。

7万平米规划南北两栋建筑,南楼高层面向全球鼎峰人士,120-200㎡大尺度二三居,尊崇设计,智能家居系统,品味尊贵生活。北楼城市菁英公馆,52-75㎡的灵巧空间,时尚装饰,为忙碌的青年精英提供全方位便捷高品质生活。容积率为2.5,绿化率33%

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和平大道里的左岸风景 2011-2-27 19:22:29
标签: 和平大道

和平大道拥有近3万平方米的中心庭院,绿化率30%,同时成就1公里城市绿荫的自然主义——独揽近5万平米的东侧河景带状公园及西侧城市景观公园。

园林总体布局划分为几个组团,定位为精致、健康休闲风格,从实用主义出发满足审美的需求,项目东侧为30米宽,800米长的绿化带包围的走廊与各楼之间园林组团连接。在整个设计中,讲究设计与环境的紧密配合,层次和空间非常丰富,力图造就一个接近自然,融于自然,实用同时又具美感的整体景观,与建筑融为一体,人亦与环境和谐共存。

左岸枫景:园林入口处钟楼与多重植物与绿地、喷泉水景配搭成主题景观,疏密有致,间有慢行步道与健身休闲广场,慢步其间,仿似沉醉于巴黎塞纳河的左岸。

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长安太和:玉石建筑,蕴藏东西之审美盛宴 2011-1-30 18:40:01
标签: 长安太和

长安太和:玉石建筑,蕴藏东西之审美盛宴

长安太和项目一期位于最接近长安街的位置,气度从容,尺度非凡;采用双大堂设计,基本户型囊括一居到四居;其建筑设计的目的不仅赋予居住者坐拥皇城的威严,更体现传统文化和现代时尚繁华的交汇。长安太和,由著名华人建筑大师李玮珉,担纲建筑设计,以中国璞玉欧洲编织纹理为设计理念,形成东方意境与西式唯美自然渗透的合璧效果,将长安太和打造成长安街之上,一块典雅的初露美玉,暗自张扬,匹配拥有者低调含蓄的从容气度。数株原生大树,围绕长安太和,葳蕤生长。空中跃层花园,将自然景观引入建筑之内,使居者绿意常伴。每一次回家,都如同风景中的旅行。

李玮珉与梁志天主笔室内设计,为居者量身御制三款精装居住样式。致力彰显完美的空间组合和光线调配。 融中式风范与西式艺术于生活之中,为空间增添生命亮色之余,处处缔造舒适和谐、大方之境。 顶层大宅,犹如极致画卷,流淌于长安街上空的优雅享受。室内阳光泳池,悠然俯瞰紫禁城的光辉,露天花园,从容眺望CBD的朝阳。雍然尺度,大气天成。家之极限,更是世界之极限。

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中信新城:“让生活回归公园” 2011-1-30 18:38:39
标签: 中信新城

中信新城:让生活回归公园

中信新城项目产品定位以18层板楼产品为主,户型面积和功能设置较为丰富。包括80-90㎡二居,90-160㎡三居,180-220㎡四居等多种产品。每种户型均提供经济型、舒适型和豪华型的功能户型选择,全面满足您的居住需求。

中信新城紧邻东南五环,位于亦庄核心生活区西侧,是亦庄核心生活区里最后一块住宅用地,同时也是唯一包含在南海子公园整体规划内的居住项目。

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长安太和:演绎“大国世家风范” 2011-1-30 9:51:40
标签: 长安太和

长安太和:演绎“大国世家风范”

——访长安太和策划经理刘宇飞

2010年,长安太和,秉承大国世家风范,应运而生,于皇城内最后稀缺之地,规划仅供上游圈层的纯高端住宅,由此开启长安街高端生活元年。由著名华人建筑大师李玮珉,担纲建筑设计,以中国璞玉欧洲编织纹理为设计理念,形成东方意境与西式唯美自然渗透的合璧效果,将长安太和打造成长安街之上,一块典雅的初露美玉,暗自张扬,匹配拥有者低调含蓄的从容气度。空中跃层花园,将自然景观引入建筑之内,使居者绿意常伴。

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寻找自己心里的“东亚马赛” 2010-12-27 20:47:08
标签: 东亚马赛

大学毕业以后我像只倔强的小鹿不顾家人的反对,凭着一股初生牛犊不怕虎热情,凭着对大都市生活的美好憧憬,一个人轰轰烈烈的来了北京,毅然决然的加入到北漂的大军中。那是一个多雨的夏天,我拎着简单的行李,坐在300路公交车上,透过车窗审视这座雨中的城市。一切都那么现代,高楼林立、车水马龙,彰显不尽的繁华,这就是我梦寐以求的城市,首都北京——全国一线城市之一。

北漂的生活并没有想象中的那么惬意,只是无休止的磨练一个人意志、耐力和心态,怎么克服困难,怎么实现自己想要的生活,都需要每个人认真的思考与规划。初来京城,需要一个灯塔的指引,只是想找一个方向。都市里陌生人的彷徨是一只眼,藏不住也不可躲闪。看着川流不息的人群令人想起了那只眼,偌大的城市哪里才是我的栖身之地?房子成了首先要解决的问题,租房、搬家或许是每个北漂都经历的过程。在还分不清东南西北的时候,我一个人骑着自行车在东北三环上漫无目的的转悠,寻找那个属于自己的落脚地。在租来的10多平米的房子里,我第一次有了家的感觉,在墙上贴上奋斗目标“我想有个家一个不需要很大的地方!”

工作稳定后换过4次房子,每次都是通过中介,北京的中介行业已经很成气候,想不通过中介好像有点难。房地产中介公司遍地是,不满意中介的服务态度和及其令人厌烦的霸王条款。而且每次搬家都是一次劳民伤财的行动,扔掉一些旧东西,再买一些新东西,如此来来回回,感觉很累,渴望安定的生活,希望有一个属于自己的地方。每当夜幕降临的时候,我就会一个人站在天桥上看北京的夜景,来来往往的车辆,声音鼎沸,不耐烦的鸣笛声,焦躁的等待声,像一场都市大杂烩。仰面看着万家灯火,哪是为我打开的一扇窗?哪是为我点亮的一盏灯?无意间想起编剧六六曾说过:每一个在写字楼中拥有1平方米隔间、月月还房贷、出门坐公交、中午吃盒饭的人,都能从剧中找到自己的影子。也许《蜗居》正是这样贴近生活,才引起观众广泛共鸣与对现实的理性思考。而且把这种严峻的生存现状赤裸裸地呈现在荧屏上,真实反映了现代房奴的辛酸奋斗史。但是还是有那么多人甘愿做房奴,就是想在这个陌生的城市找到属于自己的安全感。
   
随着工作的稳定收入的增加,慢慢的有了一些积蓄,再加上父母的赞助,扎根城市一隅,拥有属于自己的房子才能捕获内心的安全感,已经成为我对房子的特殊情结,这也是当代人的普遍共识与诉求。于是每天在焦点、搜房、等各大房产门户网站上看信息就成了我的业余爱好,节假日休息的时候,我就往返于各个刚开盘的项目。选哪的房子就成了首要的问题,怀柔虽然环境很好但是太远必须有私家车,上班太不方便,只适合周末度假居住;燕郊都是北漂,虽然各个小区都打出有班车接送的旗号,可是人那么多想要挤上班车也不是件容易的事情。最终选中了大兴,南城已经成为未来北京发展的重点,大兴将会直通市中心,地铁大兴线、轨道交通亦庄线、黄良路、房黄亦路、蒲黄榆快速路、等13项重大交通设施都将开始建设,其中大兴线2010年底实现通车。此外蒲黄榆快速路、京台高速、万寿路南延、马家堡西路南延4条与中心城区的连接线。便捷的交通,重大的规划是选中大兴作为购房置业的首要原因。

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V-HOUSE,一种新的住宅形态应势而生 2010-12-27 20:45:51
标签: V-HOUSE

90年代初,中国的“住宅郊区化”初露锋芒。1994年在京城东北郊顺义开发的万科城市花园,以底层小楼加上绿地、远远低于同区域纯别墅的总价,得到了年轻白领的青睐,近20万平方米的住宅,很多是商未完工,就已销售完毕。新生阶层选择郊区住宅,除了空气、绿地和低密度,对建筑结构样式的选择,也有了进一步的要求。至此,万科城市花园后期又推出了“上有天(顶层平台)、下有地(门前绿地)”的叠拼式错层住宅,也就是现在所谓的“CITY HOUSE”。这种住宅一般为四层左右,下面两层和上面两层各为一户,除去绿地和平台外,有时还会附带地下室和阁楼。空间也以错层、跃层和复式的多样变化,给人耳目一新的感觉。随着万科城市花园的热销,周边类似风格的裕祥花园和双裕.德邻等项目,也相继登场。

V-HOUSE即是在CITY HOUSE”基础上演绎未来的,即像别墅一样的花园洋房。其容积率在0.3左右,是在综合花园洋房公寓与独栋别墅特点的基础上产生的,由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成,下层单元从地面入户,带花园,上层单元从室外独用楼梯入户,带露台,一般为4-6层带阁楼建筑。其内部空间具有独栋别墅的一切元素,且更为灵动宜人。在外部环境上,具有比独栋别墅更为出色的交通环境,确保中产阶层每天都可以顺畅的上班就业,并与邻居朋友保持密切有好的开放交流模式。

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一次心灵的放逐 2010-12-27 20:44:32
标签: 和平大道

一直以来都有一个梦想,那就是有一个属于自己的空间,一个轻松书写文字的地方,一个思想自由驰骋的乐土。没有拘束,没有忧愁,没有彷徨,永远感觉安全、温暖的地方……

一个陌生的城市,一群为梦想而奋斗的人,一个掺杂苦涩的故事、一段突然来袭的回忆……都源于一个空间的记忆,“我想有个家,一个不需要太大的地方”,歌曲流传甚广,道出一群人的渴望。钢筋混凝土的城市丛林里,那是属于我的避风港,是我唯一向往的地方,像母亲温暖的怀抱,像恋人温情的目光,帮我战胜前路中的一切险阻,指引着方向。是心灵的搁浅,是灵魂的释放,孤独城市里属于自己的地方,首创和平大道——我温馨的空间,心灵的乐土,让我疲惫的身心在此释放。

不喜欢曲径通幽,不喜欢柳暗花明,要的是一种纯粹、简约、后现代的力量。走进自己的心灵静谧地,136平米的空间,136分的细腻体会。每一个角落都是建造者和设计者独具匠心的表达,体味由此开始。是一次关于空间的向往,一次关于心灵的铸造。何以在如此空间里写出令自己感动且沁人心脾的文字,何以让思绪在此自由的流淌?我怀着忐忑的心情,去发现这136分的惊喜。散发松木味道的全木地板,咖色的环保壁纸,深色的实木家具,让人置身大自然的怀抱。闭上双眼,感受自然的力量。仿佛看到棵棵苍天松木,笔直、伟岸,仿佛看到片片油绿的草坪,清新、自然 。循着这自然的味道,不忍睁开眼,又不想错过简约的时尚。与房间主色调配合的深色布艺沙发,深色镂空花纹的台灯,与整个房间相得益彰,色调凝重,但不失时尚。流行的水晶吊灯,墙上精美的壁画,沙发上舒适的抱枕,桌上精巧的小饰品,使得整个处所温馨惬意。在如此成熟稳重又不失细腻精致的空间中,夜深人静,思绪万千,正是体味人间冷暖,笑看风雨阴晴的好处所。大文豪鲁迅先生正是每到深夜,一盏灯一支烟写出如此脍炙人口的好文章,若是当年也能在如此惬意的环境中创作,是否会留下更多令人拍案的大作。一千个人心里有一千个哈姆雷特,一千个人心里有一千个属于自己的空间,属于对家的向往。

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