新年的短暂假期并未让人们过于沉醉在喜庆气氛中，工作日刚刚开始，人们又回到了年前那般对楼市发展、对经济形势走向的强烈关注中。众多数据看来，春节的喜气并未扭转市场的萧条，即使国家政府的态度已经非常明确，一拨又一拨陆续出台的救市政策，却似乎未有明显奏效，近来向各地杂志联盟主编约稿时，他们也不经意地提起市场仍相对萧条。这似乎僵持着的景况犹如一盘迷局，谁来解，又如何解的开？

新一期的文章，在解楼市迷局之余，也让一些电视台的财经名嘴以普通购房者的身份放眼当前的市场。日前，约了北京电视台财经频道的名嘴朝东一叙。

“我觉得房价还要降20%左右才是理想状态。”朝东很肯定地说。虽然是北京台财经名嘴，但褪下这些光环后，他也不过是一名普通的购房者而已，只是相对大部分的买房人而言，他的“财力”更“雄厚”一些。即便如此，他也坦言曾经此时此刻想出手但还在犹豫——因为找不到让他出手的合适理由。

况且，他认为现在有不少开发商仍然“死抗”着不愿降价，这是为什么一路救市下来，却无回暖迹象的原因，“只有成交量真正上去的那一天，才代表大家不再观望了，所以这种局面导致的结果最终是房价一定会向下降，不降是没有任何办法的，降完之后不用救它自己就会起来。”他说：“我建议大家还是先等一等，注意成交量的变化，注意媒体的信息，只要成交量明显向上走，你就赶紧出手，千万不要再等，因为一但成交量回升之后，很快将会带动价格的上扬。”

当然，朝东也说了，这也只是他个人的观点，在不以人意志为左右的市场经济中，谁都不会是绝对的先知，说得准变化，所以他所认为的房价还要降降才理想也不过是个人作为普通买房人而得出的观点。虽然未必完全同意他的这一观点，但我们不得不承认，这恰恰也是导致现在房地产市场观望情绪浓厚的重要方面。因为大家觉得还有空间，都在等待机会。

无可否认有很多开发商资金链条已非常紧张，也确实有不少是在“死抗”，但曾经高昂地价拿来的地再建起来的房，又如何让他们安心亏本卖出？到了最后不过剩下看谁先踏过冰点，退让。

采访最后，朝东说了一句，“不过即使现在买房子亏了的人，再往后十年，肯定相对还是赚的，北京这样的大城市未来是大家想方设法都想进入的地方，也一定会是房价稳定且高的地方，所以长期上看一定不会亏”，想起周围的朋友时不时都会问我“现在买房合适吗”，“你有没有打算在北京买房啊”，诸如此类，其实现在合不合适买房与有没有打算买房一脉相承，真正到了万事具备，你确实需要买的时候，基本上任何环境都不会产生太大阻力，若有得犹豫，那就是未到关键点，或者是多次置业、想投资者。所以对于之前买过房的那些人而言，不管买之时有过任何顾虑，若干年之后回头再看，仍然是值的，那么现在亦然。那些该买的，终归是要出手的。

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