“不能总批评万科”，“王石到底得罪了谁”，“批评是为了反思地产十年的发展”，蔡鸿岩的《批评万科》面世后，一时多方言论激荡，引发行业热议。
“万科是中国屈指可数的房地产企业，这是谁都无法抹杀的事实。王石是中国优秀企业家群体中的一员，这同样是谁都不得不承认的事实。蔡鸿岩批评万科究竟为什么？”房地产高级经济师、财经专栏作者章林晓对老蔡率先开“批”。
主流媒体全面开“批”
“或许媒体都特别喜欢搞人的眼球，号称就是‘挑事’……‘批评万科’没有错，但不能总去批评，也别总拿人家万科说事，提建议或许会更好。”北京住总天麒投资公司市场部总监陈辉为万科鸣不平，但《华夏时报》的书评作者则认为：对“领跑者”万科近年扩张、异动情况的深入观察，仅仅是老蔡选取的一块“切片”，从中透视出的是，房地产10年超高速发展的背景因缘，以及近两年楼市大起大落的幕后动因。无论反驳或支持，至少表明一点，已经有越来越多的人在关注《批评万科》，也会有更多人去批评万科，在批评中摸清房地产市场变换的本相。
《批评万科》从3月中旬面市开“批”后，已在全国新华书店、当当网、卓越网等渠道全面铺网发售，北京西单图书大厦日前上架后已有多人问寻，而此前该书早已在《社科新书目》、《中华图书商报》上做了全国范围的图书征订，甫一开“批”，即引发全城热议。
纵览近日各大主流媒体，包括《华夏时报》、《京华时报》、《北京晨报》、《中国消费者报》等在内，相继推出了《批评万科》一书面市的相关报道，报道均评价此书“除了检讨分析中国房地产行业及市场近年‘过山车’式的变动外，更从中国城镇化战略布局、城市规划、政经体制及社会人文角度反思房地产出现的问题及未来应对的办法”。
名人名博“评”万科
自《批评万科》广泛在业内散播开来，众多牛博与媒体评论人纷纷落笔抒发心中所感。其中不乏异议者，对“批评”的言论不甚苟同。
《华夏时报》慈冰名为《为什么要批评万科》的书评开篇即质疑：“如果让万科选一个最不喜欢的媒体人，估计蔡鸿岩就是首当其冲的那个……更何况，老蔡最近写了本新书，标题四个大黑字就是——《批评万科》。即便书的副标题表明，本书的主旨是对‘中国房地产发展的反思’，老蔡也从城市化布局、城市规划、政经体制以及社会人文等角度提出16大反思，求解房地产发展的趋向大计，但不能否认的是，最先触动读者神经的依然是‘万科’二字，或者是，老蔡究竟意欲何为？”
这显然让众多手捧《批评万科》的读者在阅读过程中心里多了疑问：为什么要批评万科？对于已被娱乐化、榜样化的地产大佬及其所折射出的整个房地产市场该如何客观判断？读罢老蔡于书中阐述的观点后，各人心中也有了自己的解答。
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网友热议
“王石到底得罪了谁？”相比于以上诸位名博和媒体人，网民言论更多代表了草根阶层的呼声，也许带头降价的万科、在地产界叱咤风云的大佬王石多年来在楼市百姓中树立起的亲民形象早已深入人心，“批评”万科的字眼对他们来说过于敏感。目前网络中的民众观点大部分仍持较为抵触的态度，无论在搜房论坛中对《批评万科》一书的集体探讨，还是众人任何有关此书言论博文的评论，都还可以看到不少网民不理解“批评”万科的情绪，试图探清“王石到底得罪了谁”。其中有少部分网友能够较理性地抛开所谓争斗，客观分析当前房地产发展的形势变化。
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事实上，老蔡醉翁之意不在万科，在乎房地产发展反思也。《批评万科》看起来是有“得罪”大佬王石之嫌地广泛开“批”，细数连年来万科在房地产市场瞬息变换中的种种举动，并加以深刻剖析，但该书旨在透过对万科扩张、异动的观察，对中国房地产近十年发展进行反思。老蔡近日于个人博客中写道：“至今我以及我的同事都依然坚信，万科的实力、业绩和未来发展空间很难会有其他房地产企业能够逾越。但是我们仍然对万科提出批评。因为在我们看来，多数人已不把万科当做一个单一的企业品牌，万科代表的是整个地产行业。作为行业性媒体我们担当着对其进行监督的义不容辞的责任。”
万科榜样的力量应该正确引导市场的发展，此次《批评万科》更在于帮助更多人理性评价榜样，在批评中反思不足，学会更好地成长。目前从市场反响来看，已经有越来越多的人开始在《批评万科》中学习反思房地产十年发展历程中的种种因缘，开始找寻房地产市场发展的正确方向。
（以上更多详细内容请关注2009年《楼市》4月号）
（本人书评稍后跟上。。。）