记者从商业银行了解到，随着各家银行对房地产相关的三类贷款摸底告一段落，下半年开始，银监会将对房地产贷款组织例行的现场检查。一家商业银行信贷部人士透露，下半年，银监会的检查将主要针对流程是否合规、风险管理是否有效，尤其是是否严格执行了上半年出台的相关政策。“如果有松动，按照通常惯例，银监会将进行一些处理。这意味着上半年出台的政策目前没有松动，下半年仍然需要继续严格执行。”

记者从银监会相关人士处了解到，从目前掌握的情况看，在监管部门督导下，各商业银行均迅速制定出台房贷新规实施细则，并从严把关，总体执行情况很好。据部分地区抽样调查，第二套房及以上房屋贷款套数在总套数和整体占比呈现“双降”，投机投资类购房得到遏制。据透露，银监会已要求各级监管部门，继续加大对房贷政策执行情况的检查力度，及时严厉查处各类违法违规行为，确保国家宏观调控政策得到严格执行。

一位商业银行的人士表示，由于此前对第三套房停贷的前提条件是“商品住房价格过高，上涨过快，供应紧张的地区”，但并未就此出台过具体标准，这使得哪些城市可以停贷并没有一个可以量化的标准，因而部分商业银行贷款发放面临一定的困扰。但不能据此来判断三套房贷是否出现松动。

一封检举信引发金地高层决裂，并引爆高管多年矛盾，在这场漫长的夺权之战中，受伤最重的是上市公司

一封直接导致高管层决裂的检举信，引爆了上市公司金地集团(下称金地)累积多年的夺权战。血战的最终结果，是董事长凌克守住金地“大当家”位置，他过去的老友、近年的对手，金地总裁张华纲、上海分公司总经理赵汉忠则黯然离去。

此三人，年龄相仿，地位接近，创业时以“三驾马车”之势推动金地成长，但公司壮大后却未能善始善终，其中暴露的中国企业文化缺失和公司治理缺陷堪为中国公司镜鉴。

北京有关二套住房认定新规开始执行。昨天，市住建委发出通知，北京各家银行及小额贷款机构可持相关材料到市住建委行政服务大厅二层交易权属38号窗口，领取北京房屋交易权属信息查询系统钥匙盘。

7月16日，北京市住建委、银监会、北京市金融工作局等5部门联合下发了《关于落实商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准有关问题的通知》，明确了本市发放个人住房贷款时第二套住房认定的有关规定。按照该文件，包括各家银行在内的贷款人在发放商业性个人住房贷款时，应严格执行《通知》有关规定，根据借款人申报情况、面测、面谈（必要时居访）、征信查询、房屋交易权属信息查询等方式确定差别化住房信贷政策执行标准。

为了保护借款人隐私，市住建委要求房屋交易权属信息查询系统实行实名制，贷款机构应向市住房城乡建设委申请注册并领取钥匙盘，方能登录系统进行查询。同时，所有申请注册贷款机构必须签订保密承诺书，明确信息使用人的保密义务及相关法律责任，切实维护借款人的合法权益。

一项对国内100个城市房价的最新调查显示，6月份，全国100个城市住宅平均价格为8491元/平方米，环比上涨0.35%，其中80个城市价格环比上涨，20个城市价格环比下跌。十大城市平均价格同比上涨61.72%，环比上涨0.69%。

在调查的100个城市中，16个城市的房屋均价已突破1万元/平方米，北京、上海、深圳、杭州四个城市房价突破2万元/平方米。

6月份，房价环比上涨的80个城市中，只有兰州上涨超过3%，涨跌幅度在1%以内的城市数量达到64个，6月份房价整体比较平稳。

       近期随着“国十条”和“京十二条”政策的出台，使得房地产行业火热得到了冷却，现如今大多数购房者对楼市多持观望态度，下面我就简单的分析一下这三类人群的普遍想法。新浪乐居论坛9 G/ ]5 U. n
       第一类购房者是没有任何房产的购房者。这类人群购买房子的目的就是简单的为自己安置个家，以便自己在劳累的时候休养生息，为自己遮风挡雨，所以有一首歌“我想有个家，一个不需要华丽的地方，在我疲倦的时候，我会想到它”就是这类人群购房心态的真实写照，房子用来满足他们就最起码的居住要求，这类购房者对房子的要求不高，只要能买到价格合适的房子就好，因此他们对房子的户型、周边环境、小区物业等都要求不高，甚至他们会选择购买流星花园这样的二手房。新浪乐居2 G! a7 ]
       第二类购房者是已经有一套小房产的购房者。人的前进动力就是追求更高层次的生活品质，因此当人们没有房子的时候就想有一个自己的家，无论大小都会高兴，但是在实现上面第一个层次之后，人们就会想拥有一个更大更好的“家”。而这类购房者非常容易犹豫不决，对房子会非常挑剔，一般偏好于类似星河湾这样户型、采光条件、小区物业、周边环境，甚至周边配套设施、区位、风水都极佳的新房。由于这类人群拥有一套房产作为基础的原因，因此一旦项目中有一项或者几项条件不满足他们都会选择拒绝买房。
       第三类购房者是想用房产来投资的购房者。这类购房者资金相对充足，他们重点关注的是房子未来的价值，是否具有投资价值，而随着各类地产限制政策的出台，对住宅项目的打压，这群人逐渐将目光转向珠江摩尔国际中心这类的不受新政影响的商业地产项目，就目前的情况来看，这类项目贷款不仅不受已购住宅项目数量的影响，而且凭借着它们自身的配套设施优势，使其更具升值空间，能为投资者带来更大的经济收益。

北京：6月8个获预售许可证项目5个“零成交”

上海：4月份8个楼盘成交“吃鸭蛋”，5月增至25个

广州：5月网签记录近半楼盘“零成交”，6月近300个楼盘“零成交”

        80后一代家庭情况各异，有的家庭经过积累，能够为子女提供充裕的资金支持，使购房的选择空间较大；大部分80后小夫妻买房，还是需要双方父母为孩子共同拿出五六十万元来完成在北京落脚的愿望；还有部分小家庭虽然手上攒有二三十万元，但在京城这个偌大的市场也几乎难以买到合适的房源，只能选择在一定时期内租住。

        无论选择何种居住方式，购买什么类型的房产，符合自身条件的还是最重要。房子是让人居住的场所，不能成为沉重的负担。