本周，“万科松山湖会议纪要”轰动一时，虽然它被万科单方面否定，但从该文章所表达出来的专业性来看，该篇被万科认为是“伪造”的文章中，对目前地产大势的解读却异常的专业和独到，甚至有人认为，该文章其实恰如其分地表达出开发商心态。或许这个造假者应该也是一个开发商，而且还精通地产股、住宅产业化及目前市场大势。

　　这篇非常专业的伪造文章之所以能够被广泛传播并引起轰动，除了其冠以“万科会议纪要”的名头外，另一个主要的原因，就是该文章非常准确地对地产形势做出了判断。当然这个判断是当前开发商已经意识到，但并不愿意说出来的话。由此看来，它所传达出来的意义，已经远远大于是否是真实的万科举动了。

　　降价销售应该是对目前中国楼市出路的一个最好的注解。不论那些嘴硬的开发商是否承认，目前中国楼市所面临的主要压力肯定是销售骤减及资金缺少。这些我们可以从上市地产公司的中报中一目了然。而破解目前开发商所面临困境的最好办法只有一个，那就是降价销售。

　　“8月份，我们项目一套都没有卖出去。”北京东部某项目开发商告诉记者。昨日，记者统计北京房地产交易管理网的数据也证明了该开发商的说法。数据显示，8月份，北京住宅期房日均签约量为131套，现房日均签约量为22套，成为近3年来，北京住宅交易量最低的一个月。（今年2月春节放假，交易量统计不全除外。）

　　交易量降至3年最低

　　北京房地产交易管理网的数据显示，8月份，北京住宅期房网上签约4059套，签约面积42.3万平米，其中日均签约套数为131套。同期，全市现房住宅网上签约679套，签约面积10.2万平米，其中日签约套数为22套。总体来看，8月份住宅期房及现房总成交量为4738套，成交总面积为52.5万平米，整体日均销售签约套数为153套。此交易量环比今年7月及同比去年8月都出现了大幅度下降。