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再回香港,那个有过汗水和拼搏的地方 2010-8-30 16:04:21
标签: 香港 汗水 拼搏 

  2010-8-10---2010-8-13,由于工作的原因,我又一次回到香港,下榻于香港君悦酒店。

  香港君悦酒店对面的维多利亚港

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亢奋而低效的奖励与疲软而无效的问责 2010-8-30 15:41:52
标签: 亢奋 低效 奖励 问责 

  亢奋而低效的奖励与疲软而无效的问责

  今年真是中国的一个自然灾害和事故频繁的一年,很多地方雨水成灾,也有不少矿企出现大型事故,哈尔滨飞伊春的飞机也失事,生命真是脆弱,在不经意之间、在一霎那间、在一场大雨后、在一次失误的降落中,就消化掉不计其数的生命。那些失去的人,有各自的家庭、也会有梦想、也会有对于生命的不懈追求和探索。但就如此悄然地在灾难中离去了,留下的只有亲人和爱他们的人的伤悲。

  再者就会产生对于灾难和事故中有突出表现的人物的奖励,有对于事故责任单位和个人的问责。但奖励虽然是亢奋的却是低效的,因为这种奖励除了瞬间的荣耀,不会对于社会的价值观和发展趋势产生根本的影响和促动;问责是疲软的也是无效的,因为无法挽回失去的生命,而对于事故责任企业或个人的追究,也无法改变那些依旧处于粗放管理的企业的运行和很多国人习惯于糊弄和以次充好的劣根性格。

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高尔夫与人生 2010-8-3 11:17:50
标签: 随笔

          2010-7-31下午、8-1上午,沈阳幸福时光高尔夫俱乐部的成员们相约在辽宁营口鲅鱼圈的金泰珑悦高尔夫球场进行了友谊赛。很多球友近一年以来投入的激情和精力比较多,水平和境界已经远远在我之上了。而我由于最近繁忙的原因,周末基本都在加班,很少打球,能维持原有的水平已经是不错的了。

  高尔夫从第一洞发球开始,就在期望与失望、思考与抉择中不断演绎和发展,球员对于每个球的击打都充满着希望和激情,打完这一次击打打得好的会自豪打得不好的会懊悔,然而最需要的其实是打球之前的思考和定下的击打策略;打球之后的总结和反思,以及如何进行动作的纠正和策略思考的能力的提升。

  高尔夫如果打18洞,需要4-5个小时的时间、7 -8公里的路程,在所有的运动项目中这是个相对漫长的运动,意味着成功与失败都不是一霎间的事,你必须学会放松和宁静,太高兴了不行,不高兴也不行;过于放松就会打得太随意,过于紧张又会打得拘谨。最佳境界就是物我凉忘、淡定、从容、宁静、放松,抛开所有的事务和情感,只有理性思考和适度的激情,只有与队友和球童的充分的交流和相互的鼓励。学会宁静,世界就是属于你,浮躁,所有的荣誉都会远离。

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营销与打渔 2010-7-29 11:20:34
标签: 房产

  在古老而长久的历史长河,有一类人是以捕鱼为生的,他们在湖泊、河流、江海上漂浮,只为了在自然的水域当中找寻和捕获到鱼虾之类的食物,以养活自己和他们所必须养活的人。当他们回到岸上,就可以放松疲惫的心灵,赡养家人、帮助朋友,然后等待再次扬帆起航的时刻,他们勇敢而坚定、倔强而执著、纯真而敏感、厚道而博爱,他们知道与大自然如何和谐地相处,他们爱护生命而不会挥霍福祉,他们甚至终其一生、永不放弃地爱着自己所必须从事的行业以及真诚的爱着他们所爱的人。

  即便如此,每个捕鱼的人却会因各种原因,收获不会相同。这里面有运气的成分、有天气的原因、但更多的因素应该是悟性不同、勤奋不同以及由悟性高低、勤奋多少不同而导致的对于方法的掌握程度。有些渔民勤奋而且擅于思考,就会大概率事件地收获更多的鱼类,即使不见得每次都收获的最多,但长期累积下来一定会收获很多;而有些渔民懒惰而且不善于思考和学习,就会大概率事件地收获较少的鱼类,即使偶尔有时会收获很多,但长期累积下来一定是收获较少的。

  因为大自然有大自然的规律,只要充分地尊重潜在的规律,就能从简单中看到复杂,从繁琐中看到纲要,从平静中看出纷扰,从喧嚣中看到宁静,从潮汐、水流、水花、漩涡,从水域附近的岛屿、山川的格局,从水温、水位等等,找出潜在的鱼群,从纷繁复杂的表面现象中找到钻石和珠宝藏匿之所,从而收获属于自己的食物。谁的悟性高、谁的学习强度大、谁的勤奋多,天道酬勤,就会有令他一辈子受益的源源之水。

  房地产进入目前的阶段,已经是进入埋伏圈,政府治理、银行收紧、投资者迟疑、消费者观望,不少一线城市楼市已经低下了骄傲多年的头颅,拐头向下;二线城市继续着步调,只是不知道还会淡定多久;三线城市历来是慢半拍的,之前阳光没有照耀过,现在月亮刚照亮,所以月色朦胧、星光闪耀,暂时不会出现随波逐流的局面。

  然而普天之下,莫非王土;率土之滨,莫非王臣。三线城市受到影响是早晚的事,居安思危是必须的,居危思危就是更加必须的了。在行业受打压的时期,我们从战略上可以坚定企业的主业和发展,但是从战术上一定要充分地重视,寻求可以解决的方法和途径。

  房地产的营销,我们必须从目前的时局背景、项目特点、竞品情况等一系列情况当中,分析并得出我们要选择的策略和方法,我们也要在当地,通过各种方法,找到客户群体,找到使客户与我们产品能够最大幅度地进行对接的渠道,这就如渔夫打鱼一样,可以从一望无垠的水面当中,看出门道,找到可以下网的地方,然后收获那令人欢喜的来自社会的奖励和恩赐。为了这一目标,就不得不苦苦地思考、耐心地找寻,勇敢地走向未知的世界和领域,在层层迷雾当中找寻出路。

  酒香也怕巷子深,我们必须用合适的营销投入、用合适的方法,换得较好的经营成果,我们是通过我们的智慧和勤奋、执著为社会提供宜居产品的,这是我们的使命和存在的价值;胸怀感恩之心,就能使我们客观地尊重当地客户、尊重项目所在的市场、尊重社会规律。在人生的岁月、在每个房地产的项目艰难而辉煌的历程当中,播种、耕耘、收获!

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楼市进入低增长的安全时代 2009-10-12 10:12:02
标签: 楼市

楼市进入低增长的安全时代

     08年的金九银十在秋风渐凉中度过,今年的金九银十似乎有同样的命运,但不同的是去年是在逐渐的寒冷中度过,而今年该季节是在5-6月份楼市销售大幅反弹后出现的平静。一年被蛇咬十年怕井绳,经过08年的巨变,很多投资者和消费者已经有了比较理性的认识,延续07年的火爆已经是不可能的了。

     在国家大量放宽贷款释放流动性后,楼市投资热情看似高涨,但这种高涨是由后进入楼市的企业尤其是国企带动和渲染出来的,其它新进入楼市的企业已经明显少于07年下半年,已在楼市中的企业反而出奇的平静, 08年对于很多企业的所有者和管理者来说,不是简单的虚惊一场,而是一身冷汗啊。所以已在楼市当中的企业扩张反而放慢了角度,因为能把手头已有的土地和项目经营好获得预期利润就已是很不错的结局了。

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亲爱的朋友们,欢迎您光临我的BLOG 2009-10-12 10:09:52
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    我已经在房龙BLOG安家了,欢迎你“常过来看看”,大家多多交流哦。我们可以一起把这里变成共同的心灵家园,像家一样温暖的地方。

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