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上上城董事长李福成首次公开面对媒体 2009-12-1 23:52:54
标签: 上上城董事长李福成首次公开面对媒体

20091118,京城40多家媒体主编及资深记者齐聚京东燕郊福成国际大酒店,可能是由于上上城第三季以大规模金融整合、大规模采购、大规模施工为方法,一次性推出7000套房源,点燃了广大购房者的希望,在一周内众多房源被一抢而空的原因,活动现场福成集团董事长李福成先生近8年来首次公开出现在众多媒体面前。

面对众多媒体记者,李总向到场媒体记者们表达了亲切的问候,并做了简单而质朴的发言,他说道:“首先感谢大家能在百忙之中来到上上城,我代表我们福成的员工表示热烈的欢迎,以及衷心的感谢。

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塑造阳光心态 2009-10-31 21:01:09
标签: 塑造阳光心态

心态具有多大力量呢?有一个教授找了九个人作实验。教授说,你们九个人听我的指挥,走过这个曲曲弯弯的小桥,千万别掉下去,不过掉下去也没关系,底下就是一点水。九个人听明白了,哗啦哗啦都走过去了。走过去后,教授打开了一盏黄灯,透过黄灯九个人看到,桥底下不仅仅是一点水,而且还有几条在蠕动的鳄鱼。九个人吓了一跳,庆幸刚才没掉下去。教授问,现在你们谁敢走回来?没人敢走了。教授说,你们要用心理暗示,想象自己走在坚固的铁桥上,诱导了半天,终于有三个人站起来,愿意尝试一下。第一个人颤颤巍巍,走的时间多花了一倍;第二个人哆哆嗦嗦,走了一半再也坚持不住了,吓得趴在桥上;第三个人才走了三步就吓爬下了。教授这时打开了所有的灯,大家这才发现,在桥和鳄鱼之间还有一层网,网是黄SHAIER的,刚才在黄灯下看不清楚。大家现在不怕了,说要知道有网我们早就过去了,几个人哗啦哗啦都走过来了。只有一个人不敢走,教授问他,你怎么回事?这个人说,我担心网不结实。这个试验揭示的原理是心态影响能力。又有一个教授做了一个更加残忍的试验,他把一个死囚关在一个屋子里,蒙上死囚的眼睛,对死囚说,我们准备换一种方式让你死,我们将把你的血管割开,让你的血滴尽而死。然后教授打开一个水龙头,让死囚听到滴水声,教授说,这就是你的血在滴。第二天早上打开房门,大家都知道发生了什么事情,死囚死了,脸色惨白,一副血滴尽的模样,其实他的血一滴也没有滴出来,他被吓死了。这个试验揭示的原理是心态影响生理。所以心态好,生理健康,能力增强;心情不好,生理差,能力差。心态就具有这么大的力量,从里到外影响你。

有一个成语叫“塞翁失马,焉知祸福”,英文版的解释是这样说的:在古老的东方,有一个智者,他的一匹马丢了,邻居说你真倒霉,智者回答,是好是坏还不知道呢;不久丢失的马领着一匹野马回来了,邻居说,你太幸运了,多了一匹马,智者回答,是好是坏还不知道呢;儿子骑野马,从马上摔下来,腿摔断了,邻居说,你真倒霉,就这么一个儿子,腿还断了,智者回答,是好是坏还不知道呢;过一段时间,皇帝征兵,胳膊腿全的年轻人都在战场上被打死了,智者的儿子由于腿断了不能打仗,未被征兵还活者。故事就讲到这里,我们可以继续推理,邻居说,你真幸运,儿子还活着,智者回答,是好是坏还不知道呢;儿子结婚了,邻居说,你真好,断腿的儿子还找到了媳妇,智者回答,是好是坏还不知道呢。所以从大尺度的时间来看,任何事情是好是坏还不知道呢。这样想,人就会变得洒脱、平淡一些。
  

       浙江大学有两个女同学甲、乙是好朋友,大学毕业后留校当老师,很幸运每人都生了两个儿子。甲的两个儿子很争气,都考到美国留学了,乙的两个儿子不争气,全都干了“的哥”,你们说甲、乙谁自豪?人们都羡慕甲,说你真好,两个儿子都考到美国留学了。但是遗憾的是,甲并没有感到开心,反而是乙的两个儿子每逢节假日就开车看自己的母亲,接母亲出去玩,大事小情照顾得非常好,乙日子过得非常开心。甲非常羡慕乙,所以是好是坏不知道呢。也许你说,不要紧,甲移民到美国就行了,就能享受天伦之乐了。我告诉你,是好是坏不知道呢,你把一棵老树移植到另外一个地方,它根本活不了。甲适应了杭州的社会、生态系统,到美国后水土不服,语言不通,没有朋友,孤单,她总不能每天傻呼呼吸点儿空气,啥也不说吧,那不成了地下老鼠了吗?杭州是世界最佳的人居地方,你移民到美国干吗去?美国哪有西湖啊,有湖没人看,没人看的地方你看它干吗?你总不能每天对着水发傻吧,是好是坏不知道呢!我们改变不了事情就要改变对事情的态度。

        有一个女士长得很漂亮,经过漫长的选择终于和一个男士结婚了,没想到两年后她被男士抛弃了,更不幸的是孩子也死了。女士万念俱灭,准备自杀。她选择了跳海,就上了一个老头的船,船开到大海中,她准备跳下去。请你们告诉我,这个老头怎么和女士沟通,女士才能不跳海?有人这样回答,老头说,你看我行不行啊?我还没老伴呢。这样说女士一定跳下去。老头可以这样说,姑娘,两年前你是啥样子?女士自豪地说,两年前我是单身贵族,追求我的人很多,我既没有先生的拖累,又没有孩子的烦恼。现在悲惨了,我既没先生,又没孩子。老头说,这两者不是一样的吗?两年前你没有先生,现在你也没有先生;两年前你没有孩子,现在你也没有孩子,你和两年前一样漂亮,有啥想不开的?从头再来。老头的话把女士给逗乐了,女士不想跳海了,从头再来。

        改变了态度就有了激情,有了激情就有了奋发向上的斗志,结果就会变化。有一个经典案例是这样说的,一个小孩和一个水手聊天,小孩问水手,大海那么恐怖,你怎么敢到海上去呢?水手说,大海也有很美丽的时候。小孩问,你爷爷死在哪儿?水手说,我爷爷死在海上。小孩问,你父亲死在哪儿?水手说,我父亲也死在海上。小孩接着说,那你怎么还敢到海上去呢?水手反问小孩,你爷爷在哪儿死的?小孩说,我爷爷是在床上死的。水手问,你父亲在哪儿死的?小孩说,我父亲也是在床上死的。水手问,那你怎么还敢到床上去呢?别人掉到海里你不一定掉到海里,别人出问题你不一定出问题。

        讲一个中国的经典案例,古时候有甲、乙两个秀才去赶考,路上遇到了一口棺材。甲说,真倒霉,碰上了棺材,这次考试死定了;乙说,棺材,升官发财,看来我的运气来了,这次一定能考上。当他们答题的时候,两人的努力程度就不一样,结果乙考上了。回家以后他们都跟自己的夫人说,哪口棺材可真灵啊。心态影响人的能力,能力影响人的命运。生命的质量取决于你每天的心态,如果你能保证眼下心情好,你就能保证今天一天心情好,如果你能保证每天心情好,你就会获得很好的生命质量,体验别人体验不到的靓丽的生活。


活在当下

对于你们来说,什么事情是最重要的?什么时间是最重要的?什么人是最重要的?有人会说,最重要的事情是升官、发财、买房、购车,最重要的人是父母、爱人、孩子,最重要的时间是高考、婚礼、答辩。我告诉大家,这些都不是,最重要的时间就是现在,这种观点就叫活在当下,它是直接可以操作的。

        一个人被老虎追赶,他拼命地跑,一不小心掉下悬崖,他眼疾手快抓住了一根藤条,身体悬挂在空中。他抬头向上看,老虎在上边盯着他;他往下看,万丈深渊在等着他;他往中间看,突然发现藤条旁有一个熟透了的草莓。现在这个人有上去、下去、悬挂在空中和吃草莓四种选择,你们说他干吗?(回答:吃草莓),对,他吃草莓,这叫临死前捞一口,临退前捞一把,58岁现象。吃草莓这种心态就是活在当下。你现在能把握的只有那颗草莓,就要把它吃了。有人说,马上就要死了,还吃什么?他不是还没死吗?机会在动态中出现,没准老虎走了,他还可以爬上来。你把这个问题问幼儿园的孩子,孩子一定毫不犹豫回答,吃草莓。孩子比我们大人快乐,因为他们活在当下。

阳光心态的主要内涵是什么?

        第一,不能改变环境就适应环境。有一个印度人练习搬山术,苦练了若干年,发功准备搬山,发了半天功发现山没动。他向**抱怨,搬不动山。**对他说,山搬不过来你过到山哪边去不就行了吗。

        第二,不能改变别人就改变自己。有人甚至想改变80岁老人的习惯,80岁的老人已经养成了绝对的习惯,不可能被改变。家里如果有老人,你只有适应他,而不能改变他。哈尔滨轴承厂营销总经理是由姥姥带大的,他把姥姥接到家里,媳妇决心尽孝道,不让老太太干一点活。老太太买菜回来,她嫌菜不好,把菜扔了;老太太扫地,她嫌扫得不干净,自己要重扫一遍。老太太干了一辈子家务了,一定要干,媳妇就是不让干,两人矛盾激化,天天吵架。总经理听了我的课后,非常高兴,说这堂课好像就是为我家设计的,马上打电话让太太改变。家庭和谐很重要。有人这样判断,一个成年人有60%的精力在孩子身上,30%的精力在处理家庭关系上,只有10%的精力用在工作上。

        第三,不能改变事情就改变对事情的态度。我们不能被别人的语言伤害,如果我们被别人的语言伤害了,那是你自己的思考伤害了你。如果有人说,你这人真不是一个东西!你不能跟他生气,你可以这样说,你说得太对了,你揭示了人类的本质,人类绝对不是一个东西!你我都一样。

        第四,不能向上比较就向下比较。有人说,吴教授,你这是在教我们阿Q。我是教你们阿Q,但我把成功学和阿Q混在一起,使你能够获得一个好心情。成功学告诉大家,不想当元帅的士兵不是一个好士兵,不想当船长的水手不是一个好水手。但是很遗憾,只有一个人能当船长,你要想当只有把别人都扔到海里去。大家都这样想,结局是船上只剩下一个人,可能还不是你。成功学是对的,但如果不善于妥协,不善于对当前状况满意,那你就会永远生活在痛苦中。

        为了让你们看得更明白,下面我讲一下什么是开悟。佛学上讲的觉悟,我们普通人称为开悟。开悟是把生命看透但不看破。开悟有四个步骤:

        第一步:养成一种习惯,发现生活的美好方面。要学会欣赏每个瞬间,要热爱生命,相信未来一定会更美好。有人压力一大就去算卦,聪明人不算卦。算卦的目的是要算一个好的未来,万一算了一个差的未来怎么办?你就惨了,不是你的未来差而是你自己努力把它变差。要相信通过努力,自己的未来没有问题。

        第二步:宽容过去要学会忘记、谅解、宽容。不原谅等于给了别人持续伤害你的机会。有一个人养一条狗,名字叫放下,另外一个人也养了一条狗,名字叫开心。时刻提醒自己要塑造阳光心态。

        第三步:学会利用现有资源把事情做成利用现有的资源把事情做成。敞开心扉拥抱这个世界,为你的选择全力以赴,你不会后悔。

        第四步:服务他人金钱的价值在于使用,人的生命价值在于被需要。成功的企业家最终走向慈善家。

        有时要定一些格言来激励自己。爱人者人恒爱之,敬人者人恒敬之;懂得关怀获得朋友,懂得放心获得轻松懂得遗忘获得自由;你不能做成你想做的一切,你只能做成你想做的一点。 活在当下,未来导向,向下比较,就能使你每天获得阳光心态。
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那颗浮游的红豆 2009-10-31 20:19:12
标签: 

花5个小时用来完成睡眠,
梦里尽然全是和母亲生活的点滴重现。
醒后怅然若失眼圈发红,
不敢往深处念想。
 
坐在电脑前整理最近的工作内容。
电视里飘出王菲的《红豆》,
林夕的歌词总是不留情面的让人多愁善感,
我停下手指,
思绪跟随画面与音乐,
毫无断点。
 
完毕,
记录这一刻被迫的感伤,
以此消除一天的疲惫。
如同偶尔的泪水可以解毒一样。
 
相聚离开都有时候,
没有什么会永垂不朽。
《红豆》 林夕
 
还没好好的感受
雪花绽放的气候
我们一起颤抖
会更明白什么是温柔

还没跟你牵着手
走过荒芜的沙丘
可能从此以后学会珍惜
天长和地久

有时候有时候
我会相信一切有尽头
相聚离开都有时候
没有什么会永垂不朽

可是我有时候
宁愿选择留恋不放手
等到风景都看透
也许你会陪我看细水长流

还没为你把红豆
熬成缠绵的伤口
然后一起分享
会更明白相思的哀愁

还没好好地感受
醒著亲吻的温柔
可能在我左右
你才追求孤独的自由

有时候有时候
我会相信一切有尽头
相聚离开都有时候
没有什么会永垂不朽
可是我有时候
宁愿选择留恋不放手
等到风景都看透
也许你会陪我看细水长流
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原乡美利坚----西部风格牛仔小镇 2009-10-30 17:31:03
标签: 西部 原乡 

    原乡美利坚是我去过的印象尤为深刻的一个以美国西部风格为主题的度假别墅项目。之所以让我记忆犹新是因为他的售楼处别具一格。首先,他的项目在河北的延庆,售楼处安置在北三环的双修公园内。

    一看这些图片就给人一种原真之味的亲切感,好像进入了一个世外桃源。不仅仅售楼处的外观如此别致,内部更是精美。一走进去,就仿佛走进了美国的西部片中的丛林木屋,和牛仔们的小酒馆。

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夜色的感动 2009-10-30 14:08:51
标签: 夜色的感动

      在朦胧的街灯下漫步,看着道旁那斑驳的树影,感觉身旁有种起伏的絮语,在夜幕中像隔世的回声,既熟悉却又陌生。停下来,想看看是谁人A在旁边私语轻叙,没有,有的只是流动的影子和轻柔的微风。一切的一切,就像一颗颗飘然而下的星尘,构成了一道道幽雅的风景。

      静夜里,无声的脚步在悄然漫行,仿佛是去约会命运女神;微风中,灼然的目光凝视远方,在万点灯光里辗转搜寻。日子,由静止变为飞跃,再由飞跃变为庄重;由希望转为浪漫,再由浪漫转为深沉。但有一样是永远也改变不了的,那就是岁月镌刻在生命中的印痕:每个人,时刻都在找寻自己前行的路,岁岁年年都在铸造自己的魂。  
      
      不知从何时开始,突然发觉,在身边的这个世界里,已经很难再找到贴近心灵的那种感动和那种真正令人感动的故事。那种感动,就像是在一夜之间,成为了难以寻觅的奢侈品。于是,许多人都开始了主动的追寻,追寻生命的感动和感动心灵的故事。  
     
 
      有的人,喜欢在闪光的书页文字里寻找感动,寻找心声,寻找灵魂的音符,寻找生命的激情;有的人,喜欢在经典的影视作品里寻找感动,寻找震撼,寻找前行的动力,寻找多彩的迷梦。希望能够找到的那份感动,决不仅仅是那悄然无声的琐碎文字和那贴近生活的生命故事,更不止是那一份份的真挚情感和那一点点的心灵触动。  
     
 
      往昔曾经有过的感动,大多都早已稀释为淡漠与朦胧,但是残存而仅有的一些精灵般的画面,却会在某一瞬间,把你拉回到那个难以忘怀的充满苦涩与欢乐的日子里。影视屏幕似的,一幕又一幕,在眼前慢慢的划过,画面里的每个人都在用心地表演、尽情地展现,展现自己最为精彩的一面,而且这里面的每个人都是主角,没有配角和其他人。  
     

      在温郁的暖春,编织五光十色的梦想;在火热的盛夏,追吻万紫千红的芳香;在凉爽的清秋,放飞自由浪漫的心绪;在刺骨的寒冬,打理杂乱无章的行囊。  
     
 
      太多太多的画面,在眼前不停地闪烁,充满感动的泪水,竟毫无顾忌的模糊了双眸、模糊了画面、模糊了所有的记忆,只因被一种震撼、一种心动、一份情怀、一种力量所深深地感动着。或许,正因为有了这样一种震撼,才有了今天的心情和脚步;正因为有了这样一种心动,才有了追逐的梦想和希望;正因为有了这样一份情怀,才能够让人难忘和流泪;正因为有了这样一种力量,才能够让人奋然而前行。  
    

      多少年的岁月更迭,多少年的梦想期待,一种不懈的追求,把辛勤的汗水注入了生命的血脉,使身躯挺拔,让胸怀扩展。时光无意,岁月有情,所有的感动,所有的激情,犹如暗夜里闪爆在空中的礼花,响亮而光耀夜空,那斑斓的色彩,激情地涂抹出了一幅绮丽的画卷。  
     

      让生命理智的梳理一下跳跃着的思绪,抖落一下心头蒙落的尘埃,使其自由伸展放歌起舞;让灵魂静静的细思默察,丢弃前行旅途中的悲哀与伤痛,挥毫泼墨描绘前景。这时,你或许会发现,夜幕下的树影已不再斑驳,天空上已高挂着光芒四射的北斗七星,它期待着与那隐藏着的弯月携手共舞,照耀着世间万物的生命旅程。

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奋斗 2009-10-30 14:04:10
标签: 奋斗

     如果生命里只有喜乐,生命就不会有深度,生命也会呈单面的发展,像海面的波浪。 
     如果生命里只有悲伤,生命会有深度,但生命将会完全没有发展,像静止的湖泊。 

     惟有生命里有喜乐有悲伤,生命才是多层面的,有活力的,有深度,又能发展的。
        
    遇到生命的快乐,我要庆祝它!遇到生命的悲伤,我也要庆祝它!庆祝生命的态度,不管是遇到什么! 快乐固然是热闹温暖的,悲伤则是更深刻的宁静、优美,而值得深思。在纷攘的城市,在高楼的鳞次栉比间,我们曾经是迷茫的,我不知道自己的位置究竟在哪里,我更不知道自己的梦想究竟在哪里? 

    我们这批生于理想主义末期年代的孩子们很小就憧憬着那个仿佛遥不可期的共产主义,于是我们开始“好好学习,天天向上”,我们学习“五讲,四美,三热爱”我们唱着让我们荡起双浆,我们磕磕拌拌,风雨兼程,一路走来。对我们说,他们是祖国的花朵,他们是长在红旗下,生在新社会的一代,沐浴党的阳光雨露,他们是真正意义上八、九点钟的太阳。   
    “我们必须去工作,去谈恋爱,去奋斗,这件事十万火急”. 
    的确这事十万火急,这么多人的人生,这么多人的生活态度,这么多人的结局,都在毕业后的数年间完成,我想我们也在演着自己的戏,自导自演着,为了我们的幸福而不停不停永远奋斗着,既然喜欢奋斗者,那就一直一直奋斗着!!!
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卓越置业香港上市意外搁浅 恒大获43倍超额认购 2009-10-29 22:32:22
标签: 卓越置业香港上市意外搁浅 恒大获43倍超额认购 

     内地房地产企业在赴港上市的道路上出现“冰火两重天”的严重分化。昨天,卓越置业宣布因市况不佳被迫搁置上市,成为港交所今年首家上市搁浅的公司;而恒大地产则以近47倍的超额认购成绩让下周的挂牌板上钉钉。

     原定于11月3日上市的地产开发商卓越置业日前发布声明表示,将把认购股份的资金返还给申购者。卓越置业未在此次声明中详细说明市场状况,只是表示公司会考虑何时重新进行IPO(首次公开募股),在作出决定后将发布进一步声明。据消息称,卓越公开发售部分不足额,国际配售部分虽然获足额认购,但大部分投资者要求下限定价,公司管理层不愿降价出售,故决定暂时搁置上市,成为今年首家招股期间搁置上市的公司。

     10月以来,在香港股票市场,恒大地产、卓越地产、福建明发、厦门禹洲等内资地产商相继启动招股。在众多赴港“淘金”的内地企业中,作为内地最大的“地主”的恒大地产新股认购独领风骚。

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我国发布首部个贷管理办法 业内称可打击炒房 2009-10-29 22:28:55
标签: 我国发布首部个贷管理办法 业内称可打击炒房 

     28日下午,银监会发布《个人贷款管理暂行办法》征求意见稿,该办法强调贷款人不得发放无指定用途的个人贷款,且必须建立并严格执行贷款面谈制度,确保贷款的真实性。这是我国出台的第一部个人贷款管理的法规,也是银监会近两年一揽子贷款业务监管法规的重要组成部分。

     银监会表示,我国个人贷款业务发展迅猛,仅2009年上半年就累计新增个人消费贷款6508亿元,比去年同期多增3917亿元。但相对于数量日益增加、品种日益多样的个人贷款现状和趋势,我国尚缺乏规范这类贷款的统一的管理办法。因此,银监会出台了《个人贷款管理暂行办法》征求意见稿,对银行业金融机构个人贷款业务行为进行了规范,并加强了个人贷款业务审慎经营管理。

个人贷款资金原则上应采用贷款人受托支付方式向借款人交易对象支付。但对借款人难以事先确定具体交易对象,且额度不超30万元人民币的贷款资金,或者对借款人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式的,经贷款人同意,可采取借款人自主支付方式。银监会认为,此举对金融机构而言,虽然会增加业务操作的环节及人力成本,但由于贷款挪用风险的减少,信贷质量将得到提高,综合效益也将得到提高。

银监会称,《办法》对个人贷款实行贷款人受托支付和借款人自主支付方式,是贯彻“实贷实付”贷款理念的具体体现,一方面能够有效监控贷款按约定用途使用,防范贷款挪用风险;另一方面是为了防止“顶冒名”等违规损害借款人利益等情况的出现,切实保护借款人合法权益。

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住房保障法已纳入全国人大常委会立法规划 2009-10-29 22:24:41
标签: 住房保障法已纳入全国人大常委会立法规划

    全国人大财经委员会主任委员石秀诗二十八日透露,住房保障法已经纳入十一届全国人大常委会立法规划。他建议相关方面抓紧研究,尽快制定颁布施行。

     当天下午,石秀诗代表全国人大常委会专题调研组,向全国人大常委会作关于部分重大公共投资项目实施情况的调研报告。专题调研组建议国务院加快住房保障立法工作步伐,尽快制定住房保障的行政法规,使这项工作有法可依。

     今年五月以来,全国人大常委会选择保障性住房建设、教育和卫生等民生工程、技术改造和科技创新、农田水利建设等重大公共投资项目,组成四个专题调研组,对建设规划制订、投资安排、资金拨付、地方配套、工程进度、投资效果以及实施中存在的主要问题和需要进一步完善的政策措施等,进行了专题调研。

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房价骤变时间尚远 2009-10-25 21:38:54
标签: 房价骤变时间尚远

中国楼市正面临“多事之秋”。面对当前楼市,相关各方皆感迷茫。购房人不知是否该迎着高房价入市,开发商继三季度高价抢地之后,圈地热情稍降,政府则不知到底该如何调配政策。

近期,住房和城乡建设部、财政部、央行等都在进行一项调研:去年10月以来出台的房地产税收、房贷优惠政策年底终止与否。笔者近日参加过一个相关的座谈会,深切感受到这种不知何去何从的气氛,会上一家著名开发商的代表抱怨:根本没办法制定公司业务计划,去年忧虑市场低迷而大量减少开工,不料今年市场大热,现在已没房可卖,政策力量太强大,企业无法预期。

从市场形态来看,四季度市场调整基本定型,大家关心的是调整的幅度和时间,尤其是价格走势。笔者的观点是,购房者过于期待价格大跌,注定要失望,因为绝大多楼市下行期的特征都是成交量明显减少,价格小幅波动。不妨以数据说话。

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