这篇博文原本是要在元旦前写的，没想到拖了几天，国务院又出楼市新政。这样，我的建议紧迫感更强了——炒房者赶紧出货50%，否则想出都没人接盘了。

　　某些业界人士一直主张中国房地产高歌猛进，似乎楼市永远不会跌。浙江人炒房公认厉害，但当年在上海也曾被深度套牢。现在，不少人又在山西煤矿损失惨重。就在2008年，还传出深圳人的一位炒房者供楼太多，以至于借钱过春节……

　　炒房现象有多严重？有专家分析占30%左右，王石认为有的楼盘超过60%，而深圳一位做销售的地产商“内线”告诉我，他们新开的楼盘是90%（国际安全线是10%）！呜呼！怪不得中央连续出拳。

　　可以预计，原先所有传闻不是空穴来风（我在前面博文里猜测是有关部门故意放风试探反应，再决定出手的时机与力度，比如二套房首付传闻是50%，业界有些惶恐，真正出台是40%）。如果房价上涨势头压不住，二套房首付提到50%完全可能。不行的话，还有物业税，不要怀疑国家意志和国家能力，这点儿事不算什么，没有想象的那么难。

　　当年（1988年）抢购彩电，一个特别消费税就压住了。如果从二套房开始征税，楼市马上会有反应。

　　不要怀疑，楼市即将进入一个调整期，调整的长度和力度尚需观察。不太可能出现较长时间的“滞胀期”，因为现在的楼市和股市一样，非涨即跌。投资者的资金是有成本的，绝大部分非长线，打得赢就打，打不赢得就要跑。

　　不光要会买，会卖才是高人。收紧弹药，以利再战。我对中国房地产的长期前景是看好的，回调，特别是达到一定时间长度与价格幅度的回调，就是进货机会，如同2008年底2009年初。

　　对短线客而言，注意别把自己炒成了“房东”。