房价与理性预期
房价涨跌原本是一个经济问题，但是却往往被庸俗化。一说房价暴涨就联想到民生，一提到以民为本就好像非把房价压下去不可。网上的舆论风向几乎一面倒，谁要是说房价还要涨，立刻就成了房地产奸商的代言人，全民公敌，好像非得千刀万剐不可。
偏偏房价似乎并不理睬舆论压力，该涨的还是涨。许多学者坚持说真话，不停地告诫民众，所谓的房价“拐点”并不存在。于是，有人抛出来一篇文章“谁是高房价的帮凶”。[1]文章描述了一幅图景：“如果我们的预言家、媒体一直是给公众一种房地产泡沫、未来房价下跌、高征资源占有税、打击投机者的信息，房地产市场的情况是什么样呢？潜在的或未来的购房者将按正常的计划购房，投机者会投机停止，并且手中有房的投机者急于卖出房屋，这一定程度上会增加供给。更有趣的是，地产商短期内会不遗余力地增加供给，他们要急于套现啊。这样，市场的供求矛盾马上发生逆转，中国此一轮的地产风波可休矣。”
虽然这段话中有不少语病，但是大概的意思还能猜出来。作者告诉我们，如果大家都说房价要下降，那么就会形成一种预期，房价就会降下来。谁还要说房价上升，谁就成了高房价的帮凶。读了这一段描述，我一点都没有感到“有趣”，反而有点悲哀。这位经济学博士读过几本教科书，知道有一个理性预期学说，却完全用错了地方。顾名思义，这个理论是建立在理性预期的基础上。既然是理性的预期就一定要尊重客观规律，在客观规律基础上做出理性预期，而绝对不是毫无根据地胡思乱想。假定理性预期的作用果真如此，是不是让我们大家一起来“预期”西部比东部还要富，沙尘暴不会再来了…算了吧，如此“预期”还不如求神拜佛更好。